我们即将开始新的租约,这是自法律改变用水以来的第一次,我们将对租户的用水收取费用 因为我们拥有的房产不多,这对我们来说很容易管理 什么关于 PM 管理着数百间房屋的 PM 是每季度读一次水表,还是在每次租约开始时读水表,然后在结束时读水表,我无法想象如果他们必须亲自读水,他们已经忙碌的日子会增加多少时间定期每米,谁能帮我解释一下
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嗨,Wylie,你难道不只是阅读费率通知上的用水量以使事情变得更容易,然后将这笔金额转嫁给租户问候Marty
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Hi Marty 那是最简单的,但是费率通知上的用水量已经过时了 有几个月的滞后(从记忆中) 我知道有一个地方可以记录当租户进入我从记忆中认为是进入条件r的地方时的抄表报告,但我还没有调查过,我将在下周左右这样做 从费率通知中获取它的另一个问题是,除非他们在确切日期一致移动,否则他们很可能会支付上一个租户的使用情况,当他们离开时,下一个租户会为他们的使用付费
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是的,我应该知道这并不容易对于长期租户来说,费率通知“方法”会没关系,但正如你所说,这是租赁期的开始和结束引起问题的问候马蒂
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我们刚刚获得了 IP 水评级,因此将向租户收取水费租户已经在那里 6 个月,并且刚刚重新签署,所以仍然要了解它在租约结束时是如何运作的等等 Marg
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wylie,在新南威尔士州,租户确实为用水付费,PM 在开始时读取水表旧租约的新租约结束(无论如何他们都在那里进行搬迁检查),然后在租约结束时(他们又在那里无论如何都要搬出检查)在租赁期间,租户根据6个月的费率通知支付水费,并根据租赁开始和结束按比例进行调整 一切都很容易
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在维多利亚,租客在自来水公司有自己的账户(仅供使用) 房东有服务费账户
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遗憾的是,有些IP有共享水表,我必须支付费用用水量 超级
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物业经理会在租约开始时抄表,并根据上次读数计算水量(如费率通知上所述)并计算出费用然后走整个租赁期间的费率通知
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这是昆士兰州的规则,这是来自我的 PM 抱歉找不到链接 1994 年住宅租赁法 了解您在昆士兰州租用时的权利和责任 水费 新法律允许出租人(房东)将全部用水成本转嫁给租户,前提是所有已满足最低标准 什么是节水出租场所 节水出租场所是在需要的地方 内部冷水龙头、淋浴喷头和马桶符合 *3 星 WELS 评级或更高的性能标准 这些节水水平可以通过安装 3 来实现WELS 星级产品或通过使用“附加”设备,例如曝气器或限流器 节水设备 *要求最低节水标准 • 内部冷水龙头和单混合水龙头(不包括浴缸水龙头和电器水龙头) 必须有最大流量为每分钟 9 升 • 淋浴喷头的最大流量必须为每分钟 9 升 • 马桶必须具有双冲水功能,全冲水不超过 65 升,半冲水不超过 35 升,并具有最大平均值4 升冲水量(基于 1 次全冲水和 4 次半冲水的平均值) *有关 WELS 计划的更多信息,请访问 wwwwaterratinggovau一旦满足这些标准,出租人就开始向租户收费 从 2008 年 4 月 1 日起 • 如果租户目前签订定期协议 • 如果租户在 2008 年 4 月 1 日或之后签署新协议(固定或定期) 注意:如果定期协议没有说明租户须支付用水费,出租人不能要求租户支付,除非双方签署对现有协议的任何更改或签订新协议 从 2009 年 4 月 1 日起或协议到期,以先发生者为准 • 如果租户目前签订了 2008 年 4 月 1 日之前签订的固定期限协议 注意:如果固定期限租赁在 2008 年 4 月 1 日之前开始,出租人代理不能包含允许从 2008 年 4 月 1 日起向租户收取水费的“特殊条款” 需要新的协议在 2008 年 4 月 1 日或之后进行收费标准 如果满足以下条件,出租人将能够将全部用水成本转嫁给租户: • 出租房屋单独计量(或通过车辆送水),并且 • 出租房屋节水,并且 • 租赁协议规定租户必须支付用水费用 33 Herschel St Brisbane GPO Box 390 Brisbane Q 4001 电话:1300 366 311(本地通话费用) 传真:(07) 3361 3666 wwwrtaqldgovau *“合理”的水量:出租人租户应在租赁开始时就“合理”金额达成一致,并将该金额作为“特殊条款”包含在租赁协议中 租户应对超出约定金额的任何消费负责出租房屋 LESSOR 必须支付所有水费 1 房屋是否单独计量水,或者是由车辆提供的水 2 协议是否规定 LESSOR 必须支付所有水费 租户必须支付水 LESSOR 必须在此期间支付“合理”*的水量 房屋不节水,以及如果要安装节水设备的任何费用 3 在整个期间是否所有节水设备都到位 将向租户收取全部用水量可能会被要求支付该期间的所有用水费 出租人必须支付所有固定的供水费用 如果是 如果否 出租人可以使用 Home Water Wise Service(仅限 SEQ)wwwhomewaterwisecom 或 Home and Garden Water Wise Rebates Scheme wwwnrwqldgovau Water节省提示可在昆士兰水务委员会网站 wwwqwcqldgovau 找到 1994 年住宅租赁法是法律的主要来源材料,如果该法案与本情况说明书之间存在任何不一致,则优先于本情况说明书 如果您需要翻译帮助帮助您了解本情况说明书上的信息,请致电 13 14 50 联系笔译和口译服务(当地翻译费用)全部)并要求与住宅租赁管理局 (RTA) 交谈 2008 年 3 月 版本 21202 需要注意的要点: • 租户和出租代理应在租赁开始时协商义务并将这些义务写入租赁协议(例如,如果出租人水费) • 联系当地政府(议会)了解当地的平均用水量可能会有所帮助 • 水费计费周期不太可能与租赁协议一致 承租人和出租人都必须做出在租约开始和结束时记录水表读数(在进出状态报告上),以帮助计算用水量 • 供水当局不会直接向租户收取水费 • 出租人将收到水费单,支付并应向其租户提供任何水费单的副本或用水量数据的证据,以核实租户将被收取的金额 • 租户有ve 在出租人向承租人提供费用证明后的一个月内支付约定的用水量 出租人不能要求承租人支付超过应计费的金额,或向承租人收取滞纳金 • 如果承租人和出租人不能同意水费,RTA 的争议解决服务也许可以提供帮助
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James Allen 帖子的链接是 http://wwwrtaqldgovauzone_filesFact_Sheetswaterpdf
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嘿,在 Vic,一个帐户被设置为租户纯粹是为了使用,而 LL 被单独发送水费 PM 在占用之前将其发送到水务局,水务局进行读数
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是的,在维多利亚,它比简单得多在昆士兰州 我们在维多利亚州有一个 IP,不必担心租户的用水量,水务局会自动完成 我们收到水费账单并相应支付 我们在昆士兰州的 IP 我们必须支付租户的用水量除非我们做什么政府规定 - 见情况说明书
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有人知道 ACT 的规则吗?我说她会和租户聊天,还会派水管工看看是否有漏水 租户报告说厕所和淋浴间偶尔漏水未来然后她会让租户付钱绕过放大器;确保 IP 是“水合规”放大器;如果需要,可以进行任何更改 从下个月开始的租约开始,我的租户将支付我认为只有公平的水今天才得到了我们的 PPOR 费率,水费为 523 美元,所以我真的不想为我的租户支付水费!干杯斯特拉
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