标签：Refinance - 澳大利亚华人论坛

投资房最近换银行，refinance多给了20万 自住房还差不到5万还清 假设目前投资房收支接近平衡（其实每年有多一些收入） 如果我用refinance的钱还清自住房贷款是当了高息冤大头？ 还是说...澳洲华人论坛

请问这两个费用合理吗： Plus Fees Discharge Fee Full Repayment Administration Fee 287.50 150.00 评论 有啥不合理的？ 况且才那么一点钱 评论 哈哈，也是，这不能省一点是一点 评论 还好啦，我到期后...澳洲华人论坛

刚刚refinance后投了一套投资房, 10W (本金)+ 3W (印花税,律师费) 都是银行offset里的钱,外加60W贷款。现在已知根据用途规定,10W本金和60W贷款产生的利息可以做tax deduction。 那么请问这3W从of...澳洲华人论坛

一个有意思的问题，如果没有收入，房子还能refinance吗 评论 当然不能 评论 不能 评论 如果是投资房有收入，可以抵押吗 评论 如果是reverse mortgage的话，可以refinance。 评论 这种时候获得...澳洲华人论坛

最近要renew房贷了， 考虑现在利率这么高，也许换家银行可以有不错的cash back 和利率？ 有经验的朋友麻烦给推荐一下哪家银行合适？非常感谢！ 评论 servicing ok吗？ servicing不够白瞎。...澳洲华人论坛

对不起，大家， mortgage refinance已经转到ANZ，我已经从ANZ拿了$4000 cashback。请问转走需要多长时间，ANZ不会要回$4000。 谢谢！ 评论 ANZ对冲账户年费只要$120，你配得上吗？ 评论 即将开始...澳洲华人论坛

几年前我做过再融资。不知道是银行慢还是broker水平不行。拖了2个月，房子的估价还是比买的时候少了25000。 看看今年的楼市，还可以。最近看中了房子，打算用refinance的钱补首付。贷...澳洲华人论坛

我最近为自己的房子申请了ubank refinance，想套现几万，但是信贷组写信问我套现的钱怎么办 回信说想放个offset，找机会买房，今天收到回复说可以，但是必须开investor loan，和现在的s...澳洲华人论坛

如题 评论 这也是我在纠结的问题，明年会继续涨怎么办 评论 明年2太概率降息 评论 浮动？ 固定？ 评论 明年谁都不敢说 评论 选利率低的 评论 明年絕對不可能降息 评论 可以选择的，...澳洲华人论坛

为了重新Refinance Homeloan，把原先的Fixed Home Loan提前终止产生的费用可以做Tax Deduction吗？如果可以的话，算在哪个分类？谢谢！ 评论 目前这个情况，基本上break固定贷款不会有罚款的 评...澳洲华人论坛

自己的投资房房价涨了Refinance的时候，每个lender给的房产估值不一样，直接影响能取出的Cash数量，为了取Cash的Refinance的房产估值是选Lender的主要考量吗？利率差不多的话看哪家能估得...澳洲华人论坛

已经跟上下家银行都谈妥了，也不涉及任何owner修改或title修改，也不用trust account服务，不需要律师做任何多余的search title，基本上就是mortgage bank名字改一下，银行文件交互下，最好都...澳洲华人论坛

最近正在refinance，看到本地K银行可以有免费的律师服务，请问坛子里有谁用过？有没有坑？我想不出不用自己的律师有什么不妥，反正文件都是银行准备的。 另外还能拿到多少Cash bac...澳洲华人论坛

贷款低于70% 本息同还，贷款额度挺高的。 拿的是4.74%是高了嘛？ 评论 投资还是自住 要说明一下 评论 自住还是投资，多少年？要说清楚才能判断 评论 肯定不低，NAB，不转贷也是这个，...澳洲华人论坛

50万贷款，现在的贷款最近半年每个月给我涨一次利息，涨到4.6了已经。 如果现在refinance有什么比较好的offer吗？目前了解到一个自助3.84%利率，年费395。算是一个好的利率么？ finder上还...澳洲华人论坛

原银行是个小银行，发给他们discharge form一个月了，不停地delay settlement。有什么办法让他们加快进度吗？ 评论 没办法。所以westpac银行才会搞快速settle。就是流氓银行遇多了 评论 和快速...澳洲华人论坛

我记得一般找broker贷款，如果两年内转走他佣金会受到点影响。 当初买的房也增值了不少，但还有三个月才满两年。 如果我现在想要從增值中取钱帮忙买投资房，有没有办法做到达到...澳洲华人论坛

小白问题！ 谢谢 评论 无所谓，看账户的维持成本和个人的需求。 评论 好像我最近看过三个一模一样的帖子... 评论 如果这个房子以后没有可能会变投资房，那无所谓的；如果这个房子...澳洲华人论坛

请问距离上次refinance 只有11个月左右，再次转贷是否会影响信用分？ 我搜了一些澳洲网页，好像都没有提到对个人信用分的影响，比较困惑不到两年转贷会影响征信么？请问有筒子了解...澳洲华人论坛

之前聼有人說這個refinance的費用也可以用來抵稅，那麽如果這個過程中銀行給了cashback，已經可以cover那個cost了， 理論上就不能抵稅了吧。 如果cashback抵扣refinance費用后有盈餘，是不是...澳洲华人论坛

十多年前买的house用PI本息一起还的方式贷款，现在贷款额比例很低很低了。 我现在想要手头有更多的钱可以套现使用，而且收入足够高，如何在不卖房的情况下找个银行refinance，直接贷...澳洲华人论坛

正在准备Refinance 自住房，同时想趁低利息，cash out 一部分放入自住房的Redraw账户。请问如果将来把这部分钱redraw出来买投资房，这部分redraw出来的钱产生的利息可以退说对吗？ 有没有时...澳洲华人论坛

考虑为现有的 CBA 贷款再融资 关于估值，CBA 是否对再融资进行互联网估值，或者他们是否进行实际的实地考察？估价 该物业是昆士兰州库梅拉的一栋 3 居联排别墅 Previoulsy 与 Westpac 进行...澳洲华人论坛

我最近在 Macquarie 的现有投资资产上被拒绝再融资，这是非常出乎意料的，我在他们决定不再接受任何住宅申请之前就收到了我的申请，等待了 3 周多的有条件批准，没有听到任何消息，...澳洲华人论坛

大约 8 年前，我以 100,000 美元的价格购买了一处投资物业，首付 20% 我最近进行了再融资，因此我可以提取股权来购买额外的物业 该物业的价值为 300,000 美元安培；银行说他们最多可以...澳洲华人论坛

大家好，当贷方 A 对两处房产（单独贷款）拥有担保而贷方 B 接管了贷款但只有一处房产时，会发生什么情况？一个房产 第二个房产是否自动释放 不打算让 solicitorconveyancer 参与，因为...澳洲华人论坛

代表朋友询问她正在寻求为她的 IP 再融资，目前在 ANZ，贷款约为 24 万美元，我相信价值约 34 万美元，正在寻找 80% 的 LVR 最近有一个可比的（实际上是相同的财产 -它是复式而不是公寓...澳洲华人论坛

大家好，在网上搜了一下，我遇到了这样的情况： quot;假设您想在不支付任何费用的情况下购买房产，说该房产价值 200,000 英镑，但您以 160,000 英镑购买它 抵押贷款经纪人可以申请 85...澳洲华人论坛

嗨，我一年前买了一个 IP 支付的价格 725K + 40K 购买成本当前房产价值现在约为 860K +- 投资贷款是 500K 这意味着我投入了 265K 我自己的钱 我认为我也投入了一个错误我自己的大部分钱 从...澳洲华人论坛

嗨，我正计划通过 ING Direct 为我的抵押贷款再融资，但我需要与 ING 有良好关系（或可能有联系）的抵押贷款经纪人 有人可以帮助我提前谢谢 评论 ING 做 99他们通过抵押贷款经纪人的业...澳洲华人论坛

大家好，我在“80% LVR to 90% + 1 IP”中有一个与 JT87 类似的问题，想在那里发布我的问题，但不想劫持线程并使其混乱我们以 20% 的存款购买了 IP1 St George, 529% 可变 真的不知道我们在做什...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，已经进行了搜索，但找不到答案，所以希望有人能提供帮助 房产详细信息： 投资者的原始购买价格是 $50K 第一抵押贷款是 $40K 最终买家的标价是 $60K 5 年后来市场价值为...澳洲华人论坛

大概就20万，中介说如果现在不拿以后要是想借钱那可就难了，不管买车还是买房。。。都可以付首付。 10万不算利息180一个月 20万不算利息400一个月。 我想要不要拿个15万？一个月多付...澳洲华人论坛

最近想Refinance房子的贷款，有什么好银行推荐吗？谢谢各位。 评论 ANZ 评论 什么利率呀 评论 现在就在ANZ，只能refinance其他银行了 评论 最近westpac的利率还不错，特别是自住房贷款超过...澳洲华人论坛

上周从ANZ 转贷到了St George, 上周五St Geroge已经把钱转到了我ANZ的贷款账户，目前ANZ的贷款账户的余额是正的1600多。我上周三填好了ANZ 的discharge form， 发给了St George, 问了St George的broke...澳洲华人论坛

最近办理转贷，到最后步骤时原银行match了利率，就想着要么就不动了。 结果要转去的银行说会有351刀的评估费用，这样合理吗？ 评论 银行还是broker，银行不应该收费啊，利率都不能更...澳洲华人论坛

同学: 最近我办自住房refinance, 希望尽量多地cash out, 得到不同的broker的信息如下(就以1,2,3; A,B,C代名吧): 1. Broker 1 - 只有A银行能贷出来, 不用Builder's Contract 2. Broker 2 - 只有B银行这个跟West...澳洲华人论坛

房子多估了10万，利率2.6如果我想拿这10万出来放在offset里需要一个月多付多少钱呢？ 评论 把现有的贷款余额加上10万，然后用金融计算器算出新的月供，减去现在的月供，就是多付的钱...澳洲华人论坛

最近ANZ refinance有给几千刀的返现，有人用过吗？ 评论 目前是4K。 评论 ANZ 的rate 是不错。 但是整个service 会让你疯掉。 评论 有6k的 评论 我2013年从ANZ转走，感觉以前还好 评论 rate 2.49可...澳洲华人论坛

请教一下大家： 我有一套自住房，和10万现金，想要refinance买投资房。 那么如何才能贷款最大化呢？ 是这10万先用来还自住房房贷 还是这10万用来付投资房首付？ 做法是唯一的吗？ 谢...澳洲华人论坛

请问各位大神一个问题， 最近想买第二套投资房，broker 从第一套投资房那里refinance 了15万出来做首付，这15万是放入有redraw 功能的loan account, 因为自己不确定什么时候能买到房子，所以...澳洲华人论坛

还有cashback哪家高啊，谢谢 评论 anzzzzzzzzzzzzzzzzz 评论 人家搞不好要从ANZ 出来呢。 现金都这么透明了，4大行都一样了吧。 评论 我知道有给1%额cashback 评论 哪个行啊，不方便的话站内短...澳洲华人论坛

小弟坐标悉尼，有个自住house当时买的时候按投资贷的款，现在定期到期了准备转为自住房贷款找更低的利息，因为房子比买的时候升值了一些想顺便看看要不要cash out 10万出来做投资...澳洲华人论坛

请问大家：最近refinance有什么好deal吗？像tic:toc这种做refinance靠谱吗？ 评论 我也准备申请这个TICTOC， 同问，大银行申请不了，只能试试这些小的，不过我觉得是借钱应该没多大问题吧，...澳洲华人论坛

我想问下在做refinance的时候如果房子增值了不少，而且本身贷款也剩不多。在refinance同时银行是否会同意你把钱top up一部分出来？ 然后top up出来的钱我一部分用来装修，一部分暂时放在...澳洲华人论坛

10月赶上利率末班车，1000刀锁了stg的fixed 1.87%。 中间故事比较坎坷，assessor各种刁难要材料但是最后也签了字。 现在是把文件发回stg等待settle。但是broker告诉我stg的settlement team说我提供...澳洲华人论坛

买的时候1.5M，现在还欠1M，现在估价2.3M，REFINANCE是不是只是借新的银行1M？EQUITY1.3M有什么用处吗？ 现在还了5年了，还有25年期限，REFINANCE是RESET年份还是之前的5年也算，如果RESET年份那...澳洲华人论坛

请问大神们，Flexible Home loan不在contract里refinance到别的银行需要给手续费么？。需要手续费的话，要多少？ 评论 银行不会好心免费 帮大家白做的，只要跨行，一般都会要交钱，具体多少...澳洲华人论坛

如题，各大银行都陆续提高了fix的利率，很奇怪的是还降低了variable利率(说好的加息呢??) 尤其是最近几周，一直在观察的两家银行， ing在2周前还有2年fix 1.89的产品，现在再去网站看只...澳洲华人论坛

最近citibank refinance cashback 6000， 看上去很美。 但是今年4月citibank 官宣要退出澳洲业务。 然后8月nab购买了citibank一些业务，但是不确定有没有房贷。 现在10月，citibank 居然推出refiance c...澳洲华人论坛