澳洲澳大利亚房产 你给新租客买礼物了吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



在他的《财富魔法》一书中， Peter Spann 说他给他所有的新租户买了一个小小的乔迁礼物，作为一种“感谢您租用和（提前）照顾我的财产”。他还评论说，与其他人相比，他的租户似乎在他的房产中停留的时间更长（或者他的空置率较低，我实际上不记得了）这让我觉得这是一个很好的主意，这是一个概念之前已经探索过，例如在这个线程中 MB
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我没有，但我通常会为我住在那里的房客买一个小的圣诞礼物（比如几张电影通行证）超过 12 个月
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我最近给了一些租户一些双重电影通行证，以感谢他们在重估期间的理解（PM 没有按照要求进行并与他们进行定期检查 - grr）无论如何，永远不会伤害到把它们放在一边
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不 保持业务并保持专业 你的房客不是傻瓜 他知道你正在用租金偿还地方的抵押贷款，如果礼物是什么东西会受到侮辱“便宜”立即进行维修保养
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我现在有一个租户，我想给他g 一个定时炸弹作为礼物！ Grrrrrr
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嗨，我认为这是对双赢关系的小投资 戴尔
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相信我，稍加考虑就会大有帮助 Kev wwwnundahrealestatecomau
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MB我的租户总是会得到一大盒 chox、一张“欢迎来到你的新家”卡、一瓶像 Brown Brothers 这样的好东西、花盆植物或吊篮或花瓶里的优质鲜花 物业经理每人得到一张一瓶 Brown Brothers 和一大盒 chox，机构的管理人员得到一大盒“Favorites”或类似的东西来分享 Cosmo，到目前为止，我的房客都不是傻子，他们都是普通人搬进新家 厨房长凳上的欢迎礼物让我有时很高兴开车经过，看到装饰着前廊的吊篮或盆栽我今天晚上开车经过一些房客 - 都在那里在梯子上挂着圣诞灯就在房子前面但是n哦，西姆，我不演克劳斯夫人一次就够了，我不是他们失散多年的阿姨，我是隐匿在幕后的匿名土地人 Bon Noel Kristine
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我不'不买礼物但我很快就能修理，而且我确实改善了我的财产我刚刚在我的一群蝙蝠上涂了一些相当零碎的油漆，专业地重做，我正在安装车棚我正在另一个车棚上完成财产，我正在考虑将另一个财产上的车棚改造成 DLUG 这些是真正的双赢 租户获得了价值，我可以将财产重新估价更高（通常比我花费的要高得多） 我已经刚为管理员买了一台新割草机，他付给我 $40pw 的房租——并且把一直给他带来问题的大树胶树进行专业修剪 在大的计划中，它们很小 我度过了一个不错的一年羊群——刚刚从 14 个月前的 48 万美元的购买价重新估价为 74.4 万美元 正如每个人都意识到这不是一个典型的年份但我认为这是通过让租户满意、改善他们的条件（和租金）并因此能够提高我的估值而发生的事情的压缩版本
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作为代理人，我总是给我的租户当他们搬进来时送礼物，我认为这让他们受到欢迎并帮助他们做正确的事我还在进行检查时为最潮的租户提供每月奖励 通常为两个人提供电影担保或晚餐等 Jarrod
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艾伦，在给租户他的爆炸性礼物之前确保所有保险都到位
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刚在我的第一个IP中给我的第一个租户买了一张卡片和一盒巧克力 简单的老式客户服务，小投资什么将是一个长期而富有成效的业务关系，对双方都有价值 特朗普
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嗨，对于它的价值，并为稍微跟踪这次谈话而道歉，我们还刚刚给代理买了一个小篮子他们所有的努力 再次，它建立了一种关系，其中 c entrepiece 是我现在和未来的财富 Dale
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继 Dale 关于给 PM 买一个小礼物的评论之后，我不得不同意，我过去很喜欢从我的房东那里收到小礼物圣诞节的时候（甚至来自我的一些租户）很高兴知道我的房东和租户感谢我为他们所做的工作这只是一个小姿态，但是一个很好的，周到的
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我发送我的新房客 一张照片和一块 VB 我还没有任何抱怨
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undefined我不给房客买礼物 作为一个 PM 和财产拥有者呃，我遵守租赁协议，立即维修，经常维护租金公平，每年增加作为PM，我希望双方（业主和租户）相互履行各自的义务我终止与物业的管理代理协议业主不遵守与租户的协议，因为这会使 PM 对租户采取行动，而我与严重违反的租户终止租赁协议，否则 PM 有责任向业主采取行动（三明治中的肉） 好租户不需要礼物，房东也不需要，是易货，交换过程，用房子换钱跳过礼物废话，随时给我一个好房子，好房东和好租客组合现在有礼物祝大家好运
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赠送 1000 美元不是圣诞节或欢迎，但我赠送礼物以感谢允许 reno 等 为帮助在拍卖期间保持物业清洁和完好无损提供 1000 美元租金减免 分享财富彼得 147
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时不时地，当他们帮助我时，一瓶酒等
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我给他们的礼物是提供一个绝佳的居住地；他们给我的礼物是按时交房租至于下午，我给他们的礼物是他们的77%；他们给我的礼物是一项出色的工作！ silene101
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我同意 Silene101 和 Crest133 我购买房产是作为投资工具，不是为了友谊 我在与租户打交道时总是彬彬有礼，尊重他们的隐私 任何维护都会及时处理 我要求市场租金并增加它与市场保持一致，并要求租户在他们逗留期间照顾我的房产 我的 12 处房产被长期租户占用，他们似乎很乐意留下来 我没有给任何人买礼物或减免租金themi 不得不在这个问题上说不，它可能对某些人有用，但我们的大多数租金都很低，所以我想租户一开始就很清楚那是一条 2 路，我想如果你照顾好物业并在24小时内解决任何问题，租户将长期停留这总是在他们进门之前明确定义的，祝你好运
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嗨，今天刚在布里斯班当地报纸上阅读，“快递邮件”; ，那个楼主起来Gym pie way 每个月给他的房客一盒啤酒 [或当地 45 美元的代金券] 加上他支付有线电视和电费 当然他以 125 美元周租了他的 3 床房子他认为它支付更好比租给一个家庭他似乎很高兴，显然，被这种交易所吸引的租户类型也很高兴这些天采取各种交易来赚钱干杯，伯纳德
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我确实听说有人买了大屏幕电视或烧烤，租户可以保留并增加租金，这样对银行来说看起来不错（租金激励）
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对于那些送礼物的人，做您自己交付或通过物业经理（如果不是自我管理）干杯！
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如果在 12 个月后按时付款，我的礼物是 1 周的免费租金但是，9 个租户中有 2 个是它被瞄准的已经在*叹息*（如 Sim' 所说）
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除了当你有 3 个 PM 和 7 个批次时，送礼物是件好事租约 6 个月的租户（这意味着您在任何一年的营业额都可能高达 12 名租户！），这是很多 bl***y 的礼物！我宁愿把礼物留给家人和朋友 Silene101 PS 有多少人后悔给租户 PPS Onya Skater 送了“礼物”！
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我们从来没有 - 这是一份礼物, 不是贿赂或支付服务费 干杯，Aceyducey
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我开始向新租户赠送欢迎礼物，但总是感到不舒服，因为这可能被认为是让他们照顾的更多努力这个地方因为我不住在我的房子附近，所以我不得不通过邮件发送礼物并写了一封欢迎信，但我不知道是否要说“欢迎来到你的新家”。或“xx 街”；因为这不是他们的家，他们知道，我也很难在信上签字，即我名下的房东或业主在这种情况下很粗鲁，如果我只是签了我的名字，他们可能会问，” ;那是谁我更喜欢发送它而不是通过 PM，因为那样我确信它会正确到达那里，并且有时我会及时给我的 PM 礼物，特别是如果他们为我的利益而努力工作（我知道他们应该但实际上他们没有不是所有人都这样做）我认为这增强了关系
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像对待你的朋友一样对待他们是的，我相信给你的新租户买一份欢迎礼物，这让他们有宾至如归的感觉mas 喝啤酒，祝他们一切顺利，不用担心以你喜欢的方式对待别人
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恕我直言，礼物是不合适的d 我认为这不会影响行为，除了对未来的礼物产生期望 我希望它是一种严肃的业务关系，因此我们尝试树立道德行为的榜样，并完全遵守租赁规定 当我租房时（我是一个非常好的租户）如果 PM 或业主“亲近”我，我会觉得很奇怪 大多数人都开发了相当完善的 Bull***t 探测器，业主或 PM 的礼物可能看起来是误导和肤浅的 有些人可能将礼物误解为不受欢迎的提前
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HOME 哎哟！对不起，你送礼物的目的是让房子成为他们的家！在这里建议改变思维方式，因为把它变成家的租户是照顾花园、邻居、垃圾等的人，如果是好人的话！礼物给每个人，你的个人风格必须与你的方法保持一致如果你是一个内向的保留类型，送礼物会引起警报我更像一个人，因此它适合我问候彼得
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我理解你的意思，所以也许我应该更正确地说“房子”。我很喜欢送迎宾礼物，但我对人们如何写信很感兴趣，或者你是亲自过来还是让你的 PM 来送你的礼物正如我在上一篇文章中提到的，你如何签署你的信 恕我直言，一旦您赠送了欢迎礼物，我认为除非需要，否则您应该远离他们的生活 尽快解决问题，如果他们是好房客，请以某种方式让他们知道，但不要当面他们不是您的失散多年的伙伴，有自己的生活 和我的好房客，他们住了超过 12 个月休息室，或者现在升级浴室”；以便您指导他们 - 甚至直接说明他们可能会选择哪些改进 如果是新房子，我可能会送礼物感谢他们照顾房子 我也让我的 PM 知道我感谢租户的很好的照顾，他们下次见到房客时会把它传给他们
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我不给我们的房客买礼物，他们得到的是一个维护良好的漂亮房子。我把 tanantlandlord 的事情看作是一种商业交易，所有这些都基于供应。需求，我们提供良好的产品放大器；要求一个公平的放大器；合理的租金以换取我通常支付给园丁来维护场地的产品，这样我就知道我们的房子不会像街上租来的房子这本身就是给租户、邻居和邻居的礼物；就我个人而言，我不认为给你的租户买礼物或提供免费租金会影响租户决定他们是否留在你的房产中，但我相信及时解决问题，保持你的投资，从而让租户觉得他们正在为维护良好的放大器支付车费；赠送物业 我相信所有这些要素都会让租户感到满意 我们总是给物业经理买花，PM 是管理您资产的人； heshe 是管理良好的物业放大器的重要环节；一个快乐的租户 我们所有的租户都是长期的，至少 2 年，最多 7 年，并且仍然在那里平均是 3 年 cad
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虽然我搬进来的时候没有收到礼物，但我确实得到了一个新装修的单元住（感觉像是一份礼物） 当一些商人造成大问题时，我可爱的房东（一个论坛成员 - 你知道你是谁）给我送了花，还有很多感谢我的帮助单位出售时的灵活性 有趣的是，房地产经纪人还给了我一些书券（在看到我有多少书之后） 这是一个很好的姿态 嗯，我已经被宠坏了，不是吗 Shaggygirl
评论< BR>嗨，我们是 PM 游戏的新手，但我们在我们的 IP 中为新租户放入了一个欢迎篮子我们放入了茶、咖啡、小果酱、一些 UHT 牛奶和一些巧克力 - 我们的东西类型旅行 7 小时后搬入新地方，将不胜感激 我们还为新租户放入了一个包含当地相关信息的文件夹的 PM 认为这是一个非常好的主意 在圣诞节期间，我们在一张卡片中向租户寄了 10 美元的刮刮乐（但我希望他们不会赢得一大笔钱并搬走！）我们还寄了一个盒子给总理的饼干和一盒巧克力 我收到了总理打来的非常感谢和感谢（而且很长）的感谢电话 她说收到这种感谢真是太可爱了 从电话中，听起来像并不经常发生我实际上，对她的感激之情有点尴尬
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我不送礼物搬进来，但有其他原因，例如估价时间 - 双重电影通行证不便等我即将为一位长期租户提供“你想做什么”：前部的卷帘百叶窗在照顾你的房客和 PM 塔玛拉时有一个很好的目的
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第一次检查我们发送了双重电影通行证，因为这对年轻夫妇保持房子一尘不染第二次检查没有第三次检查我们为后门安装了一个纱门这让凉爽的微风穿过房子，因为它在山上 租户非常高兴能进门 因为他们是理想的租户，我已经从我的 PM 那里接管了物业的管理，每月节省 70 美元 一旦他们支付了第一笔租金付款到我的帐户我会寄给他们 100 美元 我预计这对夫妇将成为长期低维护租户 他们很高兴，我很高兴 Scott
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我不送礼物，但我相信租户会欣赏远不止礼物是安排非常迅速地进行维护和维修，并偶尔处理他们认为重要的财产的额外要求干杯 - Gordon
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我一般没有给租户礼物（虽然我有给我的蝙蝠群里的看守人喝了酒-他的体重值黄金）但是，在与顽固的租户一起经历之后，我有几个付钱更慢的租户-有时这意味着银行帐户会进入读取状态所以我'我现在试图通过在圣诞节给他们一个星期的免费租金来鼓励他们，如果他们能及时更新（预付租金）直到年底（对某些人来说，这是租金上涨的甜头）会员在租客的时候会给他们礼物吗？搬进来 或者只有当他们在那里呆了 12 个月或更长时间
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旧帖子永远不会死就像给房客的酒一样，它们只是成熟，等到打开时，它们才能真正受到赞赏 现在我的羊群蝙蝠交换了，我有一个十吐了假人的蚂蚁，抱怨闯入 那房客很快就要离开 其他房客将收到几瓶酒 当我搬进我家时，建筑商留下了一小包咖啡茶袋，糖和牛奶关于我们刚搬进来时帮我们煮一杯咖啡的便条，可能找不到我们所有的东西这个姿态受到了赞赏，很明显，在我们搬进来 13 多年后，我们记住了
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对于那些因为“商业”而不送礼的人：在商业中，偶尔向客户发送礼物以感谢他们继续开展业务等是很常见的，所以我认为你从错误的角度看待它
评论< BR>投票已经结束，但是是的，我们给新租户留下了一瓶非常不错的红酒，并附上了关于如何使用洗碗机和 5 个写有地址的三重邮票信封以发送任何邮件（我们会付钱让邮局转发它，但我猜你永远不知道） - 下午非常好对酒很感兴趣——原来她以前从未见过这种情况！没有导致他们按时支付房租（晚了 2 周），也没有收到他们的来信（但可能没有必要，本可以全部由邮局寄出）到目前为止我还没有看到任何好处想给他们圣诞礼物（电影或餐厅代金券），但由于房租总是迟到，这瓶酒显然对我们没有帮助，我们犹豫不决我知道自己作为租户，我们当然会很感激！！干杯，仁
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不要浪费钱去讨好租户 如果他们是做正确事情的好租户，那么他们只会做他们的租约要求他们做的事情 如果他们是幸福的最终会落后的类型会损坏你的地方等等，那么无论如何没有礼物会有所作为 善意的迹象 你最后一次从你的租户那里收到礼物是什么时候
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我总是组织一个“邻居圣诞节”; 12 月为单元区的所有居民（我拥有 6 个中的 4 个）我们都做秘密的圣诞老人事情并带一个盘子到游泳池我的一个租户总是组织去年我们都玩 Bolle 的游戏拼写）否则我们可能不会从一年到下一年都见面 我的房客说他们真的很感激 一位居民，谁是别人的房客，总是给出“跳过”； （即大垃圾箱的东西） 12 月下旬到街区，让每个人都扔掉他们不再需要的东西 旋风来袭时，所有的租户都被“打倒了”。帮助清理损坏的树木和东西 他们没有等到尸体公司清理 是的，我总是在圣诞节给我的房客和我的总理一个小礼物 这是最重要的想法，欢呼莎伦
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