大家好 只是想知道目前大多数地区的空置率是否仍然很低 我现在有一个新的复式公寓的两面都在出租，似乎没有我认为会有的兴趣他们在市场上有 Ray White Deception Bay，每个 300 pw（3br，ens，dlug，dishwasher，ac，sec 屏幕）租户可供选择 与总理交谈，他们认为价格合适，租赁市场不像 3 个月前那么火爆 我认为这可能只是 Rothwell Dbay 地区 但是想阅读目前正在寻找租户的其他人的意见韦恩
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经过1周的广告，我有2个人看我的IP，有1个人申请我不知道这是不是因为广告（没有照片，虽然是我的错）或由于冷却它仍然获得了合适的价格，de比我愿意支付的要多得多 综合大楼中的其他 2 个单元现在已经列出，但他们是 2 个卧室，想要更多（哦，它在堪培拉西北部）
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我的观点是租金市场会很快降温，租金相对缺乏弹性 我有这种观点的原因是，在过去，如果出租物业不可用或价格昂贵，那么您会看到合租房屋和人们搬回家的人数增加后来他们仍然更具流动性，并且能够撤回替代方案 这个过程将极大地减少对房地产的需求，并在一夜之间几乎改变需求状况 干杯
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这可能是季节性的 在我所在的墨尔本内东北部现在租金从夏季的高点可能下降了 50 美元/周 这是正常的季节性潮起潮落 在霍巴特的类似情况，我只是重新租了一个临时租约 花了两周时间，而通常需要 1-2 天 我们得到了他的价格相同，但花了更长的时间我们总是发现在冬天的时候休息租约有点挑战
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仍然会在布里斯西大放异彩，我们不能将租金租住超过几天的时间只是该地区！检查代理商是否为您正确宣传它并获得大量曝光欢呼 UC
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我不时检查 realestatecom 以密切关注我们昨天查看的自我管理的地方，发现似乎有我的郊区和周边郊区有很多房子，价格合理是时候给房子做广告了-我不知道 Wylie
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这与该地区新上线的出租数量有什么关系 BB
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该地区是 Coorparoo，距离城市 5 公里，没有新建筑 - 所以我只能假设这是因为在隆冬我想提高其中一个地方的租金，但如果他们在 realestatecom 上查看，他们可能会决定环顾四周，我认为他们不会，因为他们知道他们现在处于市场之下，甚至正在爬行每周将租金提高 10 美元或 20 美元，我正在考虑，但我仍然认为他们不会以同样的钱得到他们所拥有的任何东西请注意，我认为不同之处也可能是我勾选了“周边郊区”；将其他几个郊区带入画面的盒子 Wylie
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还好 Wylie，我的评论虽然是关于 Dbay 的一个新复式的原始帖子，它在那个和周边地区的 BB 中有很多新建筑< BR>评论
这可能与它有很大关系那里肯定也有相当比例的投资者，而不是oo不要问我百分比是多少，但是当你看纯粹的时候它肯定高于正常水平REcom Dbay 上有 North Lakes、Halpine Lakes、Murrumba Downs 和 Rothwell，因此有 5 个新兴（或新增长 - 高档化）郊区都在争夺同一块租赁市场馅饼不想听起来悲观，华纳湖最初可能会有同样的戏剧，因为大量股票将同时进入市场，但我的猜测是它不会像成熟的市场那样有源源不断的新物业和健康竞争
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我的森林里的租赁市场正在走下坡路 吉姆丹迪 空置率处于历史最低水平，租户争先恐后地确保他们能以任何他们能召集的任何价格获得任何东西 我们已经看到租金翻了一番过去 12 个月，并完全期望它们在接下来的时间内再次翻倍12 个月 租户支付能力的增长速度快于租金的增长速度，因此进一步增加的空间很大下个月在墨尔本内城区投放（租赁）市场 看看REcom，租金似乎有点低，下午说他们没有让很多人通过，主要是因为现在太冷了，没人愿意花钱他们周末浏览房产 这对我来说是个糟糕的时机，虽然这意味着我可以稍微放松一下，而不用担心急着把 reno 推向市场
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我从 6 月的几个 PM 消息来源了解到特别是非常缓慢 - 在另一个缓慢时期之后 6 个月 - 圣诞节 我知道兴趣应该在 7 月中下旬再次回升 - 与 Jan Ours 重合仍然可用 - 现在已经上市约 4 周 铺路有花费的时间比预期的要长，但现在完成了一些荒谬的低价报价，但还没有恐慌，也没有理由考虑它们 - 很高兴在我们查看其他选项之前再给它几个星期干杯，
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只花了 3 周时间重新出租Mandurah 的一个 ip 是的，租金每周上涨 30 美元，但我们处于中等收入范围内 现在城里有很多租金可供出售 地狱也有很多待售 欢呼 yadreamin
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只需获得六个月的租约- 所以它会在温暖的月份进行更新
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这就是我刚刚所做的，在新的一年后更新 2008 应该是好的和温暖的然后进入 12 个月的租约 - 无论如何这就是计划克里斯< BR>评论
嗨，yadreamin，你能详细说明你租用的东西和你取得的成就吗 我有一个 3x2 靠近新的小型别墅单车库，已经空置了大约 5 周 PM 不在城里，我想换班给当地的 PM - 你使用当地的 PM 吗？你对他们满意吗
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不在我最喜欢的墨尔本地区（郊区） per 有一份来自住房办公室的报告指出，去年独立房租金上涨了 75%，单元房租金上涨了 29%这引起了很好的兴趣现在的广告只显示了一些低于那个的广告由于空置率低，在完全要价支付者获得 6% 的收益率之前应该不会太久，而更熟练的获得 7%+ 的人将会有回报确实，弗兰克斯顿线程表明它现在偶尔会发生彼得
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我们只花了 3 周时间就为我们的一个人找到了新租户，这对洛基来说是很长的时间 我们的总理认为这是因为前租客提前2周通知，还在那里，让很多准租客望而却步。我们的理论是，人们想要在某个地方租房——现在——两周内这些东西都没有！也许只是昆士兰中部的事 Bloss
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天哪，她说话了 好久没听到你在这里了 Bloss 现在回去工作 明天生日快乐 XXXX DaveHappy Birthday Bloss 从 6 月 7 日开始让我在 Yorkeys（凯恩斯）的联排别墅出租 今天（7 月 17 日） 我不得不降房租 通常在每年的这个时候我出租凯恩斯没有任何问题，因为南方人通常会搬家取暖 我想知道是不是因为关于低空置率的新闻太多，人们不搬家 克里斯
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Silver Sands 的 No Probs 3x1 BT 每周 240 美元 1 个带锁车库 1 个车棚它有一个游泳池，但有没有对我们有利没有暖气没有空调只有吊扇和安全它在当地很好，下午，总是对他们很满意 Harcourts，正式的 Roy Weston 欢呼 yadreamin
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我刚刚有 2 处房产空置西悉尼 3 周 本周都租了，其中一个增加了 10 美元，其他增加 20 美元 我们将它们都从最初的挂牌价格下调了 10 美元，因为尽管目前市场上没有很多人，但没有接受者 这两个房屋都将在 6 个月内再次增加租金，以使其符合市场
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我们仍然很忙，持续时间不会超过几天到一周，除非要求不切实际的租金 我通常觉得每年的这个时候都不错，因为通常没有太多其他可以竞争的反对
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嗨，韦恩，我们在D Bay也有一个IP在市场上也与Ray White Dbay一起上市它已经上市2周了，到目前为止我们收到了1个申请申请者有2只猫和一条狗，所以我们拒绝了（我们的 PM 协议表明我们不想要任何宠物，但他们提出了申请无论如何，我们的房子是旧房子，标价 285 美元 PM 说目前有点慢，但仍然有信心我们很快就能找到人 让我们了解您的最新情况 干杯 Scoofy< BR>评论
我一般接受有宠物、狗和猫需要住的地方的申请 谢天谢地我有自己的家 我不认为任何房东会接受我有 2 只丝毛梗和 2 只罗威纳犬的申请
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嗨，GoAnna，是的，我们在北墨尔本也发现 1 月到 3 月是租赁房产的最佳时间 我们不喜欢冬天有空置！很难找到房客问候杰森
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好吧，我的 5 只室内猫也不是一个申请人1 只鸟，2 只猫放大器； 8 只狗
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我们没有宠物政策的唯一原因是因为我们的一个房客认为她的 2 匹马是宠物的 一个毁了所有的 戴夫
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你好 Bloss，我刚买了一个洛基的IP 请问谁是你的PM，你对他们的服务满意吗？得到你的 300 美元虽然无法想象它会很快从这个搜索中得到 http:wwwrealestatecomaucgi-bise,Terrace,Townhouse,Villa,Warehouseamp;p30amp;op
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感谢克里斯比和 BB 的生日祝福 迟到了感谢，但迟到总比没有好 Bloss
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大家好，我的复式公寓将在一周结束时交给我，我有 300 美元的 u2 租户，8 月 23 日搬家，还在等待u1 我有信心 u1 会得到同样的感谢，韦恩的所有回复
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我已将我的房产放在弗兰克斯顿的市场上，并在一周内租用了一个非常好的回报
评论我们在 Point Cook 有一个 IP 广告大约 25 周，但还没有申请 郊区的房产很便宜，Point Cook 没有很多其他房产以或低于这个价格做广告，而且房子也非常漂亮 不幸的是有人在做广告附近街道上几乎一模一样的房产，租金低得离谱，我记得我的 PM 说这家伙每周租金 XX 美元，因为租客很好，他不想提高租金 现在好了（我'我猜），租户违反了租约，他必须以相同的价格做广告，否则无法向租户索赔。缺乏可用的出租物业
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不管怎样，我所有的出租物业都在墨尔本的中央商务区 他们都有停车场，并且是一居室和两居室公寓的混合 每一个都在当前租户之前被重新出租s 租约到期 2006 年租金增长约 20%
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周五我们在一个 3 床房产（我们未来的 4 联排别墅开发地块）上安顿下来，周末快速修整了一下，下午得到了今天早上在租赁网站上列出，到午餐时间有超过 20 个派对想要通过
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实际上我们有一对夫妇已经搬回来和他们的家人一起等待我们的租户（他们向南转移）腾出房产 似乎很乐意等待，所以房子必须堆起来 OK Dave
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就在 2 周前，我们在 Essendon 刊登了 2 套联排别墅的广告，并且都出租，总共只有 2 天的空置加上 $50 pw 租金上涨每个也是如此，所以目前看不到任何冷却大家好，我的第二个复式现在已经以 300pw 出租，花了 2 周多的时间，但最后一切都很好
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刚刚列出了一间卧室（但是独特之处在于它有两个卫生间），一个配备齐全的停车场，我的经纪人在墨尔本中央商务区 上市后 48 小时内收到了 3 次咨询每周要租金 470 美元 所以我觉得墨尔本的 cbd 还是很紧的
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在购买价格 + 重新地毯油漆 + 家具上，它会显示 82% 的总回报
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在我做广告的过程中，我接到了来自有 6 个家庭的 4 方 我在宣传 3br 复式 与他们交谈后，很明显，很少有大型老式住宅可以适应这个市场 他们被困住了，我的复式虽然不够大，但本来可以做的
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刚搬出一个，又租了2天，新租客不能搬进来一周，但很乐意支付几周的租金以确保房产戴夫
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我在伊普斯威奇有一个空缺，价格为 $200pw 已经通过 LJ Hooker 在报纸上呆了两个周末了 还没有申请
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我让租户在凯恩斯发出通知，在租户搬出之前它被重新出租 每周租金 165 美元是该地区的低端 似乎是蔡的住宅空置率低rns 我有一间办公室空置，没有任何查询，现在已经空置3个月了，我已经装修了它并安装了分体式空调，至今已经损失了一年的租金！商业的回报需要比住宅高很多才能覆盖空置期！！！！克里斯
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哇 - 我一个月前以 260 美元的价格租了一个 3 床非常普通的房子，花了不到一周的时间甚至没有报刊，直到本周才以 180 美元的价格转租了一间卧室的半房子，再次甚至没有制作报纸 中环纽卡斯尔一定很热
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似乎与我们在 8 月初所经历的有点不同 - 我们的地方在申请开始前 2 天被列入推荐名单 - Raceview 的 3 居室售价 270 美元pw PM 说有几个申请要考虑也许它已经冷却了
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一定是刚刚接近学校假期或什么现在有新租户了
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我们刚刚花了将近三周的时间来梳洗一栋基本的砖房，三居室的房子，被四年后离开的租户弄得很脏我们取出了 1950 年代的内置插件并安装了大开门d 新油漆和三聚氰胺地板等 看起来很新鲜，准备好了 在听到租金紧张之后，我们很感兴趣，只收到了周六快递邮件广告的回复和一位当地的轮胎踢球者，他从我们放在阳台上的标志打来电话 这是在巴尔莫勒尔，靠近许多令人向往的生活方式场所 我们接到了来自当地租赁机构（不隶属于 RE 机构）的周六 Courier Mail 电话，他们打电话过来，拍了照片，在同一天把它放到网上并发送了一个潜在的昨晚的房客 令人印象深刻，特别是因为他们知道我的父母不会给他们管理 但对他们来说很容易赚钱 给我们寄一个潜在的租户并为此获得一周的租金 我认为他们会做表格但并不关心这些租户是“守护者”；我计划下次这样做，因为给予“一次”。给我们找一个租客一个星期的安排过去与大连锁店的安排都失败了 这地段真的很令人印象深刻 这对夫妇一直在寻找低于 400 美元的几个星期，但没有什么是合适的 我收集到清洁和一般状况是很多问题他们拒绝的地方 他们说他们决定每周看超过 400 美元，这房子是他们见过的最好的，然后热衷于接受它 我们热衷于接受它们，所以一切都很好 租金是 440 美元，基本（非常干净和新鲜）三间卧室房屋，带有巨大的房屋面积，以前的租户用作大的娱乐室，虽然它没有正确建造我们放置了一个新的巨大铺砌区域，带有 5m x 5m 遮阳帆，所以它看起来不错而且很有吸引力，但是我们当然没有被询问所淹没，可能是因为价格我觉得有趣的是，在很少感兴趣之后，这些人立即抢购了它没有想要租它的人排队，就像我们在新闻上看到的那样 Wylie
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我瘦了k 这在很大程度上取决于地区（供需），目前在我所在的郊区，realestatecomau 上的租金再也不会超过 4 个，而且非常昂贵（350 美元 - 600 美元 pw），而且他们只在那里呆了大约一周最大，尽管达尔文已经看到租金严重短缺，这导致租金飙升，但我不知道还要持续多久 对我有好处，对租户不利 哈哈
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今天坐在一个 IP 上一个小时，没有一个询问 同一所房子，上周末 - 半小时开放检查，结果 ONEcouple 打电话 今天我们有一个租赁公司拍照，她评论说我们要的租金是合适的，也许可以多得到 5 美元她说现在布里斯班的平均租金是每周 410 美元（不知道这个数字是从哪里来的），她说“这样可以快速轻松地出租”。我唯一能想到的是，我们只需要上网我今天在那里拍照，所以现在我有照片，可以尝试另一个线程中提到的免费互联网站点，这些站点将接收私人房东的广告同时它会今晚在网上，所以我们会等多久才能采取行动我们坐在那里看着对方，说“所有排队想要参加租赁拍卖的人都在哪里？”非常令人沮丧的手指交叉我们在现在的租户搬走之前找到了一个租户如果我们没有找到一个，而且我们有任何时间它是空的，我担心我妈妈会在那里找到让我做的事情，舔o'油漆，舔油漆，半小时（每个场合都有 Fawlty Towers 报价，是不是）出租”;西外面的 gns 已经有几个星期了——我能想到 3 个就在我开车经过的几条街道上 房子看起来不错，整洁，维护得很好几个月前的迹象 玛格
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威利和玛格 既然你提到它，就有几个“出租”；停在房子外面的标志也是这样 必须睁大眼睛，看看还有多长时间才能租到房子 可能是即将发生的事情的迹象，或者其他一些解释 想法，任何人 干杯 LynnH
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之后在租户离开之前的三个周末，他们允许我们打开房子，在此期间只有一个旁观者到达，他们周六搬走了，但已经支付了周日的费用所以我们又开了一个，有三四个地段，一个非常感兴趣，但一个派对在镇的另一边工作，所以高峰时段的交通是杀手（为什么他们还是在那里看）周日早上，我接到一个一周前从珀斯搬来的家庭的电话，每人支付 2000 美元短期服务的地方一周，第二天就拿了 爱它 总而言之，我们失去了一周的租金 我只是不知道发生了什么 我们还把租金从 435 美元降低到 420 美元，因为圣诞节只有两周了，我们想要一个人in 而不是让它空所以我们很高兴，钱再次流动，我们从我们列出的网站上找到了一些人，也是通过代理商推荐的，但这些人来自报纸 Wylie
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昨天还和一个朋友说话，他的姐姐卖掉了她的布里斯班房子，我想租了几年，在帕丁顿，租金很快就会从每周 350 美元上涨到 500 美元 三间小卧室，客厅，餐厅，一间浴室，一层带锁，房子区下面我告诉她 350 美元在 Paddo 听起来租金很便宜，但每周加息 150 美元就足以让她姐姐决定她可能会再次购买，或者搬家 Wylie
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我的隔壁邻居刚刚以 300 美元的价格租出去了，而且它只上市了 2 周（考虑到我们是在 12 月而且没有多少人希望在圣诞节期间搬家，这还不错），它在墨尔本西北部的 2br 处很小。今年早些时候，它曾经只有 $270-$280week 我们的 IP（小同一地区的 3br 联排别墅）目前以 $335week 的价格出租（无中介） 隔壁邻居（其中大小和设计完全相同）刚刚以 400 美元的价格出租 以这个价格出租花了一个多月的时间，但今年早些时候类似的房产已经出租了 350 至 360 美元左右，我想我们应该筹集我们的租金，但是我们已经同意让现有的租户保持在我们买它时的那个价格，所以我们会等六个月再提高租金 所以不，它肯定没有降温 不在墨尔本内西北部不过话说回来，我们通常有点落后于东部郊区，所以我们可能刚刚开始看到他们今年早些时候看到的租金上涨
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我最近的 3 次续租都找到了新租户（更高租金) 一周内 全部在布里斯班 Alex
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我们在新南威尔士州 quakers hill 的 IP 租用 $280wk 6 个月前 当时我们根据代理人建议将其租金提高到 $300wk 现在被建议转到 $315截至一月初在该地区的一处出租屋中，由于有 50 对夫妇出现在我面前，这条街不得不关闭。由于租金迅速攀升，nspect 和 30 名申请的代理商不提供超过 6 个月的新租约租赁协议谁知道要多久，但有一段时间我们甚至无法获得 5 美元的租金上涨，所以我会在它的时候接受它那里杰罗
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