O.P.
嗨朋友们，正在寻求建议。我们在珀斯租了一套房子六年，在最初的两年租约后每年续约。 2024 年 6 月，我们请求延期，中介确认业主同意将租金从每周 750 美元增加到 900 美元，并于 11 月签署租约。我们据此计划了不可退款的国际旅行。现在，经纪人表示业主不会延期。
我们不会身在澳大利亚，也没有机会在租约到期之前将我们的东西搬到另一处房产。
如果我们不在租约到期时搬出，代理人可以做什么业主呢？
我们有什么权利吗？业主有哪些权利？
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与业主协商并说明你的情况。业主需要发出终止通知。租约不会因为没有延期而在到期时终止。如果业主在固定期限结束时发出终止通知，这只是一个通知，而不是绝对的。他们需要遵循正当程序才能让你离开，即冗长
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O.P.
正当程序是什么？我能得到多久？我可能会启动正当程序，因为这会给我一些时间。我会继续交房租，照顾房子，但这个过程只会给我多一点时间。
我已经跟业主解释了，也提出了更多的租金，但他还没有接受。我认为他想出售（房子里没有租户）
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varuni420 写道...
如果我们租约到期不搬走，代理人和业主可以做什么？
我们有什么权利吗？业主有哪些权利？
如果您的租约到期，您没有太多权利，他们可能会将您的东西存放起来并向您收费。
varuni420 写道...
正当程序是什么？我能得到多久？我
没有人可以回答这个问题
曾在任何时候与物业经理讨论过情况。.也许从那里开始
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varuni420 写道...
现在，代理表示业主不会续约。
如果没有终止通知，租约将变为定期租约.
这里的关键问题是，您是否收到终止通知？
一切都在这里 https://www.commerce.wa.gov.a
简而言之，LL 需要至少提前 30 天通知固定期限租赁不会续签，来自网站的 Form1C。 代理人“说”不会延期还不够，你需要书面形式。 如果您没有，则会在学期结束时转为定期。
如果转为定期，则 LL 需要至少提前 60 天通知，除非物业通过空置所有权出售，然后至少 30 天。
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blackie771 写道...
你不如果您的租约到期，他们拥有许多权利，他们可能会将您的东西存放起来并向您收费。
不正确，如果没有治安法院的驱逐裁决，即使逾期居留并发出离开通知，租户也拥有许多权利.
没有人可以回答这个问题
当您不知道自己在说什么时，请不要发帖。关于每个州的驱逐程序，有大量可用信息。
对于西澳的 OP，有：
https://www.commerce.wa.g
https://www.com
https://w
请记住，租户不能被迫离开未经法院命令的财产。这适用于所有租户。根据该法案，任何其他驱逐方法都是非法的。
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varuni420 写道...
如果我们不搬出租约到期时，代理人和业主可以做什么？
抛开您可能希望避免逾期租约的合法性不谈。不知道业主最终会做什么，并在明年在法庭和法院等处度过。解决这个问题非常乏味且充满压力。
此外，您的下一个出租房东可能想知道您上次的租金如何房东想念您。
我们据此计划了不可退款的国际旅行
那么涉及的日期是哪一天？您何时旅行以及当前租约何时结束？您是否于 11 月份在该国“签署租约”？
如果我们在租约到期时不搬出
如果房东仍然拒绝，请说您已经根据他们的口头保证制定计划，但您了解情况会发生变化。我建议最好这样做：
a）只有一个月。建议您现在开始寻找新的地方，最坏的情况是计划在本周将所有东西移入仓库在你飞出去之前。应该比付房租便宜。
b) 要求在离开之前将所有物品搬到房子的一个房间里存放。房东可以在您离开期间对房屋进行维修，并在您飞回后一段时间将其出售并确定结算日期。你不能搬回去，但这让你有时间寻找新的地方，然后把家具搬出去。您可以讨论是继续支付这段时间的租金还是协商降低租金。
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