O.P.
嗨，我丈夫和我一直在寻找另一个住处，因为我们的房东想卖掉这个单元，我们一直在申请单元，但一直收到不成功的电子邮件。到目前为止，我们已经申请了将近十个，但到目前为止他们都没有通过。我们做错了什么？
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非常紧张的市场。如果可能，与房地产经理建立融洽关系。你能以任何方式使锅变甜吗？
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Agit8tor 写道...
。你能以任何方式使锅变甜吗？
新南威尔士州的法律变更禁止竞价。可以提供但没有来自代理的反馈...
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破坏写入...
法律改变以扼杀租金在新南威尔士州投标可以提供但没有来自代理的反馈......
“代理应该告知他们不得征求或邀请某人提供超过广告租金的租金。
代理可以建议租户自行决定他们希望提供的租金。”来自 fair trading nsw。
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如果您申请的租金超过收入的 30%，您可能需要调整您的预期并寻找合适的地方以较低的价格。仅仅因为您愿意支付特定租金并不意味着房东对此感到满意。
作为房东，我们主要看重的是支付租金的能力。从理论上讲，这意味着我们偏向高收入者。
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Bel10 写道...
所以到目前为止，我们已经申请了将近十个
到目前为止，我们已经申请了将近十个
人们的申请数量是原来的三倍。
如上。您是否在 30% 范围内申请？
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Bel10 写道...
我们做错了什么？< /p>
确保你在纸面上看起来不错，并尝试与代理人建立联系，这说起来容易做起来难。
你似乎在新南威尔士州，我的代理人最近告诉我这越来越难了对于租户。最近在东部举行的一次开放有超过 150 人参加，成功的申请者出价比标价高出 100 美元（约 15%）。我被告知其他人，而代理人建议我可以增加 25%（我告诉他坚持下去，我不是一个机会主义的吸血鬼，也不感兴趣）。
评论< BR>
1\在你看到地方之前申请
2\在看房时与代理人交谈，亲自了解他。告诉他你要在星期一早上给他打电话
3\星期一早上给他打电话。
4\问他收到的最高出价
5\将你的出价提高到比最高出价高 10 美元。< /p>
Goodluck
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jb206 writes...
4\ 问他出价最高的已收到
不再允许 – 见上文
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我认为不再允许代理商询价。但这并不意味着不能接受它们
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新南威尔士州没有租金竞标，链接清楚。
https： //www.fairtrading.nsw.
自 2022 年 12 月 17 日起，持牌代理人不得招揽租金竞价。
是否会禁止租户提供更高的租金？
否 - 如果潜在租户自愿且自由地这样做，他们可以为出租房屋提供更高的租金。
早先的帖子也提出过这个问题
代理人应该如何回应潜在租户询问他们是否应该提供更高的租金或询问其他申请人提供了什么？
代理人应该建议他们不得征求或邀请某人提供超出广告租金的租金。
代理人可以建议租户自行决定他们希望提供的租金。
< p>正如我在之前的帖子中所说，有人提供了更多的钱来确保他们的 t enancy，不涉及投标，但我希望一个劣质的代理人从事劣质的做法。评论
我们在 12 月和 1 月有 2 个单人床出租临时通知（租约中断）。两者都出租了，人们在搬出后的几天内就搬进来了。在一年中的这个时候，这是惊人的。其中一个没有正式检查——代理人要检查并提供几个人在他在那里的时候看。如果您确保自己在检查（专业）时穿着得体，并与代理人交谈说您需要立即搬家，您可能会幸运地进行私人检查。
在热门市场中，您的参考资料和能力
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欢迎来到新的现实。
有钱人已经受够了租房者的恶劣态度，所以他们觉得方便将房产从市场上撤走，企业已经受够了当地工人要求更好的工资和工作条件，所以他们现在有廉价的外国劳动力 coming in who also need to rent.
预计这种经济增长会持续一段时间。
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