我们的租户拖了 1 周的租金，我们收到了代理发来的一封电子邮件，说他们会打电话给租户看他下一次支付租金的时间 我的问题是：让租户得到 1 周是否正常租金落后一周，（我们正在租房，我们的代理人让我们提前支付 1 个月的租金；当我们决定离开时，我们不需要支付最后几个月的租金）我们的代理人提前 1 周让这一切正常吗？打电话给租户，我们付钱让他们照顾所有这一切，如果他们在此建议之上，请
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1周你很幸运有些人让它离开的时间比我不会的要长得多太不高兴了，这似乎很正常 事实上，你提前一个月对我来说听起来很不正常 干杯，迈克尔
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谢谢你，刚接触房地产投资，我看电视上的所有节目而那些关于租户的节目不付几个月的房租真的吓到我了，我只希望 1 周不会变成 2,3,4,5 周
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我希望你通过承租房东将风险降到最低保险 它的钱花得值，也可以全额抵税
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不确定房产在哪里，但对于我们在布里斯班的 IP，一旦租户逾期 7 天（我认为）我们可以发出“通知”补救违约”；表格 如果他们不付钱，我想再过一周，我们可以发出“通知离开”；所以要保持领先地位，并追赶它，这样他们就不会落后 Wylie 太远
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嗨，hotproperty 落后 1 周对我们来说是很正常的（当租金实际到账时，我们会很兴奋日期！） - 您需要记住，PM 会做 B-pay 之类的事情，这可能需要几个工作日才能进入他们的账户，然后再过几天才能进入您的账户，我们自己是租户，我已经设置了互联网银行在每个月的到期日向代理付款（自动），但每隔一段时间我仍然会接到电话或信件，因为周转期我猜在转移资金时它很容易分类 - 但如果我们自动进行并且是遇到问题，我相信那些通过支票或其他方式付款的人会遇到更多的困难！干杯，Jen
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正如 Wylie 指出的那样，一旦你被法律允许（在南非是 14 天），你的代理人就会违反他们的规定，这实际上开始了漫长的驱逐过程。您在 ACA 和 TT 上看到的问题租户拥有 4 个月以上的租金而被驱逐，是房东等了 2 个月才采取行动造成的 至于您的物业经理的表现，我印象非常深刻，当我以前租房时，我经常迟到 2 周只是因为我要偷懒开车 5 分钟到总理办公室，我从来没有聊过它
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很正常一两个星期可能只是有人忘记去银行 Don不必太担心，但以防万一，请确保您的 PM 知道您的房东保险详情！我在珀斯有一位 PM，每次房客迟交房租时都会发出正式通知 我一直认为这有点过分，尤其是考虑到房客已经在那里多年了 Alex
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物业经理的罐子不要让人们付钱 他们只能在租户违约时依法行事 在南澳，您可以在 14 天后合法地送达终止通知 确保在您所在州允许的第一个法定日期送达，并且不收取任何费用一个借口 在那天之前，下午所能做的就是写信给租户，通知他们拖欠的款项，并显然与他们交谈，看看他们什么时候能够支付
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在SA和我一样正如Xenia所说- 在 14 天之后 通常在我的投资组合中平均每月发生一次 - 我从我的 PM 办公室收到自动标准信函，上面写着“已发出部分通知，如果不支付租金，我们将向 RTT 申请听证会”；对于一些长期经营的租户来说似乎有点过分，但我宁愿他们这样做，而不是让每次都滑太久。就我个人而言，我不会担心它，这就是你的 PM 和房东保险是什么for
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谢谢大家的建议，昨天我们打电话给中介问怎么回事，她不知道，但说她会打电话给租客，租客说他要进来付钱房租，当他打电话给我们时，她会打电话给我们，但我们还没有放牧任何东西我相信你们都一定和你的经纪人有问题任何故事都会很棒我们遇到过一些问题，比如没有进行检查没有收到发票的变化总理没有回电话，但总而言之，没有什么大不了的！再次感谢
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那么，中介一周都干了些什么，1、2、3天后接电话打给租客有多难我不能接受懈怠我可以接受PM忙，他们可以告诉我但是被忽视ed 是终止的理由 记住你支付他们的薪水 我确信如果代理人在到期日没有得到报酬，他们不会等一周 如果我是代理人，我不会等 很多事情，例如未接听或未回电话uhmmm我会认真地环顾四周，告诉校长你在做什么 不要和总理说话 你不知道在严重的情况下会发生什么 你有任何严肃的理由承诺这个机构，除了收取租金的事实如果你用碰木之类的词，那我怀疑你没有完全的信心 这个词永远不会进入我的经纪人的想法 我的经纪人只有在更换经纪人 4 次后才能上场！
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hotproperty：是这是堪培拉的代理人
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嗨，昆士兰州没有代理人，而且是众所周知的！！！！真的很遗憾，因为我们住在堪培拉，我们似乎在为他们做他们的工作，我觉得在我们为他们做了很多事情之后，他们应该给我一个物业管理学位你住在堪培拉吗如果是的话你参加定期举行的房地产投资者会议 你去 SatSun 了吗租户那么他们应该有，但是 PM 知道正在发生的事情是一个好的开始
PM 非常松懈 要求您的 PM 详细概述他们的拖欠制度 PM 需要一套严格的指导方针才能在系统内运作，这样他们才能遵循它而不受租户的影响。啜泣的故事 处理拖欠的最好方法当然是完全避免拖欠，这在与人打交道时是不可能的，但通过使用最佳租户选择标准将拖欠降至最低PM 期望完全遵守租赁协议，知道不会迟交租金 PM 的松懈行为会吸引和鼓励拖欠，简单来说，糟糕的租户选择会吸引不良租户，拖欠和其他问题会随之而来 拖欠的数量不限系统，但很少有运作良好的系统 我发现最好的情况是这样的： 拖欠程序：第 3 天 - 发送拖欠提醒信，违反租约，要求立即付款，并提醒租户拖欠 amp;提醒会导致物业管理成本增加，这可能会引发租金上涨 第 7 天 - 打电话并发送第二封信，包括未决终止通知的警告 第 14 天 - 发出终止通知并继续向法庭进行 如果在法庭听证会之前支付租金，罚款，但仍继续进行并要求法庭命令租户按时支付租金；违约 - 终止租约 专业的 PM 以友好但务实的方式行事，运用全面的客户服务技能，并表现出准备迅速采取行动驱逐任何违反租约的人 租户欣赏并尊重它 Slack PM 就像您的无牙看门狗资产，很快每个人都会从他们身边走过这就是它的方式欢呼crest133
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