现有自住贷款62w，另有一套投资房即将settle，想要refinance现有房产来settle投资房，按照现在的情况，是两个贷款做在一起还是分开做？有没有broker可以咨询一下？谢谢
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我的很多客户都是自住房加投资房捆绑来贷款，这样对投资房的税务优惠最大化是有好处的。而且收入够的话还可以把买投资房的20%款项、投资房的税费、装修费和其它杂七杂八的费用都可以加到投资用途中去。楼主详细的也可以咨询下自己的会计师，这样会更好。
祝顺利。
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现在还能refinance 吗？不是说年薪8万都只能贷出20万而已
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建议咨询会计。
你把自住房贷款贷极限，投资方少一些。 这样自住房利率比较好，你可以少付银行利息。 对你个人比较划算。
如果你投资房贷款最大化，自住房少一下。 这样年中退税时， 你的投资房的银行利息+depreciation-rental income= 可以帮你抵消你的税务支出。 （取决于你收入多少）
个人建议找会计帮你算算账， 这个搭配也取决于你自己的理财计划和对现金的需求。
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可以找broker一起做 然后看你具体的收入情况 可以分开做两个loan 但是一起递交
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