澳洲从 NSW Trustee and Guardian 购买

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,

我有兴趣购买一处待售房产,新南威尔士州受托人和监护人正在将其作为已故遗产的一部分出售。

有人有从他们那里购买的经验吗?这与常规销售有什么不同吗?我在网上找不到太多东西。

我想我非常天真的希望是我可以在这里说好吧,要求+5k,我想明天签名,他们的政策将迫使他们卖什么的。

谢谢。



评论

没有政策。人们错误地认为受托人的销售仅适用于已故的遗产。通常,他们代表的人由于一系列问题而无法管理自己的财务。他们有责任尽最大努力保护他们管理的资产。
他们甚至可能是法庭的最低可接受金额的命令。



评论
O.P.

感谢您的见解。在这个具体案例中,他们代表已故遗产,但我很欣赏你的观点。

我被告知,有时对于已故遗产,他们不太可能进行谈判,只是想把事情结束,然后完成了,但我认为这与一些常规供应商的情况没有什么不同。



评论

这实际上取决于负责销售的投资组合经理。
我参加过几场 Trustee & Guardian 拍卖会,没有人出价,几天后该房产就以比拍卖日卖家出价低 30-5 万美元的价格售出。

这然而,2018/9 年又回到了悉尼社会经济水平较低的地区。我认为它现在不会飞。



评论

我以前从他们那里购买过。他们反应迟钝,似乎没有考虑到庄园的利益。他们关注的是正当程序的出现,而不是最优惠的价格。有时,代理需要 4 个以上工作日才能收到任何回复。代理商们在完成自己的工作并安排了更好的价格时几乎热泪盈眶,但新南威尔士州 t&g 似乎根本不在乎回应。最后,我们以低于我们已经出价的价格购买了,因为他们坚持要为了“公平”而进行拍卖,并且指定的官员在拍卖周末之前的 5 天里失踪了。考虑到他们的巨额费用,我认为这对于庄园背后的家族来说不是一个好结果。他们在出售前也以零努力清理房子。



评论

几年前在另一边,我得到的印象是他们延迟增加他们的费用另一天又收取一美元,并且零担忧,但我可能是错的。



评论
O.P.

感谢大家的见解。我已经提出要约,预计一段时间内不会收到回复。



评论
O.P.

仅供稍后查看的人使用:

从要约提出到接受要约(无需谈判)需要 5 个工作日。
要约接受到收到合同需要 24 小时。
合同返回交换完成需要 48 小时。



评论

干得好。我听说的关于政府受托人的第一件好事。也许他们在新冠疫情期间有时间调整自己的行为,这也可能是他们乐于避免拍卖的原因。

享受新房子



评论
O.P.

谢谢!

好吧,他们/他们的律师拼错了我在合同上极其常见的名字,但我不知道他们通常是什么样的,所以也许这是一个进步,哈哈。< /p>

评论

Daltonious 写道...

仅供后来查看的人使用:

复活此内容线程,@Daltonious,该财产之前曾参加过拍卖吗?


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