澳洲澳大利亚物业向悉尼租户说“不，谢谢”

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好奇你如何对申请租房但不合适的租户说“谢谢，但不，谢谢” 我最近有一个申请，我不希望我会接受 我告诉申请人我在报纸上做广告这个周末将接受更多申请，并会在下周初给他们回电话说是或否 礼貌地说“不”的最佳方式是什么！
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只是说些大意：quot;thankyou for您的申请，但该物业已出租给另一方”；你真的不需要给出一个理由，但如果你有一个理由，只要确保它听起来不歧视
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我可以给你一大堆，但没有符合你的最终标准
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我绝对不会在任何情况下给出理由，除了选择另一个申请人你只是在为自己设置争论，否则
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永远不要给出理由我们通常说“房东选择了另一个租户”。如果他们问他们的申请是否有问题，我们会说“不，它与其他人一样提交给他们，但最终他们只能选择一个，这意味着其他人必须被拒绝, 没有理由只是选择了其他人”;
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问题是听起来你是自我管理我们也这样做，很难说“我们选择了其他人”;然后让他们在下个周末就报纸上的广告给你打电话 我不知道答案 这发生在我们身上，但我认为除非他们有钢球，否则他们可能不会再打电话了（如果他们认出电话号码或地址）当我们说了善意的谎言并说它已被占用并再次重新宣传时，我们再也没有让原来的申请人再次致电（除了在我让邻居家为他们和一位我母亲带到法庭的房客，她正在寻找另一个地方，打了几次电话，直到她和我都认出彼此的声音的阶段）她知道我知道她为什么要离开我母亲的房子 它仍然有点尴尬，但她没有推已经出过一次了 Wylie
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这个区域似乎是最后一个没有挑战的区域之一RTA 的 ed 域名 给出理由只是时间问题，尤其是在我们周围所谓的“租金危机”的情况下 事实上，我很惊讶 ACA 或 TT 没有选择这个，这是一个丑闻!!!
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他们是否向您提供了我几年前管理房产时发现的参考资料歧视性的（只要您需要所有潜在租户的推荐信） 善意的谎言可能会导致您提出歧视的建议，无论您是否有歧视都可能导致浪费时间和精力 我建议您制定一份清单，例如租金历史，工作经历等，参考资料，然后你应该简单地说，如果他们不符合你的标准我很抱歉我已经和我的商业伙伴谈过了，我不能租给你谢谢你的询问或者我很抱歉您没有提供所需的参考资料 如果您出于某种原因放宽标准，例如第一份工作的第一年学徒第一次远离家乡，记下您放宽标准的原因，例如与推荐这个年轻人的家庭推荐人交谈
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所有你必须说的是“如果您的申请成功，我们会通知您，谢谢您的申请”；故事的结尾 你不必成为坏消息的承担者，只有好 这是你的财产，你可以选择 保持简单和重点 西蒙
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说得好西蒙 真的很好下次我们可能需要它时我会保留的建议谢谢 Wylie
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当他们打电话询问时，你只需说 quot;感谢您的来电，我们仍在接受您的申请，如果您的申请被接受，我们会与您联系”；他们可能会询问时间短语 quot;我们希望尽快做出决定GoodluckGoodbyequot;西蒙
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amp;也许在某个日期之前添加，这样人们就不会在一个月后坐在电话旁等待电话，或者您在 2 周后给他们打电话，但他们接受了其他地方，因为他们没有收到您的来信史蒂夫
评论< BR>哟哟马（史蒂夫）你错过了我的意思你不必给他们打电话除非你想让他们作为租户再次阅读措辞这让他们可以自由地看看他们选择的其他地方我一开始就让他们放松另一方面如果我喜欢潜在租户并且他们似乎喜欢该房产，我不会使用上述对话，我会说类似 quot;我们期待收到您的申请 看来这所房子可能适合您的需求”；西蒙
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嗨，西蒙，我明白你的意思了。同意你的观点，我只是在上面添加一个日期，例如，如果你成功了，我们将在本月 31 日之前给你打电话，即如果你到那时还没有收到我们的消息，那么你就不成功了 Cheers mate Steve
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是的，不，我明白你在说什么，但另一方面，如果我提交某项申请，我确实希望收到回复——无论是正面的还是负面的，我认为没有收到回复都是粗鲁的——尤其是如果它是相当私人的（很多个人细节）或重要的（对我来说）问题通过不通知他们“申请没有成功”，如果他们认为自己仍在运行中并以此为基础做出决定，他们可能会变得讨厌（也不是他们应该这样做！）我的意见：等到你有租客，然后及时通知他们那里申请没有成功（没有理由）
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我刚刚把我的帖子拉出来了编辑以获得更好的解释 干杯西蒙
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st 如果你在开头拼出它并不粗鲁我根据我的经验，从来没有申请人要求我让他们知道他们没有成功 我们曾经在两个好的申请之间做出选择，因此不得不重新联系两个申请人，但仍然给出相同的信息“我们如果您的申请成功，会通知您”；在那一次，我们确实给另一位申请人打电话，并告诉他们在隐私披露方面有严格的规定要遵守，建议所有房东尊重他们 Simon
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这是其中一个我得到一个 PM 来管理我的财产的原因 节省了处理任何这些
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课程的马史蒂夫干杯西蒙
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你打电话给房东，或者如果你在其他地方租了 PM 回来DaveAgain，我同意为 PM 付费是值得的，但我可以理解任何希望自行管理最适合您的东西的人 Steve
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优秀的回复，希望我曾使用“联系您，如果你现在成功了'的方法我很乐意使用 PM 并且可能仍然会这样做，唯一担心的是我是隔壁邻居所以必须对此特别感兴趣并认为最好不要使用一半的措施虽然我想我可能会根据申请人的质量将自己从最好的租户群中剔除到目前为止
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你可以随时给那些你告诉过你的人打电话，让他​​们知道，告诉他们你在这个阶段仍在接受申请，感谢他们的耐心，如果他们申请成功（注意我说的是“申请”；而不是“他们”）然后在未来继续使用新的措辞 一个很好的教训是在你自己和租户之间总是有一些中立的内容 这会产生良好的商业感觉 然后你可以通过他们的理由来证明所有申请人的合理性申请 失败的是申请而不是申请人 赶上我的潮流 这些中立立场有很多充分的理由 quot;这是个好主意，但我的保险政策委员会不允许这样做每次都责备自己，从而使您和房客都处于非冲突点 干杯西蒙
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在过去的 7 年里，我们在 5 个不同的地方租房 每次我们寻找时，我只放了一个租赁申请（如果我没记错的话），但是是的，如果我在其他地方租用，我会通知 PM（尽管我知道很多人不会）如果不成功，我不会要求被告知 - 我会假设我会被告知 也许我是只是老式的（29 岁时）！
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我认为不给申请人回电话是粗鲁的，我同意这个建议，因为一旦你找到合适的申请人，你可以然后给另一个人回电话我们已经这样做了，而且效果很好，但通常只有当申请人真的很热心并要求我们让他们知道他们是否有房子时，一般来说，如果有人检查，我们就会有等待他们回复我们，因为他们通常会看几套房子 只有在最近的紧张租金情况下，申请人才绝望，可能想“现在”接受它；老实说，这对我们来说只是少数几个问题。有些人会被我们的方法吓到，但如果有人看着房子，我们喜欢他们，我们会告诉他们，然后我们会带走他们。不要打扰参考，因为参考有时不是值得写他们的论文，特别是对于来自另一个自我管理的房东的人，他们可能很乐意写推荐信以摆脱有问题的租户我们多年来发现直觉很有效，所以当有人出现时，我们会得到正确的“感觉”；因为，我们接受它们它很少让我们失望，而且只是在像现在这样的时候，我们“开放供检查”；这个问题一直是个问题，因为我们有两个或更多想“现在”处理它；我们现在将申请表分发给那些我们真的不想租给的人，这样他们就可以看到我们正在签发表格，这给了我们一个“出局”的机会。说我们有 xxx 份申请并接受了另一名申请者，但是如果我们喜欢他们，我们会直接租用 Wylie
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安德鲁，如果你和你的律师关系很好，问他们在哪里这些天是细线 一些注意事项： - 反歧视法不能规定您可以在多长时间内宣传您的房产出租 如果您选择在 2 个月内每个周末宣传，则与申请人无关 如果他们返回你关于重新广告，告诉他们你还没有完成你的广告活动，也没有处理收到的许多申请——你总是可以告诉一个不受欢迎的租户询问重新广告，你重新做广告是因为以前成功申请人改变了主意，并且您正在寻求从今天开始的所有申请（如果您不让您的财产从今天开始平等地提供给所有潜在租户，那将是反自由市场） 一周是很长的时间整体市场如果您没有表示会联系之前的申请人，您没有义务联系之前的申请人 - 重新做广告的另一个借口是您的家庭有病或广告网站的技术故障，并且您认为许多真正的租房者会受到不公平的不利影响在看到您的广告或提出申请时 - 出于类似的原因，您可以说您的联系电话（手机）在广告当天早上是 OOO，并且您认为许多申请人因无法与您联系而处于不利地位 - 向 RTA 咨询您可以要求的最高保证金 在昆士兰州，我认为不限于 4 周的租金 如果您觉得租户构成更大的风险，建议您寻求 10 周的保证金，并询问这是否会在经济上造成问题对他们来说——最后，即使是私下租房，我相信你有权要求所有租户的银行对账单、收入收据和租金推荐的副本大多数狡猾的人不会给你如果他们这样做，那么您应该能够以租户无法负担租金为由为您的拒绝辩护，尽管在您要求这些之前，请向租户询问他们的生活方式 一辆破车，吸烟者，酒精，孩子都需要花钱和应以每周预算为模型 该预算将成为您免受歧视的防御 - 如果有人申请疾病津贴或养老金，这不是一个安全的收入 政府一直在审查此人，看他们是否适合工作 政府决定可以很快看到他们从疾病退休金或福利中恢复到工作津贴在这没有安全
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这是一个非常好的故事，我绝对最好不要在这里讲 等着看周末快递邮件会带来什么, 我仍然希望单身的悲伤家伙独自生活并在 CBD 工作 12 小时并提前支付年租金的想法不是神话
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从未遇到过这样的 YZ 一代
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很高兴看到几个有礼貌的人，我们好了，他们会很好地为你服务 戴夫
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我认为目前新南威尔士州的课程没有马
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谢谢你的申请，但没有成功为什么不抱歉，我们的政策是不讨论不成功的申请欢呼crest133
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