大家好，首先，我只想感谢你们在这个论坛上建立了一个如此令人难以置信的社区，你们为帮助像我这样的新手所做的所有时间和贡献让我感到震惊！作为投资者，您对物业经理的要求是什么论坛！看看我们作为投资者的房东是否可以做些什么来让我们的工作关系更轻松、更有成效会很有趣您可能会要求提供一些参考资料或他们当前的一些业主您也可以谈谈除此之外，我会问他们多久进行一次检查，他们如何筛选潜在租户，如果租户违约，他们会多快给您打电话租金或是否需要维护 刚开始 干杯干杯
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嗨广告 寻找的东西 1 长期建立的代理机构持久力和可靠性 2 有效沟通的人 3 不把自己当回事的人 最重要的是一些你可以做的事情 4 自我教育，这样你就可以有效地管理你的经理 我有三个 C，我为租户和物业经理设定了一个基准 关心、沟通和贡献 1 关心我的资产 2 与租户和业主定期沟通，所以小问题不会发展成大问题 3 每次都按时支付房租 亲切的问候 Simon
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谢谢 Simon amp;求救您的回复！你给你的产品经理多少自由来为你做决定如果出现问题，他们需要在什么时候联系你本质上，你对你的 IP 广告有多“放手”
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我们通常如果无法联系到我们，则在紧急情况下最多可支付 1,000 美元的维修费用 优秀的代理将尝试提供的所有电话号码 - 办公室、手机、家庭在现有租户发出通知时寻找潜在的新租户 跟进延迟租金 立即有效有效地宣传空置物业 不幸的是，这些东西中的大多数在您使用它们一段时间后才会发现 干杯，Y-man
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我几乎同意西蒙的所有观点 我觉得在开始“长期成立”时可能会产生误导。如果仅在管理领域是一个很好的指导，但是大多数机构都是以销售为导向的，并且管理是一项附加服务，大多数在那里工作的人并不认为真正值得，因此通常会提到高员工流动率可靠性，这是在比较提供的代理商时很重要但很难断言我想我的意思是不排除小型代理商，特别是如果他们只专注于管理，因为我已经从这些代理商那里获得了最好的服务通常在环顾四周时与代理商交谈会给您对他们对您和时间的严肃性和态度的宝贵反馈 有些人甚至不会按时或根本不回复您的询问 祝您好运
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点Patosan 我应该详细说明一下 问候西蒙
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还可以询问或寻求其他房东的推荐信，这些房东已经使用了他们的服务一段时间并发现他们有能力 良好和一致的沟通对于维持更好的工作关系也至关重要我的 Qld PM 经常通过电子邮件与我联系，这对我来说很好旧，靠近学校，大学，公共交通和环路 它仍然处于良好状态，因此维护明智 我不希望有太多麻烦 对我来说，因为我住在悉尼，这将是州际购买 我知道 Kiyosaki 推荐在附近购买您的前几个 IP 并自行管理它们，但这个州际机会可能值得考虑 感谢您的意见！广告
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有趣的是，到目前为止，没有一个回应包括“成本”；或“物有所值”；我想这是因为每个人都认为他们的 PM 并没有因为他们提供的服务而多收他们的费用，但这确实让我想知道：人们会为满足所有必要标准的好 PM 支付什么费用（或人们支付什么费用）7 % 似乎是大多数 PM 的平均比率，这是否意味着一个好的或高于平均水平的 PM 会获得更多我也经常通过电子邮件与我的 QLD PM 联系，并且偶尔会打来电话虽然有效，我我非常“放手”（当你住在海外时没有太多选择）并且相信她对租户等问题的判断，维修等 重要的是，她也是房东多年（现在仍然是），因此在代表您做出决定时，她有能力从您的角度看待事情我会说这是评估时的一个关键考虑因素PMs 其他广告
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好点 Pato 我已经转向不太知名的代理商，因为他们似乎更忠诚 布里斯班 XXXXXXX 的 LjHooker 是迄今为止最糟糕的最重要的是沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通沟通通信通信和第二通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信通信CATION COMMUNICATION
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乐于助人, 广告 试试 Ian Reid Real Estate 的 Belinda LaFranchi 电话 03 9435 7122 她住在格林斯伯勒，我的一位非常要好的朋友对她非常满意 告诉她 Jane P 推荐如果你最终使用她，她祝你好运！
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我们都知道物业经理对业主的责任假设这就是我们所说的，应该很简单一个PM应该知道他们的工作倒退，所以他们可以立即决定做什么，并且毫不畏缩地去做 他们必须对所有事项制定政策，并遵循它 这应该以 PO 的最大利益为出发点 简单哈哈 一切顺利你们都在这个论坛上为 2006 年欢呼 crest133
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我在格林斯伯勒的达伦琼斯 (Darren Jones) 使用安德里亚 (03 9432 2544) 我发现她的服务是最高标准的。在失去艾伦之后，我不得不减轻负担并交出r to Andrea 这项服务实际上并没有让我付出任何代价，因为 Andrea 评估我们收取的租金低于当前市场价值，所以她实际上收回的成本超过了她的成本！！！虽然我已授权他们进行一定价值的维护，但在他们进行任何维修或更换之前，该机构仍会与我联系，所以我总是在循环中祝你好运克里斯
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我有一个我的一群蝙蝠的物业经理，他们一直很棒，做什么超出了服务要求 积极主动 总理首先建议为这些单元提供家具——这值得每年额外支付 14,000 美元定期检查，并附上书面报告追查逾期与 (一般）不会耽误太多 不害怕将定期逾期付款提交给仲裁庭 代表我出席仲裁庭（在非常繁忙的日程中，这值得黄金的重量） 了解租金 知道何时提高，何时不提高raise 悄悄地检查老人看护人是否健康，并且能够完成他的工作 尊重租户 通知我所有的租赁申请，以及所有需要的维修 - 并询问我对这些问题的看法ers 最重要的是，（可能是因为有 9 处独立物业），低于单一物业管理的市场价格，我确实在另一处拥有 3 间小屋的物业上有过 PM 那真是一场灾难
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