澳洲投资房refinance的钱用来买自住房的抵税问题

在澳大利亚税务





有个自住房和投资房,都有贷款。如果用投资房refinance的钱来还自住房的贷款,这时refinance产生的利息能用来抵税吗?谢谢。

更新,发现一个做法,叫Debt recycling,不知是否符合这个情况。
http://duotax.com.au/insights/a ... jJfLx8aAtgSEALw_wcB


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Not in theory

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当然不能,但是据我所知很多人都是这么做的,就赌一个ATO会不会查

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主打的就是一个冒险精神!

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人有多大胆,地有多大产,楼主,报税请随意

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如果refinance的钱拿出来买股票呢?这样产生的利息就可以退税了吧

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胆大就随便干

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你在某个房子上面refinance出来的钱,产生的利息,只能用于下一份投资,但是这个也是个罗生门,看会计怎么解释了

打个比方,你手里本来有20万,你又refinance出来了20万,然后你先把这40万mix在一起,之后mix在一起以后,你用40万里面的20万去填自住房的窟窿,然后用另外20万去买股票,那么,你的会计如果厉害点可以解释,你放到自住房里面的20万是你原来的20万的cash,你新refinance出来的20万你拿去买股票投资了,那么,你新refinance出来的20万产生的利息,就可以用来抵扣万一你股票赚了钱,ato没有办法区分你投入股市的20万,到底是refinance出来的20万,还是你之前手里有的20万的cash

这种事情你要去问会计
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