O.P.
只是想知道是否有人见过类似的东西，是否有什么可以做的。
兄弟拥有一处房产 – 几年来土地价值在 750-850,000 美元的范围内浮动(afaik)，2021 年 1 月土地税评估的估值为 81 万美元——可能由于大流行而没有重新估值。
（新南威尔士州南部海岸的几公顷半农村地产）< /small>
去年 - 2022 年 1 月 - 他们将土地价值提高到约 180 万美元。
今年 - 2023 年 1 月 - 他们将其提高到 234 万美元。
这本质上是土地价值在 2 年内增长了 3 倍。是的，该地区的房价已经暴涨，但2年190%的地价上涨似乎很荒谬，有点离谱。
这样的估值能上诉吗，成功率如何？可能是这样的？
仅供参考：2020 年左右完成的房地产基本（非正式） 估值与 2022 年下半年的销售价格相比约为 40-60财产价值增加百分比，而不是 190%。
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https://www.lec.nsw.gov.au/l
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newtowntpg 写道...
仅供参考：与 2022 年下半年相比，2020 年完成的房地产基本（非正式） 估值销售价格的房产价值可能增加了 40-60%，而不是 190%。
这个价值与土地税价值相比如何？也许一开始出于土地税目的，它被严重低估了？
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他将需要提出反对意见，期限为自收到信函起 60 天内。 SRO 网站上有指南。
新南威尔士州的土地税是 3 年的平均数。
他住在该物业内，还是一个业余爱好农场，或者他是（免税）小学制作人？
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O.P.
2UP 写道...
他住在这片土地上还是一个业余爱好农场或他是（豁免）初级生产商吗？
投资物业 – 假期/短期客人租赁（无初级生产）
我认为他至少会询问。我真的更有兴趣了解任何类似的极端案例。
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https://valuation.property.nsw.gov.au
看看估价销售报告。它将列出估价师用来对财产进行估价的财产。 PID 会在通知上显示，或者您可以通过地址查找。
他们确实会比较不同的房产——它具有不同的分区或高度规则。也就是说，我们的房产每年都上涨 10-15%——在过去 30 年里上涨了 744%，从占租金收入的 10% 增加到现在的 30% 以上。
我通过我们的代理了解到，许多投资者的境况比我们差得多。房产从工业区改划为高层建筑，业主别无选择，只能将其出售给开发商。虽然这听起来不错，因为他们赚取了巨额资本收益，但如果他们投资另一处房产并损失大量资本，他们还必须缴纳资本利得税和所有印花税等。
只是雪上加霜的是，土地价值是过去 3 年的平均值，用于计算土地税。因此，即使明年地价可能因利率上升而下跌，但平均地价仍会增加应缴土地税。
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增幅很大，即使在当前环境下。他确定没有分区变化或类似的东西现在可能会使它更有价值吗？可能值得随便打电话给委员会聊天以获取一些信息。
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djkelly69 写道...
即使在当前环境下，这也是一个很大的增长。
无关紧要，估值日期是 7 月 1 日（市场开始转向之前）。
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这帖子已编辑
不断上涨的房价有多好？
来吧澳大利亚，我们可以做得更好。让我们让 OP 的财产达到 1000 万美元！
财产价格降到最低！！！ <多个火箭表情符号>
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