你好，如果租客在固定期限协议期间通知搬出，我认为所需的通知期是 28 天 如果发生这种情况，是否意味着租客必须支付剩余的租金，直到租赁期结束，或者，在他们可以退出合同之前找到另一个租户来取代他们任何想法感谢感谢，GSJ
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通常，他们必须支付转租费，按比例支付广告费，并继续在找到新租户之前支付租金
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如果租户履行了他们的租赁义务，任何费用都应该由租户承担，而且也足够公平。承租人在约定的日期之前以固定的租金收取租金，并且承租人违约并产生转租费用，因此法律允许您向承租人索取这些费用 固定期限的租金 广告租赁费用欢呼 crest133
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减轻损失 请记住，您必须减轻承租人的损失) 你不能为新租户提高租金——你必须以同样的租金做广告； b) 尽最大努力尽快获得新租户 Lizard King
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作为 Lizard King 帖子的补充，我们提前获得了租户保释，接下来的租户想要 12 个月的租约我们是吗，所以前 3 个月是旧租金，余额上升到新的金额并相应地写入租约 Dave
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但它们仍然必须为您（房东）接受, 并且租户支付广告费用 我们搬出一个地方，我估计我们找到了 6-8 个新租户，直到房东满意我们搬出后不得不支付大约 6 周的租金因为他们在哪里如此挑剔的欢呼声
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a）我打电话给我所在州的公平交易，他们说他们从未听说过这个他们说我可以重新宣传该物业以找到我想要的任何租金的新租户
评论< BR>是的，公平交易是正确的，如果你愿意，你可以以更高的价格重新做广告 但是，不要指望离开的租户会为你掏出任何钱
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更新在这种情况下，租客想离开，因为他们找到了一个PPOR，房东同意让他们离开，如果他们能找到另一个租客，直到那时他们仍然需要支付最初商定的租金金额 以当前市场租金重新发布的物业每周高出 40 美元，随后在一周内以这个价格出租 老租户出去，新租户进来，房东和 PM 很高兴！
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幸运的是，尽管房东保险确实是我除了房产之外做过的最好的投资！
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厚颜无耻的租客今天早上从我的下午得到这个消息：quot;重新将租金提高到每周 310 美元 租金目前是每周 290 美元，由于租户违反了租约，因此更改租金是不正确的，而我们正在努力寻找另一个租户 空出的租户可以说，随着租金数字的增加，我们在寻找新租户的机会上处于不利地位 他们将支付租金，直到我们找到新租户新租户结束租约 如果现有租户投诉，我们将在 RTA 上遇到麻烦”；我最初的反应是，即将离任的租户有一点隐瞒，告诉我（房东）我不能为新租户提高租金 也许我应该告诉他们给 RTA 打电话并检查一下，或者只是在现有的 $290 pw 加上合同中的附加条款，即 3 个月后涨到 $310 单位在昆士兰州，欢迎任何建议
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水手不幸的是，你的租户（和 PM）是正确的在这种情况下，我认为最好的做法是您在上一段中概述的那样：以 290 美元的价格做广告，3 个月内增加到 310 美元 希望您能尽快找到新租户！干杯 LynnH
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在新南威尔士州，如果租户违反租约，则租户应承担租金和转租费，直到新租户搬入为止-但新租户的租金必须与现有租金如果您想提高租金，可以解除旧租客的租约-在这种情况下，您需要承担转租费，并且在空置时您不会收到任何租金我有过去同意解除租约以增加租金
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感谢大家最有帮助的信息我们可能会以相同的价格重新出租，并在 3 个月后增加条款我给 RTA 打了电话只是为了协商，他们说没关系他们还说现有租户可以向他们投诉，如果我们决定为新租户提高租金，延迟重新出租单位然后他们可以带我们去法庭 I我有点厌倦了所有这些对房客有利的东西，对房东没有任何好处
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毫不费力t，我认为这根本不利于租户 他们会支付约定的租金，直到您再次租用如果他们留下来，您将被锁定在每周租金中，直到租约结束所以您不应该失去任何东西，假设它租得很快，而且不要用完他们所有的押金，在这种情况下，你可能很难让他们付钱保留整个租约（假设他们的租期会超过三个月）当然，我假设他们正在支付所有费用来寻找新租户 你根本不应该自掏腰包，或者我错过了什么Wylie
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不，我同意 Wylie 虽然在许多情况下租户可能会受到青睐，但我认为这是公平的
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另一种选择是在约定的日期终止租约并宣传该物业任何你想要的租金 这可能有点冒险 不利的一面是你会付钱用于广告而不是在空置的情况下获得租金如果需求强劲，那么您无需担心任何空缺，因为您将有很多申请人
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但是如果房东同意终止租约，那么他们也是免除租户的付款义务，直到找到新租户，再加上广告（无论如何我的理解）即使新租户支付更高的租金，也会有新的出租费（通常是一周）加上广告费最好让租户履行他的义务，以相同的租金获得一个新租户，并在法律上尽快把它放好 这就是我会做的 Wylie
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他们的租约只剩下 2 个月了无论如何，我们当时打算提高租金，因为市场价值已经大幅上涨 是的，他们将支付所有费用>评论
如果他们两个月后要离开，我愿意我认为你可以在两个月内增加租约 从来没有这样做过，但是我们街上的一所房子的租金是每周 930 美元，直到 1 月份由于租约中断而达到每周 960 美元 它是专业管理的，所以这样做一定没问题 租户是代理所有者的兄弟，所以我认为它会正确完成水手 我遇到过几次这种情况 我看看当前租金和市场之间的差异 如果它的差异相同或很小租金比我免除他们的义务要高得多，并从租约开始时以市场租金出租 通常这是一个机会
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