O.P.
我们目前在新南威尔士州（中央海岸）租房
由于工作原因，我需要在这个地区呆到 60 岁
我们想要的房子实际上大约是 850 美元- 90万
我们购买的唯一原因是，在60岁的时候，我不用担心租金问题。
我不会考虑出售我购买的房产，因此它的价值在我自己/妻子的去世并不真正关心我。
我在英国有一所房子，目前正在出租，我的想法是，当我 60 岁的时候，我们可以卖掉它来补充养老金（或者可能退休）早些时候）因为抵押贷款将在我51岁时支付（目前40岁，没有退休金）
所以我一直在寻找北昆士兰房屋的房地产，在那里我可以得到我想要的东西想要大约 40 万美元，离大海不远，有游泳池，安静的小镇等
考虑到这一点，人们会这样做吗？....在更便宜的州抵押房子，在你需要工作的地方租房，然后在你在另一个州购买的房子里退休。
当我和我的妻子讨论这个问题时，这似乎比等待 7 年才能拿到 20% 的押金更有意义有一笔巨额抵押贷款需要在 13 年内清算。
我们可能会将其出租，但我不会追逐利润，只是抵消一点抵押贷款成本
评论
Turbotoaster 写道...
考虑到这一点，人们曾经这样做过吗？...抵押房屋中的房子便宜的州，在你需要工作的地方租房，然后在你在另一个州买的房子里退休。
很多澳大利亚人在新南威尔士州和维多利亚州工作/生活，然后退休到昆士兰州（气候更温暖）。就像美国人喜欢前往佛罗里达一样。
我不会考虑出售我购买的房产，因此当我/妻子去世时它的价值并不真正关心我
其中之一澳大利亚房地产市场最令人遗憾的扭曲和脱节是，房屋不再具有实用价值（即头上的屋顶），而是早已成为财富创造和财富储存的工具。只买房子来住，而不是最大化收入潜力和最小化税收等，这并没有什么错。
我们很可能会把它出租，但我不会追逐利润，只是抵消一点抵押贷款成本
听起来像是一个计划。
评论
在昆士兰州购房时需要考虑的两件事。
。洪水易发地区。昆士兰州经常出现热带风暴和洪水的新闻。
。白蚁。找一位优秀的白蚁检查员来检查白蚁所在的地方。
昆士兰州确实有优势。印花税负担得起。
您正在查看的城镇名称会有所帮助，可能会有是 WP 上的昆士兰人，可以进一步发表评论（不是我）。
你的计划 - 去做吧（就像游泳池一样，它会变得又热又粘 - 在游泳池里游泳会很棒）
评论
Turbotoaster 写道...
北昆士兰的房屋，
Rob10 写道...
热带风暴
罗克汉普顿和北部可能会变得温暖/潮湿，更北的地方可能会经历严重的风暴。
容易发生洪水的地区是可识别的。
评论
Johnw2003
我的第三段-哪个城镇？ 如果我们知道镇 OP 正在考虑购买 – 像您这样的人可以向 OP 提供有价值的信息。请密切关注此帖子，信息可能会到来。
昆士兰州北部靠近大海的城镇，成本为 40 万美元，可能不是最佳选择。
评论
O.P.
Rob10 写道...
您正在查看的城镇名称会有所帮助，WP 上可能有昆士兰人可以进一步发表评论（不是我）。
所以看起来我可以在 2026 年底之前获得 150,000 美元的存款
我的妻子每月节省 1600 美元，我自己每月节省 2500 美元
< p>我个人已经存了 50,000 美元。有了 150,000 美元的押金，每月抵押贷款就相当于 2000 美元。
当时我想我们可以比任何地方都更便宜地出租它。该地区，比如说每周 350 美元，试图找到一个想要照顾这个地方的长期租户，正如前面提到的，我不想赚钱，只是有人在那里并抵消一些抵押贷款。
< p>这里有一些我想退休后居住的房子，目前的预算是这样的（我知道从现在到我要买的时候，这些房子会发生变化）https://www.realestate.com。
https://www.realestate.com.a
https://www.realestate.com.a
https://www.realestate.com.a< wbr>u/property-house-qld-richmond+hill-144904984
评论
OP感谢您对城镇的支持 – 我会将对该地区的评论留给WP 上了解该地区的人。儿子住在 Windaroo，所以我只能评论那个郊区。
我个人会只要你能买得起，就尽快购买。房地产网站有一个计算购买成本等的计算器，这将帮助您计算数字。与经纪人或银行联系，了解您需要哪种存款。 IMO 房地产价格正在上涨。
了解负扣税。您尽快购买可能会获得税收优惠（如果这是您的目标，您仍然可以支付额外费用）。但最重要的是，你现在买的房子价值 40 万美元，两年后可能会达到 45 万美元左右。凭借您的预期储蓄，您确信我可以负担得起您的计划。
您需要时间为您的家人找到合适的房子。上次我们花了三个月的时间。
当我们谈论财务时——看看工资牺牲到退休金上。我的意思是，如果您喜欢这个想法（您的选择），请仔细阅读。
希望像 johnw2003 这样的人仍在阅读此帖子 - 似乎了解昆士兰州。
如果您想做个好人（便宜租金评论），市场上经常有出租的房产。一家人最近在维多利亚州购买了房产，市场上有许多有租户的房屋（有些人被告知必须在交割日期前离开）。他们似乎已经看管了房产，无法评论是否按时付款。
评论
O.P.
Rob10 写道...
我个人会在你负担得起的情况下尽快购买。房地产网站有一个计算购买成本等的计算器，这将帮助您计算数字。与经纪人或银行联系，了解您需要哪种存款。 IMO 房地产价格正在上涨。
我遇到的一个问题是我持有 482 VISA，所以是的，可能到今年年底我可以通过 20% 的押金获得 8 万美元，我也会被迫支付 7 万美元的外国买家费用，这会花掉押金。
所以我可以从 2026 年 1 月开始申请 PR，我假设那年 9 月左右才会获得批准，因此我被迫存钱同时。
阅读负扣税。您尽快购买可能会获得税收优惠（如果这是您的目标，您仍然可以支付额外费用）。但最重要的是，你现在买的房子价值 40 万美元，两年后可能会达到 45 万美元左右。凭借您的预期储蓄，您让我相信您可以负担得起您的计划。
如上所述，一套 40 万美元的房子今天要花掉我 47 万美元，所以我必须看看市场情况如何，希望它不会上涨两年后就会增加这么多。
您需要时间才能为您的家人找到合适的房子。上次我们花了3个月的时间。
这确实是一个退休之家，而不是一个家庭住宅，因为我不能离开新南威尔士州，直到我因为工作而退休，这当然意味着我被困住了在这里支付租金。
当我们谈论财务时，看看工资牺牲到退休金中。我的意思是，如果您喜欢这个想法（您的选择），请仔细阅读。
我于 2024 年 2 月开始在这里工作（这是来自英国的同一家公司的内部调动），并且我一直在加上本月和上个月的加班费加上我能承受的最大工资牺牲……所以现在我已经贡献了 27,500 美元限额中的 26,500 美元。希望这能给我的超级生活一个良好的开端，从现在起我每年将赚 3 万美元。
我希望妻子也这样做，但她的低收入和工作地点确实如此并没有真正考虑到这一点。
此外，我还可以从养老金中取出这笔钱作为房屋存款，这样到 2026 年，除了我常规储蓄之外，我还能获得高达 5 万美元的收入。储蓄账户
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