标签：交房 - 澳大利亚华人论坛

我实在不想再搬家，但又有点担心当天能否安顿下来。任何一方出了问题，后果都是不可控的 上次卖房子，买家律师送了几十张照片去验房，说墙上有轻微划痕，还白纸黑字地说房产没...澳洲华人论坛

大家好！ 一切都很顺利，三个月后，我终于卖掉了现在的房子，并拍了新家的照片。 假设新房和旧房的交房日期都有弹性，那么什么样的搬家安排才是理想的呢？ 前提是必须先解决旧...澳洲华人论坛

新房交房在即 二楼卫生间有个水槽，平时很正常，但每天早上打开水龙头刷牙时，都会闻到一股难闻的味道，持续10秒左右，然后消失 这味道有点刺鼻，感觉像是从粪坑里出来的 我叫了...澳洲华人论坛

如果是周五交房，哪天什么时候做终检 评论 周四或者周五早上，就是过场动画 评论 我们40多年的老房子最后检查发现了一些问题，比如灯泡不亮，让中介记下来。检查员的报告上没有...澳洲华人论坛

请问离交割只有1天时间了，最后屋检发现烤箱和waste dispsoal都不工作怎么办？修的话也来不及吧 这种情况还能正常交割吗 ？会不会延期 评论 折价，你提个价格让你律师跟他律师交涉...澳洲华人论坛

今天交房了，里面已经有租客了 昨天我做了交房前检查，其中一个租客说他们很高兴住在那里（目前的租约本月24日到期，他们已经付清了）直到 8 月的第一周）我下班回家发现物业经...澳洲华人论坛

大家的房子在建好拿到OC的时候，必须付清final payment吗？可不可以withhold一部分过些时间再付呢？我担心付完了builder钱，一旦房子出了问题比如漏雨之类的，很难叫builder回来修理。听说...澳洲华人论坛

还有两周了就可以搬家了。。一直再想电和电话（宽带）怎么弄，是等我搬进去了以后申请还是现在申请？不知道现在申请了可以指定开通的日子么？会不会影响现在的房主？还有就是...澳洲华人论坛

如题，图纸设计是GAS，但没说是管道天然气还是瓶装液化气，一般来说现在的新房都是天然气吗？ 如果是管道天然气，开发商会把燃气表和连接都做好并联通吗？还是需要交割后自己联...澳洲华人论坛

公寓坐落在EPSOM双校网内。。2016年底建成。。在LION PLACE。。就在ST PETER“S COLLEGE学校对面。。并且在奥克兰双校网之内。。生活设施方便。。开车到CT只要10分钟。。LUXURY全装修。。本人...澳洲华人论坛

全新唐朝Sugartree 12层，一室一厅大露台，总面积46.6平米，顶层无敌全景房， 永久产权。 屋主诚意急售， 低于市场价， 速电 0212678579 ！！！！！ 评论 投资自住两相宜 评论 http://www.i...澳洲华人论坛

Queens Square 酒店式公寓，地址438 queen street 一房studio 35平，全新 brand new，本周五至下周交房 独立产权 已有ccc和title 请联系0212174080或者微信nerocn 谢谢 评论 的点点滴滴多多多多多多多多...澳洲华人论坛

同题目！交房之前 房子的一些保险一定要买吗？还是不着急 如果是ANZ的 大家都买的什么保险了？谢谢！ ps：如果贷款是一个人的名字 房屋所有权有两个人名字 这样可以吗 还是贷款和...澳洲华人论坛

如题，是律师的职责，还是自己跟watercare说？ 评论 我记得是卖家安排watercare来读的 评论 律師會壓下一定數額錢款並向水公司和地稅部門要求最後一張單子，交割后多還少補。 评论 评...澳洲华人论坛

如题。英文合同还是有些看不懂。付款应该是签订合同后多少天呢？ 谢谢。 评论 yes .............................. 评论 如果是无条件的offer，屋主接了以后，马上付合同上写的deposit，一般是...澳洲华人论坛

M修的房刚交房，M有多烂，我改天专贴说，反正地球人都不应该找他们建房，除非找不到其他家。 今天先说地板，当初如果让他们安装地板，他们要收125一平方 (Provide PTF Urban Range Onyx...澳洲华人论坛

如果空上几个月 也是损失 大家都是怎么做的呢 评论 首先，这边的相关施工标准，比国内还是严格那么一丢丢的，可以稍稍放心一下；而且，一般情况下交房子给你的时候，人家施工早...澳洲华人论坛

11月交房的全新房屋，您将是第一租客。 2017-1-19 17:18 上传 下载附件 (45.03 KB) 全朝北，户型格局合理，去往rhodes的桥就在楼下。 现寻觅干净整洁上班人士，月租金600，有意请联系我。...澳洲华人论坛

新房子final inspection 具体要检查哪些重要的项 有经验的大神们给点建议吧。谢啦！ 评论 以前有大神总结的，找出来了发给你，求浮云～ 评论 谢谢 评论 方不方便帮忙发我邮箱一份 zuo...澳洲华人论坛

坛子里有没有在等待settle的业主，不知道有没有人有建筑进度的更新， 但是根据今天和建筑商监理的沟通来看， 圣诞节前settle的希望不大了， 想看看有没有和我一样悲催的等待消息的...澳洲华人论坛

请教各位大神，house land package要交房了，所有房间就这么一个灯座，没有灯怎么破？builder说自己买个灯泡卡上，可是得有灯罩吧！不然不得闪瞎房客！装灯罩按下面的图看又是个大工程...澳洲华人论坛

出了uncond 然后发来合同上个星期三签名 星期四寄出 星期五本来可以收到的 银行那边就是不去拿材料。我让broker去催 人家银行经理很淡定下个星期四才settle 呢 broker说那也需要时间检查...澳洲华人论坛

快要交房，builder跟我确认要不要留砖，大家觉得有必要吗？瓦肯定要留一些。一般砖瓦留多少合适？ 评论 也想知道，还想知道大伙一般都把这些收藏到什么地方？现在新房院子地方普...澳洲华人论坛

看到有个帖子说未入住前什么空调，热水器，洗碗机都会被偷，我的房在悉尼西北山区，交房几个周才打算入住。真的会这样吗？有什么好办法呢? 评论 先装监控和报警 评论 买保险，有...澳洲华人论坛

过几天交房了，但房子要重新装修，请各路大侠帮忙推荐靠谱活好价格公道的各路能人：电工，水工，做厨房，做卫浴，做地板，铺瓷砖，做油漆。omg，好多啊。。其实我是直接找个...澳洲华人论坛

交房后开发商说只要我们的钥匙插进去，他们的master key就不能用了。是真的吗？我有必要去换锁吗？ 评论 家有贵重东西，不放心的就去换一个 评论 哈哈，见笑了，连床都还没有买，睡...澳洲华人论坛

圣诞前买了一房子，交割期限已到，就等去取钥匙了，突然被通知由于原房主自身债务问题暂时无法交割，且何时能交割也无法确定。请教各位同学，对此种行为澳洲法律是否对原房主...澳洲华人论坛

楼花下周要交房了，交房前有必要找个专业人员做个彻底检查吗？ 评论 不需要吧 你自己去做一个inspection 就好 评论 是不是只让看半小时？ 评论 楼花一般没必要吧 评论 让中介带着去看...澳洲华人论坛

第一次更新： 我的房子一共建造了7个月，从一块空地到完全建好。三年是指从看地到建造完成的现在。其实在澳洲建房真的是要适合自己，说要赚钱的还不如不买，只要自己住的舒服...澳洲华人论坛

建筑商快要交房了。问问有建房经验的同学，交房的时候要注意哪些地方。有些地方做错了，可以要求改吗？ 评论 找个 independent inspector 做 pre-handover inspection。 Inspector 会給你一个 def...澳洲华人论坛

公寓马上要交房了, 请教一下各位大神有哪些需要注意的? 二手的, 第一次买房没什么经验. 另外房子要空置几个月才入住, 水电煤气还需要马上开户吗? 感谢!! 评论 水:自动在你名字下面拉...澳洲华人论坛

买了个townhouse 楼花，19年第一季度交房，现在不想要了，能转给别人吗？ 评论 应该可以吧，但是恐怕得受点损失。 评论 PR或者local会有印花税，等于买下来转手。oversea如果可以找到人...澳洲华人论坛

通过中介买的房子，如果我不settle，交房时候押金也不要了，中介能收到地产公司的提成吗？ 。我知道我的押金肯定要不回来了。 评论 不settle等于没卖掉吧，当然不能啦 评论 如果是楼...澳洲华人论坛

银行拍卖的房子，准备交房了，律师让准备一下final inspection, 由于是银行拍卖房子，最初请人来building inspection就被银行房产已被收购了9个月，银行告知房子断了一切水电气，所以inspe...澳洲华人论坛

这周五就要交房了,因为是house and land package, house settlement 没有过户律师,律师只做土地settlement, 而且因为是全款买的,也没有银行的贷款.但感觉house and land package真是灰色地带啊,我周五去看...澳洲华人论坛

接近交房，第二次inspection时发现屋顶有如图斑迹，请教是什么？可能如何解决？谢谢 评论 评论 图呢 评论 不好意思, 上图 评论 大概直径有60厘米的范围面积 评论 不通风，发霉了 评论...澳洲华人论坛

买的 APT 马上交房，除了房款，交房还要交什么钱，第一次置业奖励怎么搞？ 朋友买的 2房APT ，已经CONDITION APPROVE, 了， 马上交房， 2周到四周内， 那么 除了交房时 贷款80% , 还有 自己...澳洲华人论坛

澳洲这里 新房交房以后 请问 油漆 甲醛问题 要不要 通通风 有些华人 交房以后 会通风几个月。 评论 还没交房的时候，让工地上的帮你开窗开门先通风等到交房后买完家具，搬进去差不...澳洲华人论坛

一拖再拖，计划完全被打乱！ 评论 小心卖方毁约 评论 我已经将楼花卖掉了。现在就是等Sttele 拿钱 评论 想请教如何卖楼花？？ 评论 跟你自己的中介联系下 评论 四期都快交了吧 评论...澳洲华人论坛

builder的地板不好 想要自己铺。可以要求交房之前铺吗? 评论 据说不可以，只能交房后铺。你最好直接问Builder. 评论 铺地板是最后一步，你不怕builder 的人把地板刮了吗 评论 那可以要求...澳洲华人论坛

谢谢各位，租客已交钥匙。 final inspection做好后，发现一些问题，如磁砖裂开及卫生间的洗脸池柜因潮湿而腐化，感觉这个柜子被浸过水，请问这些问题怎么让房客赔偿？中介说要我自...澳洲华人论坛

说好2014年交房了，现在2017了，还是没有消息。问他们中介老板Jason，每次都说还有12个月，一次又一次拖延。 评论 阑尾 评论 乐居卖的世纪花园，可能因为卖不出去，首付太少，贷款贷...澳洲华人论坛

合同2014年6月签的，等到今天收到对方律师信，要加钱才卖给我 原因是建筑商拖延工期导致成本上涨 评论 逗乐呢吗？ 怎么可能 评论 我也不知道怎么回事，今天收到律师信，胸闷啊 评...澳洲华人论坛

恳请大家指点，多谢各位。 评论 贷款手续办到什么地步 评论 什么都没办，因为据交房的时间还早。去年银行预估说可以贷款25万。 评论 赶快找新工作啊，因为如果只有预估的话，正式...澳洲华人论坛

交房14个月，楼房。 洗手间屋顶的排风扇掉下来了，这个应该是builder负责？还是房东正常的维护费呀？ 评论 builder负责 评论 找builder等半年，自己搞200块，楼主走哪条路？ 评论 我先掏...澳洲华人论坛

一年前买的楼花，当时说的两车位，结果眼看着要交房了，中介通知说少了一个车位，原因是council要求留出足够的消防通道，所以占用了原来规划的车位的位置。今天去看房发现不仅车...澳洲华人论坛

首套房那2万补贴多会能领？交房以后申请？还是做贷款时候一起申请。 评论 09年买房时政府的补贴是贷款银行给申请的，在交割时由银行代收了。不知现在有什么变化。最好问一下银行...澳洲华人论坛

开发商要在12月下旬交房，问题是拿了房我要到什么时候才能租出去？起码要到明年2月了。没良心。 评论 拿到房就很开心了 评论 现在打广告试一试 评论 能拖一拖吗？12月底肯定不好出...澳洲华人论坛

律师这几天放假问不到。 资金没问题，可是该怎么支付余下的10%首付和印花税吗， 不在澳洲开不了支票， 能不能给个银行帐号，让他们自己划账? 向有经验的足友请教 评论 印花税付到...澳洲华人论坛

朋友是TR正在被他老婆担保身份，他本人是学生没有工作还没毕业，去年想买房自身贷不了款因为没收入，他就以父母名义买的，父母贷款的，他父母在国内收入一切都是合法的，当时...澳洲华人论坛