O.P.
大家好，
我们的 REA 告诉我们，上周我们的租户的房产门锁出现了问题。
显然，他们要离开家并锁上前门，但锁坏了，导致门钥匙卡在锁里。
请了一位锁匠，据说他们能够修复它（显然有一个松动的弹簧导致其中一个齿轮出现问题），但他们不需要更换锁或钥匙。
我们被要求作为业主进行补偿。
由于我们不在现场，所以我们只能从表面上看。我们已收到锁匠开具的发票。
发票上注明“前门锁发现故障（钥匙卡在外筒中）”。
我们很乐意退款，但想检查这是否是一个公平的要求。锁机构在使用过程中不会有磨损吗？无论如何，很高兴听到一些想法。
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axlfan 写道...
我们很乐意报销，但想检查这是否是一个公平的要求。锁机构不会随着使用而磨损吗？
是的，这是公平的。房东负责维护，包括修理因正常磨损而损坏的任何东西。
您可以将修理费用作为税款扣除。
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这对您来说是一个公平的成本。
每隔几年锁就需要润滑 - 使用正确的润滑剂。如果他们不明白这一点，钥匙就会变得越来越难进出，最终可能会被卡住，然后在尝试移除时折断。
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让您的代理人知道，如果锁或推拉门将来变得粘稠，建议您的租户先喷上润滑剂。这通常可以修复它们。包括信箱锁和钥匙。
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mrsdiyish 写道...
让您的代理知道
这不就是代理人被付钱来了解/做的事情吗？如果你必须告诉他们他们的工作，为什么还要他们呢
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axlfan 写道。 ..
我们很乐意报销，但想检查一下这是否是一个公平的请求。
您似乎位于维多利亚州
https://www .consumer.vic.gov
传统上，我会润滑租户之间的锁。如果锁出现内部故障，我会花钱请锁匠。
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mrsdiyish 写道...
让如果锁或推拉门将来变得发粘，您的经纪人知道要建议您的租户先喷上润滑剂。这通常可以修复它们。包括信箱锁和钥匙。
虽然这不是一项太困难的任务，但维护是房东的责任，因此房东应该在定期检查期间自行进行此类小型维护。无需将责任归咎于租户。
评论
axlfan 写道...
我们很乐意偿还费用，但想检查这是否是一个公平的要求。锁机构不会随着使用而磨损吗？
是的，这不是租户需要负责的事情，就像当他们将自己锁在房屋外或恶意破坏时需要付费聘请紧急锁匠一样离开时关闭锁中的每把钥匙，以示善意。
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axlfan 写道...
我们是很高兴报销，但想检查一下这是否是一个公平的请求
是的，绝对是。这不是租户负责的事情
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O.P.
谢谢大家。感谢见解和提示。无论如何都会偿还这笔费用。
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axlfan 写道...
这是一个公平的要求。
p>
其公平的请求
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绝对公平的请求。
评论
axlfan 写道...
但想检查这是否是一个公平的请求。
当然这是一个公平的请求。 #landlord负责任
我只是想知道在哪个世界这不是一个公平的要求？
我是唯一一个对我们的发展方向感到绝望的人吗？
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你还需要问……吗？ （你的！）锁可能是在当前租户搬入之前安装的（因此已经磨损），并且您想知道当很明显发现锁有故障时他们是否应该承担费用？！
另外为什么你的经纪人没有在这里告诉你答案？你付钱给他们做什么？
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