买不起house，就买个公寓自住
目前在Parramata（西区），Rockdale和Kogarah（南区）分别有条件价格都差不多的看中的公寓楼，想问问在西区和南区居住的坛友们居住感想如何
更新：把详细情况编辑到首楼
买房的目的是自住，升值有考虑，但不是首要目的
最高预算75w，目标是一手现房（全免印花税）
不买二手房是因为要上班，有很多事要忙，没有翻新的精力；而且二手房想全免印花税必须买到65w以下
首要考虑是公共交通，生活方便，可以步行到达的购物中心和超市（我没有车，也痛恨开车）；其次是户型，套内面积；最后是所在区域
目前想了解的是各个区域的治安和升值空间
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几房，价格多少，说来听听？
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目前的备选，都是最近settle的现房，老房子实在没有精力翻修：
1 parramata，2房75w，高层公寓（总共20+层），内装质量好+中央空调
2 rockdale，2房75w，中层公寓（总共10层），内装合格（没有1好），比1大10个平方，多一个study。2独立空调（次卧没有）
3 kogarah，2房70w，小户型（总共3层），内装合格+中央空调
贷款方面咨询了cba，他们要求西区3成首付，南区只需2成。首付方面我都可以承担，主要是担心公寓的估值。毕竟说是自助，还是希望公寓价值能在未来八九年有涨势的
另一个考虑是治安，希望有目前居住在这几个地区的坛友聊聊感想
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都没意思
70多万可以买epping小开发商的了
或者可以看看 north ryde地铁口的，一站到745
mq park也有小点的尾房，80万不到。
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anyway 你说的3个地方，我选kogarah，比rockdale好
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楼主要买公寓，真的就祝你good luck了。其实，从银行贷款的要求，也能看出对你选定的区的区别对待了。Kogarah和Rockdale的公寓，都是租客为主。租客的主力，又是以三哥为主
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买刚settle的次新，楼主是想付溢价？二手公寓的新旧没啥大差别，换个镜柜台盆马桶，再粉刷一下，立刻不一样啦，这预算完全可以买更近city的地方。
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三哥我不是特别在意，rockdale我去过几次他们的shopping centre，感觉以老年白人居多
目前最担心的还是治安，希望有实际住在这几个地方的人说说
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平时要上班，还有事要忙，二手公寓实在没那个精力折腾
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我没有车（也痛恨开车），还是希望能住到可以步行至shopping centre且交通方便的地方
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好吧，那买次新公寓的代价就是价格高，面积小，地段差，石膏板隔墙……你接受就好
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Thanks, kogarah风评确实比rockdale好
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两个区紧挨着，感觉不会差很多吧？
我可能会关注Parramatta，还是喜欢区里面有几栋高楼，有点城市的赶脚。
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推荐不错的 不过我感觉你说的NY 75 MQ 不到80 现在没有这个价格了NY得80 MQ要85+
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刚刚在epping搜了搜，惊觉的确有预算合适的新房，谢谢指点！
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是的，刚刚搜了搜mq和ny基本都出预算了
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非要选的话，我选kogarah，那里印度人也蛮多的，但没有购物中心吧，rockdale虽然有购物中心，但是靠近火车站的不靠近购物中心，靠近购物中心不近火车站（不过可能有人觉得不算很远吧，我是走不动的）
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kogarah的火车站和几个大超市是开在一起的
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Parramatta 是CBD 。
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好吧，我以为你想要的是westfiled或者rockdale plaza那种
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有的话当然好，没有kogarah火车站这种也能接受
epping我比较犹豫的就是它附近就一家coles，而且看样子不是很大……
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还是不要考虑中央空调了吧？这疫情一来，中央空调传播多快！还难控制。
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kogarah我看评测说是有学校，更安静，实地走过去的感想是住宅区比rockdale绿化得好，火车站比rockdale发达（修在几个超市里，两面修缮更新），街道方面半斤八两
楼上说的中东和三哥我在南区看的时候其实遇到的不多（肯定没有parra多），大多是老年白人
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Epping没有楼主说的三个地方方便吧，楼主那三个地方都有商场。通勤时间也是远短于Epping。
North Ryde不知道是否这么便宜，个人无法接受街对面是墓地。
MQ park 80万的两房，层高，朝向，户型都如何？临街与否？最近也在考虑MQ的公寓，问下来都是大80或者90万。
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North Ryde有不在陵园周边的公寓
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麻烦推荐下是哪些楼盘？不要M2附近的。75万，走路去Metro站十分钟之内的。
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要说NR的话，靠近Macquarie Park一站有一个“Gondon·善水居”项目。Macquarie Uni一站的话可以找Tonga最早在Macquarie Uni这里的项目Macquarie Central，有不临街的大楼，靠近大学内侧距离Shopping Centre很近。MQ Uni这里除了Meriton项目外其他都不在M2边上。
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谢谢这些信息，我看了下75万左右好像买不到ToT MQ和NR有没有两年左右的期房呢，会便宜点吗？
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你这预算有点低，若这里没有，可能在Epping小项目公寓中能拿到。
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选westmead吧，小学又好，还有医院公园，交通方便
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