O.P.
嗨，
我们已经租赁这处房产超过 8 年了，我认为我们的关系是友好的。
有一天早上，我们听到一声巨响，然后来到后院的滑动门完全破碎（仍然完好无损），没有任何异物扔到上面的迹象（我们有点呆在一家有叉车运行的工厂后面）。
这是通过这不是我们的错，因为我们早上还在床上，所以我们拍了一张照片并将其发送给该机构。
快进，我们设法将所有问题全部纠正，该机构又回到了我身边并表示他们已与玻璃厂交谈，并提到没有确凿的燃烧证据或自然原因表明玻璃损坏，因此他们希望我们支付一半的维修费。
账单金额超过 700 美元，因此显然我们对此不太满意，因为这显然不是我们的错。
在我们等待代理回电以及如何最好地处理此事时，有人对此事有任何想法吗？从这里继续吗？
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如果他们希望您付款，他们需要证明您造成了损害。你不需要证明你没有这样做。
向他们索要玻璃是你打碎的确凿证据
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实际上，要么你有过错，你承担全部责任，要么你没有过错，他们承担全部责任。他们只想要一半的事实表明他们接受这可能不是你。只是说谢谢，但不谢谢。
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不，考虑到它可能受到一只鸟的影响，我会打电话给BS支付任何费用。< /p>
此外，房东应该向他们的保险提出索赔。他们的过剩不是你的问题。
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打电话给BS。
你有照片吗。
如果没有撞击点就可以断定它没有物理损坏。 （他们可能会说可能会摔门）
正如他们所说的一半，似乎表明他们知道这可能不全是你。
请告诉他们不，谢谢。这还不包括自己的投资、建筑围护结构和材料的维护成本。
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Smurfergirl 写道...
另外，房东应该要求他们的保险。
就是这个
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O.P.
我拍了一张照片，事后看来，应该已经拍摄了超过 10 张滑动门所有象限的照片。我只是对破碎的玻璃拍了一张适合框架的照片作为参考，然后当它被玻璃取代时又拍了一张。
我有点自责，因为我没有先发制人地多保护我的基础。检查这一点并假设这将是一个直接的替换，因为我们被告知有时玻璃会燃烧，而且当它破碎时我们实际上甚至不在滑动门附近。
我们'过去，这位地主也曾遇到过类似的事情，他要求我们更换他后院枯死的对冲植物，尽管我们对百合花是如何枯死的一无所知。请记住，我们是这个新建单元的第一批租户。这花了很多来回，我们终于心软了，支付了一半的新对冲费用，这笔钱达到了可观的金额。
我们仍在等待代理商的回调，因此我们想到了检查我们最好的行动方针是什么，因为必须为可能是“磨损”的东西付出代价有点臭，而且我们知道显然不是我们的错。只是需要找到一种方法来操纵对话，因为代理人已经表现出向房东屈服的意愿
评论
-乔纳森-写道.. .
只是需要找到一种方法来操纵对话，因为代理人已经表现出向房东屈服的意愿
如果你没有造成损害，那么你不应该付款。不要让代理人欺负您。
评论
我们曾经发现滑动门旁边的一块固定玻璃破碎了。
玻璃没有破碎，仍然完好无损，只是有破碎的地方，或者是线条。大约在那时，发生了一场风雨。由于它位于不面向街道的阳台上，我们推测不是鸟做的。
建议您与一些玻璃工交谈，并了解他们对如何破碎而不是破碎的意见。您知道建筑物的年龄，这可能会有所帮助。然后将这些发现报告给代理。如果您对这块玻璃杯没有粗鲁，请不要付钱。
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Smurfergirl 写道...
另外，房东应该向他们的保险索赔。他们的超额收入不是您的问题。
是的，+他们也可能会申请税收减免，这样他们就不会自掏腰包到与您根据该提案相同的金额。
我可能会根据您的描述尝试对此进行反驳。
评论
O.P.
现在已经完成（已修复））。我确保在修理之前要求玻璃工将其记入笔记中，但他的笔记只说燃烧的可能性很大，但在这种情况下他们不能得出结论。
这是逐字记录在笔记中的代理商在发给我们的电子邮件中引用了这一点，并补充说，因为他们无法准确定义发生了什么，是意外损坏还是燃烧，所以他们采取了要求我们支付一半费用的方式。因此，由于图片尚无定论，玻璃也不确定，这已成为他/她这样说的LL的精明要求。 （一如既往）。
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不，告诉他们将其带到法庭。
房东可以通过保险来减轻他们的损失，税收，你不能，它是拥有和维护财产以及租金的重要组成部分。
我会告诉他们把它堵住，特别是因为钢化玻璃在使用过程中可能会由于缺陷而自发破碎。制造过程。另外，正如我在上一篇文章中提到的，这可能是鸟击。
评论
O.P.
当然。当他们的代理回电时，我一定会包含这些关键字（保险）。当然，要机智。
由于LL对这个行业的了解（有自己的拍卖行代理机构），所以他对经纪人非常满意。很多时候，如果代理缺乏经验（在 8 年的时间里，我们有来自同一代理机构的 5 个不同的人来处理我们的 acc），LL 就会原地踏步，然后把它放回给我们。并不是说出现了很多问题，而是一些简单的事情，例如不提供绿色垃圾箱并要求我们使用黄色/红色垃圾箱，因为它是一个小的背部单元等。
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谷歌玻璃燃烧，它是由多种原因引起的，所以我不明白你是如何导致玻璃自爆的。
https://www.lakersg
你的房东和 REA 都是混蛋。
< BR>评论
O.P.
我知道他们在这种情况下，尤其是当你知道新代理不会为租户争取利益时。
谢谢你的信息。我知道在大多数情况下，如果经纪人 + LL 回来找我索要一半，他们会仔细阅读剧本并了解他们在这件事上的权利，这对我来说基本上是一场失败的战斗（基于之前的交易）。< /p>
我仍然会尝试一下，看看这会将我们带向何方。
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威胁他们将此事提交给 VCAT。
他们不应该向你收取玻璃杯的费用。
评论
O.P.
Smurfergirl 写道...
VCAT< /p>
我们会尽可能巧妙地处理这个问题。我们在这里已经 8 年了。不过还是谢谢您的再次保证。
评论
-Jonathan- 写道...
我们会尽力处理尽可能机智地表达这一点
同意。
实际上，你可以通过一些逻辑轻松反驳这一点。
-Jonathan- 写道。 ..
没有确凿的燃烧证据或自然原因来显示玻璃的劣化
“因此，人们同样可以得出结论，没有证据表明玻璃被击中，因为没有撞击点.
撞击点的存在会被玻璃工识别出来并毫无疑问地被提及。
因此玻璃既不是被外力打碎，也不是我们打碎的。< /p>
如果玻璃师错误地错过了冲击点，那么人们对玻璃的分析也可能是错误的“
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所以正确的行动方针是房东向他们的保险提出索赔，如果保险公司认为房客对损失负有责任，他们可以发起追偿行动。
我愿意打赌他们会赢。不过，他们只会付钱，事情就结束了。
评论
玻璃碎片是掉到里面、外面还是根本没有掉？< /p>
这将确定撞击的侧面，可能证明它不可能是你。
此外，破碎的模式将确定撞击的确切位置。
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