今天交房了，里面已经有租客了 昨天我做了交房前检查，其中一个租客说他们很高兴住在那里（目前的租约本月24日到期，他们已经付清了）直到 8 月的第一周）我下班回家发现物业经理发来的这封电子邮件：我们刚刚收到租户的消息，他们希望缩小规模，但希望以定期租约的形式留在您的物业直到他们找到更小的东西，你是否愿意他们这样做定期租约 此外，这些租约通常是按月还是按周欢呼
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嗨，安吉拉要注意的主要区别是，如果您的租户进行定期租约，您需要给他们两个月' 通知您是否希望他们在这两个月内随时离开他们可以提前两周通知您他们实际上要离开（在昆士兰，定期租约按月运行） 这可能会产生问题 例如，如果您想预订地板打磨机和油漆工，并在两个月后预订，当您的租户已收到通知，您的租户会提前两周通知您，您必须尝试将工作提前（几乎不可能）或让房子空着等待商人除此之外，我们有时会让租约分为定期租约，具体取决于所涉及的租户 在这个低空置率市场中，我一直在确保我续签租约，以便每六个月将租金上涨一次。定期租约需要给租户的时间通知，但也可能是两个月，所以如果你想增加租金，你需要做好准备，因为你必须等待时间我不确定其中（关于定期租约的租金上涨提前期），但 RTA 网站有所有答案，您可以查看 Wylie
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感谢您的回复 Wylie，我对定期租约感到有点不安租约 我认为我更喜欢 6 个月的租约，因为据说租金仍然短缺这些都是可用的，或者有些已经租了。当我一个月前签订购买合同时，经纪人告诉我他们在周三提交广告，到周六报纸出来时，几乎所有的广告房子已经出租了 我想知道现在有多少需求 我的房子我s 在北伊普斯威奇，靠近一个新的购物中心、中央商务区和火车站
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你总是可以提供三个月的租约，如果他们在那段时间没有找到任何东西，再延长三个月，或者两个月 这样，您和租户都知道您的确切位置，如果他们租了三个月的租约，并找到一个他们满意的新缩小的房子，他们必须支付租金，直到您（或您的 PM）找到人否则您对租约有更多的控制权，特别是如果他们正在寻找其他东西，我认为没有最低租约（RTA 网站会有此信息，或者更容易打电话给他们以节省搜索）说了这么多，如果您知道他们正在寻找较小的东西，并且当他们离开时，您只想再次租用它，定期租约不会有问题 至少他们必须提前两周通知，这会给您或 PM 时间立即做广告当然，他们可能会花时间寻找其他东西，然后不给他们新的租约，你被困在较低的租金中，必须提前两个月通知来提高它，所以（如果是我）我会以更高的价格提供租约，比如三个月，然后看看他们想做什么 Wylie
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我刚刚给 PM 发了电子邮件，告诉她我更喜欢 6 个月的租约 @ $240wk，但我愿意让他们以 $250wk 的价格定期租约没有'租户之间没有什么大事要做，所以一旦他们搬出去，我几乎可以搬其他人 感谢您的建议 Wylie
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很高兴帮助安吉拉祝你好运也许当他们开始看什么时他们会去其他地方，他们可能只是决定在你的房子里再呆一会儿干杯，Wylie
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嗨，安吉拉，几年前我和你的情况一样，在解决 IP 之后，现有租户说他们打算在一个月内搬出，并希望我能让他们保持定期租约，我想在一天结束时，我只想拥有一个好租客，租金合理，还考虑了所有的转租成本、广告费、招到坏租客的风险等等，所以我决定了d 让现有租客按月进行定期租约，现在租客已经租用2年了，而且IP很好，无故障，按时支付租金我必须说我对我当时的决定真的很满意与新租约 定期租约还允许您增加租金（当然是在规则范围内） 如果更适合您，您可以随时提供固定期限租约 更换房东的时间通常会让租户重新评估他们的情况很快就离开，而其他人可能最初打算离开，然后在他们意识到新房东并不意味着什么可怕之后留下来 我们在 2002 年年中接手了一份租约，他们说他们将在几个月内离开 他们还在租金上涨了 50% e time 他们现在在市场租金上，仍然没有他们离开的迹象
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