澳洲澳大利亚房产 租客应该如何帮助出售悉尼房产

在澳大利亚地产投资



对我来说，我所住的单位是近几年来第三次上市了 显然，这是代理商、房东和我最大的利益所在给房东和代理人 到目前为止，这就是我们正在做的 - 保持这个地方的原始状态 - 允许在短时间内进入（两个小时） - 在开放日前两个小时进入那里并打开这个地方，这样它就不会闻到霉味我们已经开始打包，以方便业主投资者，尽管这些盒子是隐藏的，所以这个地方看起来不像仓库 代理人正在尽他的一份力（即“别担心我们会把它卖给一个投资者等），虽然我知道我被管理了，但这没关系，因为他只是在做他的工作他也会给我通知检查这让我不那么担心，让我在检查前整理任何其他提示和提示
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我想你们已经合作得够多了！干杯，Y-man
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保管好您的贵重物品！彼得
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也许你应该设立一个quot;租一个租户为试图出售 IP 的人提供的服务 You sound a quot;该死的地狱比我在购买时遇到的一些租户更合作，而我们中的一些人在我们出售时变得野蛮 quot;他们的房子quot;查看更改
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哦，我忘了提 - 我们的房客要求，我们给了 - 在我们的一处房产因不便而被推销期间，租金打折 与您的经纪人讨论减少租金在此期间，我相信这不会是他们第一次被问到，他们可能会为你准备一个名义上的数字干杯，Y-man
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虽然如果你要购买, 不合作的租户为他人制造困难可能对您有利，因为 (i) 他们减少了竞争，并且 (ii) 如果他们不整洁，会使您的房子（他们的家）看起来不那么吸引人 可能对卖家有利，但作为准买家，这将剥夺我与真正的租户交谈以了解问题、需要维修、邻居等问题的能力 对我来说，这与向邻居支付在您计划出价的房子旁边有一个家庭住宅没有什么不同在 15 分钟的时间里参加拍卖，同时让当地的阻力赛车手做他们的事情ront 在这两种情况下，都是密谋隐瞒或歪曲现实 会“租一个房客”和其他类似上述的伎俩都属于虚假陈述 但如果你是单身，几乎没有财产，流动性很强，想免租金生活在最好的郊区，那么它不会是一个糟糕的潜伏！彼得
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嘿 TSSK 你想来租我的一个地方 你听起来是个理想的租户 如果你很快在悉尼、猎人谷或 Sawtell 寻找新的 IP，给我打电话我假设 Brissy 对你的下一个地方来说有点太远了，不过，如果你需要搬出去 说真的，你真的是大多数租户的例外，他们甚至不费心放下马桶座圈当潜在买家出现时他们的床 我认为你是独一无二的 对你好！
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哇！啧，我要你当房客你是一股清新的空气评论

这一切都非常令人困惑，你为什么要做任何事情来“帮助”？一个人卖掉他们的房子，除了做一个正常人之外，昨天有房客搬走了，有点脏，院子有点不整洁，没有期待更多，不想再有什么，更不在乎任何事情，我什至不会想到他们远程考虑做任何有益的事情，我不希望他们付房租，谁在乎其他事情所以我不知道任何人应该做任何事情，除了正常，不管那是什么
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我同意蜘蛛侠保护您的贵重物品 当我住的那栋公寓楼开放供检查时，我学到了这一课（悉尼东郊的 6 栋公寓楼整栋楼正在出售） 聪明的租户难以进入，因此准买家只需要经过 3 次6 个单位 销售代理通过这些单位向陪同的潜在购买者口头上说任何人都可以（并且确实）走进街上看看 一对年轻夫妇决定购买任何太阳镜或 r在他们检查的任何单位中散落的老花镜 我想他们可以用老花镜卖二手镜架赚几美元 销售代理向租户赔偿损失，但只有在他们提供购买证据之后 租户不得不再次补上处方眼镜太阳镜对于那些足以与销售代理合作并允许访问 Ajax 的租户来说都是非常烦人的时间
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别误会我讨厌这个过程但是我只是一个（付费）房东的客人（我发现如果我把我的小贵重物品藏起来，当有人经过时假装这是别人的地方会有所帮助）如果新主人是另一个房东，这也会有帮助（尽管经验告诉我它可能会是另一个房东）业主自住者）我知道你对野性租户的意思我曾经在一栋公寓楼中出售，房地产经纪人建立了一个系统，以便人们每周检查不同的单元（以免放置一个房客的负担 每周 3 次开放房屋）猜猜发生了什么事 房地产经纪人会敲门，被告知滚开，两分钟后他们会敲我们的门，一个非常害羞的房地产经纪人会和一群人一起问“我知道这是不公平的，但是”；话虽如此，但可能适得其反 我怀疑一位房地产经纪人将我们用作“炫耀”的租户 你也可以让非常粗鲁的人环顾四周 比如拿着卷尺的好人，他直截了当地问我能多快得到我的 s** * 一买就出位 quot;四个星期如果你申请空置 中介可以回答你剩下的问题"
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每次我问的时候都回复了quot;哈哈哈哈哈哈哈哈哈很好，不过我们会帮你找个新地方quot;
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几个原因 1 共同的体面 我们想尽快购买，并希望至少有这样的错觉，即我们拥有的未来租户会和悉尼的一样好 2一个小地方你永远不知道什么时候你可能不得不再次租房 3 我有点自负 4 TICA 我不想因为一件小事而最终被列入黑名单
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你好几年前的一个客户我的一个人正在租一套待售的房子，他被要求做他一直在做的事情，并保持这个地方的清洁。整洁，让准买家通过 当经纪人有人时 作为回报 他的租金减半 双方都受益快速销售和更高的价格，如果租户很困难，本次练习中的所有各方都笑着出来了 Dale
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租户也许 Karma，可能也在这里工作！我们买了一栋房子，租客非常好（她现在仍然如此！） 因为她刚刚经历了个人创伤，所以很难进入该房产 我们以“现行价格”购买了该房产，可能是因为访问问题并且在该地区可能的回报下保留了她的租金，但她把它当作自己的家，不仅维护它，而且增加价值虽然她租的是她的房子，但我不是拥有它，但它是她的一个好房客，祝军队通过 tssk 好运！欢呼 Timm
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Hi Tssk 你有没有考虑过购买房产 crest133
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REA 怎么能说那是鳄鱼 他们会把钱卖给谁 把钱放在桌子上 REA 对你感兴趣如果投资者确实咬了“我们会为你找到另一个地方搬家”的承诺，那么只能使用一个好的租户作为诱饵。是另一行 lt;翻白眼gt;我的 bs 解码器将其翻译为“如果我们列出的租金中有另一个佣金的机会在背后咬我们，我们将提供给您，除此之外不要让门在出去的路上撞到您”；不要让他们在没有你的地方人们会打开床头柜的抽屉等
这是他们工作的一部分熟悉房地产经纪人我知道他们只是想“管理”我这是他们工作的一部分到目前为止我们有一个开放的房子虽然这是我在那里最愉快的一次但确实为这种场合着装（一些潜在的买家认为我是另一个买家或房地产经纪人） 不考虑自己购买，因为它有点太暗了 但是可以选择，所以如果我们得到靴子，我真的不能抱怨, 可能会更糟 我的一个朋友有一个投资物业，刚刚被坏租户摧毁新租约，但我们拒绝引用它 w不符合我们的利益或房东的利益，因为该地方仍在市场上，然后我们被告知该地方已退出市场鉴于它仍在网上做广告并且没有取下标志，我们仍然拒绝签字新租约 我们的房租提高了，我们已经开始支付更高的费率 事实上，我们刚开始支付更高的费率，并且（在付款后整整两个小时）我们已经被告知这个星期六再次开房 所以，重申一下 这个地方保持干净整洁 我们会在短时间内做出回应，让人们通过 我们还能做些什么来帮助房东卖掉这个地方（在这个阶段我不在乎如果新主人把我们踢出去或继续下去，只要有尽头）
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你为什么不提前两周通知他们搬走我认为你是一个非常正派的人谁在尽一切可能帮助业主，但他们不这样做不知道你在哪里，但我现在一直在寻找，而不是给出一个可能不适合你的最后期限 Wylie 在新南威尔士州，你必须提前三周通知而不是两个 上次我们搬出时（占有时空缺）我们两个人一起出去（包括打扫卫生）所以新业主不仅可以早点搬进来，他们还可以获得一周的额外租金 我为什么不搬几个原因 1 它很贵 2 我们现在时间很差（工作中发生了很多事情） 3 当这个地方正在从代理处出售时，很难获得参考（销售代理也是出租代理） 4如果我们现在搬出去惹恼经纪人，我们就有可能进入TICA 所以，我们必须坐下来接受它 我认为是时候找个地方买了
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你不可能因此而被 TICA想让我搬出去，但他们不这样做至少在检查开始前一个小时）
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tssk，我认为你已经过度适应了做适合你的事情并记住法律义务 如果发出通知和搬出对您来说是最好的，那就去做吧，在这种情况下这是非常合理的 正如我所说，他们不能因为这样做而让您加入 TICA 代理人是否威胁这样做 他们要求的事实在此期间租金上涨足以表明他们正在利用您，而您正在让他们这样做目前搬家更贵而且我没有时间 经纪人没有威胁 TICA 但我已经听过太多关于走错路的恐怖故事想要避免它 我不想回到部门住房 至于加租 很烂 但是我敢肯定 业主加息也很烂 不出所料 我想尽可能多地帮助经纪人是我的最大利益
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你听起来就像你正在尽一切努力使他们的过程尽可能顺利我希望当你w的时候事情也能如你所愿蚂蚁找到一个新家，你应该休息一下 市场上这么长时间的艰苦跋涉！并且足够公平，让您想知道自己在哪里 固定租约对您来说会更安全 祝我们好运
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好吧，几个月过去了，它仍然在市场上 添加到那个我们正在为一个隐私较少的地方支付更多租金（如果该地方在市场上，您不是租户，您是一名管家，为保持该地方干净整洁并随时可供开放的特权付费) 再加上邻居正在装修，我们正在认真考虑购买某个地方与此同时，另一个周末对陌生人微笑问我粗鲁的问题
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你确定你不想买这个地方吗告诉拥有类似“看，这显然是一个低迷的市场，我会给你一个很好的报价”这样的东西。 （同时，告诉潜在买家对该物业的潜在不利影响）干杯，Y-man
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来，来！您可以让业主知道您愿意以低于市场价值的价格购买如果它已经上市一段时间没有报价，那么您可能只是给自己打折
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TSSK , 你是天上来的房客 你已经尽你所能促成销售 如果你有那么多开放的房子而且它还没有卖掉，这个房产可能价格过高 我会给出一个相当低的报价，看看是否供应商上钩了，他们再也不想在市场上卖了，欢呼莎伦
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这是问题的一部分房东不会让步在某种程度上我为他们感到难过，这一定很艰难另一方面，他们需要尽快做出选择，降低价格或将其从市场上撤下
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这就是为什么在桌子上从您那里获得非常低的报价可能对他们有所帮助的原因如果是他们只有真正的报价，他们可能会意识到这是一个很好的报价，并把它更多地归功于你另一方面，他们可能会意识到他们将不得不等待市场上涨，并将其从市场上撤出一段时间，让你平静，有你的时间和家再次你自己的欢呼莎朗
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