最近联系了broker, lendi, ubank帮我们算贷款能力，(ubank的方式略有不同）结果都是差不多的，我们两人一起的贷款能力是200万左右。两人都是普通上班族。除去现有房子的贷款，剩下的贷款额度不足100万。这个贷款额度基本上是没办法在悉尼买house的。我很困惑的一点就是为什么我们的贷款能力这么差？别人也是这样吗？现在的房子那么贵，大部分house都是200万以上了，可是那么多人买，肯定很多不是first home buyers吧，难道说现在在买房的人很多是做生意的、收入远远超过上班的人，所以可以借到更多的钱？
开始的时候我们想是不是我们的broker计算的保守，后来看到lendi, ubank也是一样的结果。我们没有车贷，也取消了信用卡，不知道还有什么可以提高贷款能力的方法？
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之前看到有贴子说过贷款能力差不多税前收入6.6倍。可以拿到200w，家庭收入30w，已经不低了。很多买200w以上是upgrade，你现有房子不卖肯定占用了贷款额度了。
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家庭能贷200万，你这是凡尔赛吗...
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我家一样，哎，又是刚需又为贷款愁！
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换个思路，买房为啥必须贷款，众筹不行吗？
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我觉得很多是换房子，而且来的早的人还是积累了很多capital gains的，自己的资产增值很多，所以在组合一下肯定就可以有马力往上冲啊。设想，你现在的房子如果卖了，你把首付拿出来，然后再贷200万，是不是就可以买200多万的房子了不是。。。最惨的是我们这种刚来的，尤其小地方来的，之前资本增值不行，这边再贷款不了多少就买不起了。其实你们两个贷款能力挺强的，工资应该很好的，加油
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有两招供参考：
1 可以向银行说打算把自住房租出去，自己免费住朋友家，自住房找中介写rental letter，让他们写高一点，大部分银行是接受的，ANZ好像不行。如果rental letter写1000刀每周，那么你的年收入可以多5万。
2 找朋友公司给你打工资，作为你的第二职业收入，这个稍微麻烦点，需要付出几千刀的成本。
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第一个还行吗？据说银行卡得很严第一条走不通了，不知道是不是真的
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我知道很多收入不够的人是国内老人汇款出来，或者找朋友做假收入
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做投资房
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看你选择的lender，你还是在低利息的银行里面寻求答案，但是你要的答案不是低利息的银行可以提供的了的
还是有别的银行可以借的更多的
我说的不是做假，做收入，而是正规渠道
但是利息会比四大高
你要真的想借更多，牺牲一下利息，把可以接受的lender范围扩大
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凡尔赛你好，拿分走人
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那么多人买房，很多都是升级自住房
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把房子先卖了呗，多吃多占，少吃就少拿
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告诉楼主，大部分工薪阶层是不会只拿出20%首付，剩下全靠贷款的。我认识很多人都是首付40%-60%
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想问下多少工资收入可以贷200w？
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现有房子卖了，然后置换呗
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你该换个Broker了，把借贷能力算成跟Ubank一样，我也是服了
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