O.P.
交房前再买房有风险吗？我刚卖掉我的房子，对另一所房子感兴趣，但我的定居点将在 9 月。还是我应该等一下？
买家已经付了10%的定金。
如果交割失败，我会保留10%吗？
谢谢
评论
monikon writes...
买家已支付10%定金。
由房地产经纪人支付他们的费用。在结算之前，您不会看到任何（或剩余部分）。
如果结算失败，我是否保留 10%？
取决于合同和结算失败原因的条款。一般来说，如果买家很聪明，如果以更常见的方式（即：银行不会贷款）结算失败，他们会取回这笔钱。
在结算前再买房子有风险吗？
p>可以，但是有可能。这称为过渡性贷款，或者您可以在购买时设置出售当前位置的条件，但根据市场情况，您要购买的人可能会因为具有此购买条件而拒绝您的报价。
或者我应该等待吗？
如果当前的销售失败，您能负担得起同时拥有两个地方吗？你觉得这个新地方是“必须拥有”还是只是一个居住的地方？
评论
greenhawk 写道...
可以，但是有可能。这被称为过渡性贷款，或者您可以在购买时设置一个条件，即您出售当前的住所
听起来您对所售房屋的结算时间很长，这使得它变得更加困难。< /p>
根据时间安排，您可能不需要桥接，如果您的销售有标准结算，然后在几周后使用标准结算购买，您将被分类——您的销售结束，然后您的购买结束。如果这一切都有效，则不需要桥接，但如果您的销售失败了，或者像您描述的那样，结算时间很长，那就更难了。
桥接很昂贵（费率接近 9%），而且风险很大，因为过渡性贷款是有时间限制的——您可能会被迫在 6 或 12 个月内出售。
由于您的销售结算时间如此之长，低风险的方法是等待，除非它确实是您梦想中的家而且您有风险偏好。
评论
greenhawk writes...
一般来说，如果买家很聪明，他们会得到如果以更常见的方式结算失败（即：银行不会贷款），则退款。
仅当合同规定“受......”时，这通常仅在有条件的部分说标准 14 天的合同。除此之外，而且是无条件的，是的，他们很可能会损失押金。
评论
monikon 写道...
有风险交房前买另一套房子？我刚卖掉我的房子，对另一所房子感兴趣，但我的交割将在 9 月
是的，这是有风险的，虽然可能无法完全消除风险因素，但很多人会这样做，主要是
问题可能是；您感兴趣的房屋的卖家是否会考虑同时结算，
可能会出现什么问题，最坏的情况是什么；如何处理？
评论
monikon 写道...
买家已支付 10% 定金。
如果结算失败，我会保留 10% 的定金吗？
只有我的 0.02 美元
一旦合同成为无条件的（冷静下来后），买方将获得 10% 的定金他是否有组织财务。如果交易失败，您有权保留 10% 的定金，如果您将房产重新挂牌出售并且售价低于原售价——您有权起诉原购买者要求支付部分差价。请咨询律师。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联