澳洲租约重叠

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我们对租赁流程相当陌生,并从当前的租赁直接搬到另一个租赁。谁能建议我们应该有多少重叠,因为到目前为止我们不确定清洁、状况检查、钥匙移交和非常接近的实际拆除的时间表。一天重叠听起来足够吗?我们需要告知现任代理人我们计划搬出的日期(无需通知期)。



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获得新住处钥匙的一天。
搬家的一天。
干净地结束租约的一天。



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多长时间取决于您的个人情况以及您安排事情的能力。

例如要打包和搬运多少东西,您可以花一整天的时间来搬运还是需要工作等

一天的工作会很辛苦,如果您正在雇用清洁工等帮助,您会依赖他们在特定时间来并且不取消,这并不总是会发生。



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取决于您的情况。

上次我的女儿们搬家后他们有 1 天的重叠。我们把第一批东西装进我们租的货车里,开过去在新地方拿到钥匙并卸货,然后回去拿第二批东西。然后花了几个小时打扫旧公寓并把钥匙放下。工作完成。



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Aleg 写道...

我们需要告知当前的代理人我们的预计搬出日期(无需通知期)。

为什么不需要通知?您是否收到了搬出通知,但很快就找到了地方?



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Zepthiir 写道...

为什么没有需要通知吗?

他们在新南威尔士州。可能已经发出了出售意向通知。

有几个原因可以解释为什么他们可以在没有通知的情况下离开。



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极端写入...

可能已发出出售意向通知。

这需要 14 天通知



评论

极端写作...

有几个原因可以解释为什么他们可以在没有通知的情况下离开。

正确,例如为结束定期协议而发出 90 天的终止通知,或者如果出售的财产处于空置状态,则为 30 天



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最好不要交还钥匙,直到所有财产都归还出来,您已经清理并检查了传入的财产检查报告。



评论

pm4life 写道...

正确,例如已发出 90 天终止通知以终止定期协议

是的,这就是我所要求的。我们对 OP 的具体情况了解不够,无法确定最佳行动方案。

如果没有通知,最简单的做法就是完成搬迁和清洁工作,然后上交钥匙然后。重叠的多少将完全与你离开后需要多长时间清理干净有关。交回钥匙后,不要忘记提交押金索赔



评论
O.P.

感谢所有建议。

是的,这是我们得到的信息 –
“已发出 90 天终止通知以终止定期协议”
但业主热衷于尽快搬回,所以我猜他们正在让我们尽可能轻松地完成这件事快速离开。

我们找到了一个新住处,周六入住日期固定。我们将雇用一名搬运工和清洁工,但我有点担心周日我们将很难找到工人。



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一旦钥匙干净了,从该日期起停止支付租金。明确并以书面形式跟进您已在该日期提供空置所有权



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andyhop 写道...

上次我女儿搬家时,她们有 1 天的重叠时间。
.......
花了几个小时打扫旧公寓,然后把钥匙掉了。工作完成了。
虽然这是可能的 - 我认为是小公寓,而且他们已经提前清洁/保持东西非常干净,因为这是如此短完成的关键。
退出检查发现问题会抛出大扳手这些工作经常发生,以至于你不能指望在一天内完成所有工作。

对于很多在离开后使用清洁工来完成这项工作的人来说,这几乎是不可能的(人们当他们要付钱给清洁工时往往不会预先清洁)。

bm123 写道...

拿到新地方钥匙的一天。< br>搬家的一天。
租约结束时清洁的一天。
这对很多人来说可能是现实的,是的

我发现房屋 - 因此需要搬动更多的东西并需要更多的清洁通常需要 5 天。

Aleg 写道...

但业主热衷于尽快搬回来,所以我想他们会让这件事变得像我们有可能快速撤离。
这对你来说是一场胜利......意味着他们会尽力阻止与您共事,而不是坚持让您住到租期结束,这样可以节省您的钱。

我们已经找到了一个新的地方,有固定的周六入住日期。我们将雇用一名搬运工和清洁工,但我有点担心我们在周日很难找到工人。
为了不出现问题并确保您有时间正确清洁,我建议您重叠多花几天时间来解决这个问题。


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