大家好，只是想知道在季度检查中应该检查什么我最近决定（根据其他人和我一直在阅读的东西的建议）每年一次我会去其中一次检查以让我的 PM 保持警觉只是为了让自己保持平静，我们的 IP 一切都很好星期一 很棒的 2 小时车程，从纽卡斯尔到贵格会山，大声笑 PM 只是带我快速浏览了这个地方 没有看烤箱或灶台或检查任何工作等这是否正常，这是检查应该是什么 只是一个基本检查我对总理说的重大损坏“哎呀，地毯被弄脏了”；她回答说：“是的，他们很快就会需要清洁，我会留意他们”。草坪没有修剪，天花板周围有蜘蛛网（我知道这不是问题，因为它没有损坏等）一个灯具被移除，因为她不得不更换地球仪并且还没有把它放回去所以无论如何我没有对PM，我以为我会看看她的报告回来但如果她认为那是 9510 那么我认为我会要求她为我的财产调整她的比例不要误会我的意思，就漏洞而言，财产状况良好在墙壁或类似的东西上但我只是想如果你知道正在进行检查，你不会做一点清洁当我租了 6 个月之前，我们决定使用我们的 PPOR，如果我们知道有检查，我们会付出额外的努力除尘和清洁，吸尘等 从好的方面来说，我们在 6 月份将租金从每周 280 美元提高到了每周 300 美元，总理只是建议我将租金提高到每周 315 美元，我同意了，但告诉她等到新年，因为我不认为它圣诞节前涨房租是公平的 所以她同意了她会给他们适当的通知 就支付租金而言，他们是非常好的租户，所以我很高兴在这个阶段只上涨 5% PM 有信心明年年中又一个 无论如何对人们对检查 Jayro 的想法感兴趣< BR>评论
我尝试每年进行一次检查 - 我同时清理排水沟关于那个 干净的烤箱也是一个退出报告问题 - 不能真正强迫租户定期清洁它 与蜘蛛网、灰尘等一样 我想知道任何地方是否有水（淋浴漏水、瓷砖破裂等），墙上的洞，任何可能危险的东西，检查这个地方是否有白蚁安全（房子下面没有纸板箱木头）等事实是，没有人会像你一样照顾你的知识产权，这个问题让我一直在想我应该自我管理而不是在我全职工作和装修的时候同时虽然kaf
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sweet 这让我的心轻松了很多 一年中主要的事情都得到了照顾岳父（住在附近）直接所以基本上如果他们想生活在一个多尘的环境中，那取决于他们只要没有损坏（它不是）然后确保在他们离开房产之前将其清理干净，一切都很好对我很好 谢谢你的回复 Jayro
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最大的不同是 Jayro，你只对一所房子和一次检查你的感兴趣 你的 PM 在她的书上可能有 150 或 200，而你的只是一个苍蝇斑点她的雷达 我的妻子曾经在一家机构担任 PM，她设法每天抽出 14 天，整整 5 天的时间来支付一半的租金 老实说，你认为他们对细节和努力有多大的关注投入其中 详细检查并让租户保持速度c 与租约的确切措辞对他们来说不是真正的问题 你显然认为这是并且你付给他们很多钱，但他们有一个完全不同的议程，正如他们的老板 - 代理机构的负责人所规定的那样妻子的中介每次检查向每位房东收取 95 美元，这对中介来说是一笔不错的收入每天坚持你必须每 3 个月执行一次，并且 kaching kaching 95 10 确保他从房东那里获得额外的收入，而且你不会在他们耳边抱怨我会为校长考虑的优秀策略机构的工作人员显然为他们工作 当事情不清楚时，我总是觉得打开另一个人的帽子以改变并从他的业务角度看待它是有启发性的 通常答案是盯着你的脸 到他们为什么以某种方式做事
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我试着每年参加一次我的IP检查我不在乎这个地方有多不整洁，我只对墙壁和固定装置的状况感兴趣这太棒了有些人如何选择生活 当租户离开时，很多问题都得到了解决 我们有一处房产，照片令人震惊，这个地方绝对一团糟，院子里到处都是垃圾等等，但最终他们离开了这个地方状况良好 我想从我的 PM 那里获得更多关于迫在眉睫的问题的信息，即地毯需要在大约 12 个月内更换等，而不是等到更换过期才让我知道 密切关注即将进行的维护是我参加检查的主要原因我们的 PM 报告是勾选框类型，但他们总是发送大约一打照片，这会有所帮助，特别是如果照片涉及问题 Marg
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我们的想法不是侵犯租户的隐私，也不是欺负租户并表现得像父母告诉 10 岁耳朵大的孩子打扫他的房间租户是您的财富创造计划的合作伙伴，应该被这样对待他们是您的客户！检查的想法是查看维护问题并评论需要立即关注的问题（即水龙头漏水、洗碗机损坏等），并查看在 6 个月、一年等内需要更换的部件，即需要防薄油漆的地毯修饰等 房东需要了解未来的预算 由租户造成的任何损坏都应向他们收取费用，但水槽中的盘子和未折叠的衣服的洗衣篮不是应该注意的事情（有些下午实际上是在浪费时间看这些东西并写下来）尊重租户，这是他们的家，他们的生活方式与他们无关（除非它对房子造成损坏）再次目的是给房东对现在和未来费用的预算有一个想法！
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也许你错了也许租户确实付出了额外的努力并清理了你所看到的是他们努力的结果我认为Daxzzling是对的我机智h 一个较小的机构，丈夫和妻子，被较大的机构激怒了 他们做得很好 我永远不能说我经历过的六个机构中的任何一个 问你的 pm 报告什么时候会得到 5,6 或 7 查找每天要检查多少次才能与 Dazzlings 的见解进行比较
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我个人认为检查是浪费时间，我的钱有什么好处，除了一点额外的“搅动”;为 PM 您发现该物业（据说）状况良好，应该如此；承租人有此义务 或者，它需要承租人可能造成的工作并且没有透露 如果是这种情况，那么他们应该自费修理它；祝你好运 有多少租客名下有多余的 1 美元 债券和房东保险将承保它 如果是磨损或需要修理的维修，您可以确定租客会提请总理注意快速聪明，他们会告诉我们
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同意 LAAussie，检查是浪费时间（对我来说，不是对 PM） 曾经与 PM 对一居室单元进行一次例行检查- 2 分钟找到正确的钥匙进入， - 2 分钟检查 * 卧室 05 分钟 * 浴室 05 分钟 * 厨房 05 分钟 * 客厅 05 分钟）最后报告 1 句“除了正常磨损”；超级
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我们从不检查我自己管理的IP，如果有需要修复的问题，我们的租户会告诉我们我讨厌有人走过我的房子，我不会对其他人这样做当我们担心租客时，有很多方法可以在不“检查”的情况下查看内部情况。他们，即需要检查白蚁等 Wylie
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我也讨厌有人走过我的房子，但我想我也想知道我的财产的情况超级
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检查是浪费时间您进行检查的主要原因是确保财产不被破坏一年两次最少，您可以随心所欲地开车经过，但是除非您进行RI，否则您将不知道里面的情况< BR>评论
我使用与选择租户相同的直觉它很少让我失望正如我所说，如果我不确定，有很多理由去房子里走一走，每年检查白蚁只是一个 话虽如此，我们的 IP 是本地的，所以我们在日常奔波中开车经过它们并密切关注事物，所以在我们不知道的情况下，这个地方不会被毁坏我还注意到，尽管职业经理人定期检查，t这里有很多关于 SS 的房东，他们对房子的离开方式感到震惊 Wylie
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谢谢大家的回复 感谢它 我不确定我是否读对了 为这些检查收取一些 PM 我不支付的费用我的检查，所以也许他们做得不好 PM 每年进行 4 次检查，作为我 7% 费用的一部分 看看一天结束时，我对房产的状况非常满意，正如一些人提到的那样这取决于他们如何选择生活，只要没有造成损害，这不是我只是好奇在检查期间我应该检查哪些事情，因为我以前没有去过检查现在有一个想法Redsqauash，也许里面已经为我们检查过清洁了 当然，我不是唯一一个讨厌天花板上挂着肮脏的灰尘和蜘蛛网等的人不要误会我的意思，我的家不是一尘不染，但天哪，我喜欢一个干净的房子住啊，我们都是不同的我猜让世界保持有趣Jayro
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你必须记住，这个论坛吸引了来自全国各地的海报 你往往会发现 PM 在不同州的收费不同 在某些州，PM 收取更多百分比明智的放大器是很常见的;然后为他们所做的每一件小事增加额外费用 从记忆中，我认为西澳是我曾经在 Tassie 拥有房产的最糟糕的罪魁祸首 总理通常会收取 11% 左右的费用 我的大部分房产都在新南威尔士州之间55-75% 安培；他们中的任何一个都没有额外内容
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好的，谢谢你，Skater Gee 11% 有点富有，不是吗？嗯，不管现在的汇率是多少，那我猜 Jayro
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