标签：自住 - 澳大利亚华人论坛

时机已到，还不买，2-3年后就怕是会后悔了。 评论 投资的，你现在买入试试看，会有你哭死在厕所的时候 评论 不，我们只租房，不买房，就要向你学习， 鲍鸡鲍鸡，基金基金鸡鸡 评...澳洲华人论坛

我去年在Ainz买的房屋保险一个月才80块 今年它的价格涨到了130多 今年还想再买。我用aupost，要求我有房屋保险新台币67万，内容最低新台币5万，最终优惠每月新台币150元 然后超额费用...澳洲华人论坛

现有一套自住和一套投资房，自住的是新房住的还蛮舒服的（现在用家里的存款来做offset，理论上没贷款利息），投资房是大地独栋50万贷款，两套都不是学区房，两套都是差不多值10...澳洲华人论坛

我有一套1993年购买的自住房，最初自住了半年，之后将其转为投资房出租了5年，随后又恢复自住（适用于6年法则）。然而，由于时间久远，当年的材料并不齐全，目前只剩下零散的几...澳洲华人论坛

黄金地段： * 位于维州Melton城区康复中心的核心地带，毗邻澳大利亚即将建成的最大康复中心，发展潜力巨大。 * 每日车流量超过2万辆，拥有4.5万居民的强大本地客户群。 * 交通便利，...澳洲华人论坛

该物业面积584平方米，建筑面积100多平方米，三房间一厅，一卫和厨房，前后有草坪。位于澳大利亚维护州增长最快的郊区之一Melton区，是一处具有高曝光率和便捷交通的黄金位置。它...澳洲华人论坛

精益信贷，您的选择！ 房屋(自住，投资）贷款；建筑（新建，改建，加建，装修）贷款；转银行；再固定利率。 海燕具有20多年新西兰市场的经验。她的中英文语言构通能力和积极诚...澳洲华人论坛

房子是实实在在的投资房，贷款是投资房贷款利率。听说可以和银行申请转成自住利率，不过利息支出还是会用来抵税。请问这样的话，会被税局发现么？还有什么隐患么？ 评论 没问题...澳洲华人论坛

过去几年没有在澳大利亚居住的澳大利亚公民每年都在出租房屋并缴纳土地税。我计划在不久的将来搬回澳大利亚。我想知道什么时候搬回最好？今年可以免交土地税吗？ 评论 我记得...澳洲华人论坛

《悉尼先驱晨报》9月25日报道，信用评级机构标准普尔的数据显示，澳大利亚自住业主的抵押贷款违约率高于投资者。截至2024年6月，拖欠房贷至少30天的自住业主比例为1.09%，而投资者...澳洲华人论坛

信用评级机构标准普尔的数据显示，自住业主拖欠抵押贷款的比率高于投资者。 数据显示，1.09% 的自住业主年龄在 30 岁以上截至 2024 年 6 月，抵押贷款拖欠天数，而投资者的比例为...澳洲华人论坛

澳大利亚新闻集团 9 月 18 日报道称，澳大利亚投资者抵押贷款的增长速度是自住业主抵押贷款的五倍。一些房地产评论家表示，投资者很容易持有他们永远不会居住的房产。 根据Mone...澳洲华人论坛

澳大利亚新闻集团 9 月 18 日报道称，澳大利亚投资者抵押贷款的增长速度是自住业主抵押贷款的五倍。一些房地产评论家表示，投资者很容易持有他们永远不会居住的房产。 投资者建...澳洲华人论坛

收租 $520 pw. 屋主可用中文溝通。賣房經理只講英文。目前空屋。房屋資料齊全。可諮詢。有議價空間。 2024-4-6 14:05:47 上传 下载附件 (174.24 KB) 2024-4-6 14:05:47 上传 下载附件 (381.64 KB) 2024...澳洲华人论坛

大约十年前买的一套公寓，自住了六七年，后来因故回国，三年前把公寓租出去了，有了租金收入，于是找了会计帮报税了两年，租金收入扣除成本后利润接近1万刀吧。今年自己大致算...澳洲华人论坛

如题，谢谢！ 评论 这个取决于 你是否想给新买的自住房交一段时间的CGT, 如果两套房子都不想交CGT的话，我印象里大概6个月内卖掉旧房子，很多年前听别人聊过这个话题，不是100%确定...澳洲华人论坛

请问大家一个问题,我的房子是在新西兰用的是state的自住房屋保险,然后最近我搬到了海外,然后房子现在是由之前分租的房客继续住着,不是说整租给一户人。 现在我需要把我的保险换成...澳洲华人论坛

自住住房没有贷款，全部贷款给投资性房产，但自住住房证明保留在银行作为抵押。这个流程正常吗？ 评论 没什么问题 评论 只是报税的时候看起来有点难看，其他没有问题。原贴者想...澳洲华人论坛

自住带可分割的600多平地的旧房，利率这么高，难以负担直接买第二套房，打算升级买个新点的房子的话，市场低迷的时候是好时机吗？还是一套房的话无所谓？ 评论 理论上房价向下的...澳洲华人论坛

单位已在其中居住了六七年。地标性建筑伯伍德 前年买了一套大一点的房子，搬出了单位，出租了快两年了 现在我正在考虑出售该单位，在这种情况下6年规则是否仍然有效？ CGT 有折扣...澳洲华人论坛

可以从交通便利，学区，人文环境， 景色等角度来居住的舒适度评价。如果漏了区名字可以就附近的区选。不讨论房价的情况下。 评论 票就不投了 直接点名 垃圾山 评论 每次坐快线都...澳洲华人论坛

如果买了一间本身带租客的房，半年后拿回来装修然后再自住，那装修的钱可以抵税吗？有没有什么特别操作要注意？ 评论 想的挺美。。。你这要是可以 人人都可以买个房子出租几个...澳洲华人论坛

如题。独立贷款2M左右，投资几套房子也是2M，谢谢 评论 最近NAB利率不太好 评论 我的PI自住5.84，投资IO 6.39 br />已经濒临破产 评论 不错啊，哪家银行？ 评论 自住PI很好 评论 可以申请...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 我想知道如果澳大利亚公民与非澳大利亚公民以配偶关系购买自住房产，我们是否仍然需要申请外国投资审查委员会的批准？我们还计划让我们俩成为房屋所有权的联名租户...澳洲华人论坛

润澳想把自住7年的房子卖了 走路到能到 ​西区林肯路 大黄超市 超级靠近高速 全副地 free hold 460平 ​ 后院都是自己种的各种蔬果 3房2卫 价格合适 首次自住买家看过来 价格在80 左右可...澳洲华人论坛

如题， 不懂问问，求解，谢谢大侠们。。 评论 可以，把所得税和GST交了就行。 想既要又要的话，也不是不行，但你要找对人。 评论 找律师，找会计。 这里都是现金直接买地买房的。...澳洲华人论坛

如果您是维州自住房，购买新房或出售旧房，六个月内的免税是如何计算的？是从结算日开始计算还是从合同签订之日开始计算？我是否应该就此类相关事宜咨询房产转让代理人或会计...澳洲华人论坛

收入的税太高了， 现在买房自住还可以抵税吗？ 评论 你的意思还曾经抵过税？ 评论 你的意思还曾经抵过税？ 评论 哈哈楼主偷税曝光了？ 评论 只找到这种方法，好像还挺难操作的。...澳洲华人论坛

O.P. 几个问题。 我可以使用股权购买业主自用的房屋吗？我和我的合伙人都有自己的投资，并希望一起购买自己的房子。 其次，股权在某种意义上是如何运作的。假设我们共有 20 万美元...澳洲华人论坛

三年低利率即将到期。目前NAB的利率方式是PI，联系lendi，lendi给出的报价是Aussie Elevate和HSBC都是6.09，澳元月费10美金，HSBC年费390美金。 anz给出的利率是7.24但是肯定是可以商量的，会有...澳洲华人论坛

业主房屋有贷款，无抵销账户，有超额还款和重提操作。 购房期间重新提取的资金不用于投资。 几年后转为投资性房产，其贷款账户将不再重新提取。 那么，转换为投资性房产后，每...澳洲华人论坛

请告诉我，预算为80万，我应该在Frankston North买房子还是在Mckinnon买两居室单元？两者似乎没有可比性，但家里有两个孩子即将在麦金农上中学。他们需要一套三居室的房子，预算为80万...澳洲华人论坛

在维多利亚州，如果您住在独栋别墅，最好土地尽可能大，并且有足够的空间。有一定的成长空间。 大概60万以上，西区和北区哪个更好？北端的Craigieburn 及附近地区怎么样？北区有推...澳洲华人论坛

6.29 自住，还本付息，贷款低于60% 你觉得怎么样 评论 汇丰5.99 评论 高一点 评论 6.09%的报价对自己不好职业投资容易，已经是市场最低 评论 5.94%高于70%LVR，拿了2000返现 评论 哪一个？...澳洲华人论坛

好久不见，今天看了一下PI 6.14%自住 投资PI 6.59% 是时候再融资了吗？有人有好的deal吗？ 评论 半年多了果断转发。目前中国银行的利率不错，但遗憾的是审批流程非常复杂和严格。 评论...澳洲华人论坛

请分享最近的利率，看看是否可以与银行联系降低利率。 先说我的，CBA自住本息是6.01%，投资IO是6.59%。 谢谢。 评论 几乎 评论 有人投资过6岁以下的房子吗？看来如果直接跟银行谈的话...澳洲华人论坛

可能是个很白痴的问题：自住贷款提前还完了(只差几千块)，Term还有十多年。可以redraw出些钱，我打算1、2年后投资房l。 过几个月这个账户归零后 会自动关闭吗？那样我是不是就不能...澳洲华人论坛

我最近收到ANZ的通知，自住住房的保赔利息已提高至6.04%。想请问网友这个利率高吗？ 有没有银行可以便宜点？ 评论 非常正常的利率 评论 非常便宜的利率 评论 我也是ANZ 6.04% 评论 如果...澳洲华人论坛

投资房地产远非板上钉钉，研究人员 CoreLogic 的最新数据显示，投资房产业主因转售而遭受损失的可能性是自住业主的三倍。 CoreLogic 的痛苦收益报告将 2023 年 6 月季度全国出售的 83,0...澳洲华人论坛

如果你买一套二手房，出租几年，然后自己搬进去住，这样操作会对税务产生什么影响？ 我的理解是，在租赁期间可以作为投资性房产进行负扣减。几年后，你搬进去住。只要符合6年...澳洲华人论坛

中区New Windsor无尾静街，几分钟上高速，进隧道，去各种超市warehouse也都很方便。 走路可到New Windsor小学。688平，全幅地，三面fence。 可自住，可整租分租，房屋有分电表，省心省力。...澳洲华人论坛

因为还要重新给材料，不想换银行了。不然小银行还可以给5.47 两个固定贷款12月1月到期（2.99和2.84） 还有两个贷款高上天，不看不知道，一看高血压， 一个7.19调整到了6.19（投资）主要...澳洲华人论坛

在墨尔本 16年底买入的一处房产，自住到22年，后来在22年选择了推到重盖，一开二，目前还在盖，想问下各位大佬们，新盖好的2个房子，1个到时候已投资房形式卖出，怎么样能最大程...澳洲华人论坛

如前所述，我计划检讨贷款利率。我想知道自住贷款60万➕投资80万贷款利率大概是多少？贷款80%，LVR低于60 评论 我的Suncorp自住PI浮动5.59% 评论 NAB自住浮动利率PI是5.88，很多比 Suncorp 更...澳洲华人论坛

想听听大佬们的意见。我想买一套三居室的房子自住。我想带一个小孩一起去。我觉得附近最好有一所还不错的公立学校。我每周有2-3天去城里上班。我需要交通工具去城里。 House、...澳洲华人论坛

2023年6月27日，北半球擅自占地风暴过去两个月后，南半球擅自占地者出人意料地登上了政治新闻版面：一名俄罗斯外交官在澳大利亚法院裁定“俄罗斯驻澳大利亚大使馆预租了领土并“...澳洲华人论坛

如题，在 vic。可以有办法豁免吗？现在在造的，等造好 我肯定住进去，现在自住百分之百卖掉， 需要交land tax吗人 谢谢。 评论 没看到是Vic，弄错了 评论 维洲也一样？ 评论 Construct...澳洲华人论坛

有个商铺面积大了，感觉一半就行，剩下一半可以不可以当做生活区自住或者出租给别人住宿 评论 住人是要符合基本条件的，看看下面条件符合吗？ 1. are structurally sound*, and 2.have adeq...澳洲华人论坛

现在住apt，100万房贷每月还款5k多。加上地契等东西，每年的开支就是七万。房东税后的年薪就够了。假设200万抵押贷款，每年本金和利息12万，税前工资必须在15万以上。队友们还得努...澳洲华人论坛

请各位大佬指教。 房子买来就一直出租，我们住在另一处自住房。现在想卖掉自住房，搬进投资房住。 查了ATO关于CGT partial exemption的说明，可以按照出租天数/总持有天数的比例，在售...澳洲华人论坛