这对新西兰的投资者来说是个好消息 从昨天有人向我发送垃圾邮件的新西兰网站链接中得到这句话 不介意这种垃圾邮件“它越来越好 Geoff Boxall 惠灵顿房地产投资者协会主席”对于房东来说，事情只会越来越好93% 向租赁法庭提出的申请是由房东提出的，其中 76% 是为了追回拖欠租金 总共有超过 2200 万美元的租金欠款欠款，恢复前景渺茫 住房部长史蒂夫·马哈里去年 8 月宣布的举措包括改善对债权人房东的支持，这些房东收到了有利于他们的租赁法庭令，但难以找到债务人。根据房东的申请，现在向法警提供政府机构为促进债务回收过程提供服务的当前地址蚂蚁从源头扣除他们的租金并直接支付到房东的银行账户 用于此服务的正确表格是 WINZ 提供的 V19；但是，租户必须主动要求他们与案件经理预约，并随身携带这封信。 如果事情发展到调解会议，请调解员写下命令，指定 WINZ 将支付租金直接存入您的帐户（记得提供您的租金帐户的详细信息） 进一步的新举措的效果是，房东现在可以在向租赁法庭提出申请之前，不必等待 10 个工作日的信件到期信函的送达日期，如果信函无效，则在第 11 天继续申请听证会 与之前在信函到期之前无法提交申请的情况相比，这大大节省了时间，并且延迟几周可以确保租户停止支付租金的日期和驱逐日期之间的日期这也是许多房东反对调解的原因，他们认为这是一个在获得听证会日期之前进一步拖延策略 当我们（惠灵顿房地产投资者）协会的代表最近与住房部的一位顾问会面时，我们建议改变租赁服务程序，如果调解，调解通知还应包含法庭听证会日期失败 这将是当前程序的一个重大进步，并将向违约租户表明无视通知和未能出席调解是没有用的协助解决拖欠租金问题，请始终记住： 1 使用租赁申请表 2 获取并检查参考资料 3 检查潜在租户的信誉 4 获得至少两周的租金作为保证金 5 提前支付租金和保证金 6允许 AP 支付与工资支付一致 7 发布月租金报表 8 保持清晰准确的 r耳鼻喉科记录 9 每周检查租金支付 10 如果拖欠租金，请立即联系租户 11 如果需要，发出 10 个工作日的信函 12 允许现实的补缴费用 预防总是胜于治疗，遵守上述规则将有助于预防许多房东遇到的主要麻烦记住，房地产投资是一项业务，良好的财务管理对于成功至关重要 版权所有© PropertyTalkconz 保留所有权利 发布于：2004-05-24（63 次阅读） quot;噢噢耶！是时候了 希望澳大利亚醒来并效仿，将一些斜坡带出运动场正如大多数被烧毁的房东和总理所知道的那样，拖欠欠款的租户，尤其是法庭命令对他们不利的租户，已经躲在政府部门后面足够长的时间了 这是不可能的对接受政府付款的租户强制执行法庭命令，因为他们只需要引用神奇的词 quot;我处于最低的收入水平，所以我会在我能做到的时候支付我能支付的费用，在大多数情况下，结果是“一无所有，从不”；他们在被驱逐后搬家，并将他们的新地址隐藏在政府隐私法后面绝望只是另一个政府强制执行“失败”；给投资者 投资者为低收入群体提供的礼物 难怪这么多 PM 拒绝了这么多基于收入或失业的租赁申请 哎呀，只是滑到那里的肥皂盒上一分钟而没有注意到自己 Go NZ，good onya欢呼嵴133
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