澳洲租房不起的澳洲人决定自住（图）

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2023年6月27日，北半球擅自占地风暴过去两个月后，南半球擅自占地者出人意料地登上了政治新闻版面：一名俄罗斯外交官在澳大利亚法院裁定“俄罗斯驻澳大利亚大使馆预租了领土并“占领了房子”十多天后才离开废弃建筑。

这则有些无厘头的消息发生在俄澳关系恶化之后：6月15日，作为最大的非北约捐助国支持乌克兰，澳大利亚政府通过紧急立法“威胁国家安全” 俄罗斯被裁定不得在堪培拉国民议会附近的土地上建立俄罗斯驻澳大利亚大使馆。

6月18日，俄罗斯不知什么时候搬进该地区一栋废弃建筑的外交官引起了附近行人的注意，在俄罗斯与澳大利亚关系紧张的情况下，这个“潜入”的“擅自占地者”挑衅了堪培拉的神经。澳大利亚国立大学国际法专家唐·罗斯韦尔将此举描述为“外交上的公民不服从”。

●废弃的俄语澳大利亚使馆建筑/网络

堪培拉可能不太希望澳大利亚的“占屋文化”进入公众视野——在这个国家，占屋并不完全是“强盗”，而是“蠕虫”的代名词。 40多年来，主流视线之外的人都成了城市荒原上行走的幽灵。废墟上无数的涂鸦和放纵的尖叫声催生了各种充满活力的亚文化。平等和抵抗是这里的主题。

租金昂贵，社会住房供应短缺，流离失所者重新利用废弃房屋作为澳大利亚住房危机的解决方案之一。国家愿意保护擅自占地者——澳大利亚法律允许“反向占有”，即占有房屋一定年限的人可以合法拥有该房屋，即使没有得到真正主人的同意。

怀旧者深情诉说悉尼棚户区的热血岁月，无数受害者的愤怒不亚于欧美国家的反占屋浪潮：澳大利亚人很难受在国外居住多年，为了防止自己的房产被占用，除非他们在离开前直接把房子卖掉。

“一个很棒的地方”

七月初，悉尼港的冬季季风吹过 Woolloo莫鲁手指码头一排高档餐厅和酒吧的水晶吊灯也会一视同仁地参观码头旁的三层砖瓦建筑 Gunnery。

●外观20世纪80年代后被拆除重建的新The Gunnery

郁郁葱葱的树枝覆盖了方形而得体的棕黄色建筑，但澳大利亚著名画家、剧作家和动画导演托比·佐托比·佐茨 (Toby Zuo) 还记得它是如何看起来40年前。

“很久以前，枪炮厂是艺术家、怪人、朋克、异端和吸毒者的天堂。”堡垒。就像许多都市传说一样，仙女、精灵、食尸鬼和女巫聚集在这里，成为完美的藏身之所。”

这座废弃的海军仓库建于 20 世纪 70 年代和 80 年代，是悉尼棚户区文化的象征之一。那时的悉尼，尚未发霉、无人管理的房屋并不罕见，它们是免费的，随意出入，无人关心，可以遮风挡雨，只为那些贫穷无拘无束的年轻人而生。不被主流社会理解的人们得以庇护和聚集，一块亚文化土壤孕育了蓬勃的生机。

1984年出版的一本棚户区改造手册估计，悉尼当时约有500个棚户区。

“自从1977年除夕夜我第一次来到悉尼以来，我就一直在蹲着。先是在悉尼内城区的Darlinghurst，然后在1978年我搬到了皮尔蒙特的棚户区，在那里我住了下来12年了。”佐茨告诉The Aither杂志，“因为我不需要付房租，我可以随心所欲地购买绘画工具和颜料，并进行我的艺术创作。棚户区的生活也为我的绘画提供了很多素材。灵感。”

在棚户区生活期间，他参加了悉尼白湾的反铀游行，为游行中被捕的朋友举办了慈善音乐会，并画了海报。 “从那时起我就意识到这是一种很好的艺术实践：参与一些社会政治活动，为慈善机构绘制海报，与音乐家一起出去玩，播放有关保护妇女权利等抗议主题的电影，为自己的权利而战。”在此期间，Zots 制作了 21 幅丝网印刷海报，其中大部分后来被堪培拉美术收藏采用“我的作品被达令赫斯特画廊拒绝了，所以我把整个悉尼变成了我的画廊，并在街道墙上贴了数千张我的海报。 1978年，我在棚户区张贴海报时，一位动画制作公司的制片人过来向我伸出了橄榄枝。在接下来的二十年里，我一直在制作动画电影，”佐茨说。

对于佐茨来说，蹲在悉尼街头是他艺术人生的起点，他享受着不受打扰的创作自由。佐茨并不缺少同路人：在悉尼格利布郊区的棚户区，女权活动人士在一栋废弃的平房里建立了澳大利亚第一个妇女庇护所；各种艺术展览和表演出没在大楼里，好奇的路人流连忘返；无政府主义者和活动人士在这里组织游行和抗议活动；每年的固定时间，悉尼的占屋者都会举办“Squatfest”，他们在大楼里通宵放映电影和聚会。

像Zots这样的年轻人，往往会选择繁华、时尚、文化元素的住房。他们的纹身、涂鸦和鼻环也不排除。 “这里有各种各样的占屋者，从普通的中年白领到无家可归的人，这取决于占屋者的环境、机会、占屋者的兴趣和愿意承担风险的意愿。”艺术家兼擅自占地者马克告诉 VICE。

受访者中，不乏从棚户区成长为著名艺术家、学者、社会精英的前占屋者。他们都表达了对那段自由狂野岁月的怀念。

但是悉尼科技大学新闻学副教授温迪·培根（Wen​​dy Bacon）记得那一天。

1973年底，澳大利亚明媚的初夏，一辆载着一群拿着拆除工具的工人的卡车驶入悉尼内城帕茨角的维多利亚街。他们与数十名警察一起，将棚户区居民从一排排旧排屋中驱逐出来，为即将建造的大型新住宅区腾出空间。

●典型占屋者图片/网络

“这非常可怕，”当时担任社会活动家的年轻培根说，“他们用撬棍等工具强行闯入占屋者，所有人都被捕了”

另一位活动家艾伦·里斯（Allan Rees）当时住在格利布的小屋里，他也记得那一天。“我们甚至看到一名男子站在一栋三层楼房的烟囱上，而一些疯狂的强拆者里斯说。

再往维多利亚街走一点，你可以看到达令赫斯特棚户区居民佐茨在墙上画的深色涂鸦“亲爱的，这让我很受伤”涂鸦的背景是一条高速公路，正是这条高速公路的建设，导致政府下令拆除佐茨居住的棚屋，抗议最终失败，高速公路最终将棚屋夷为平地。

在 20 世纪 70 年代，占屋几乎成为年轻活动人士对抗建筑开发商和政府夷平城市部分地区的必备行为。数万名棚户区居民和工会成员联合起来保护棚户区，参加反对推土机和大锤的抗议活动，并通过蹲守和游行对抗政府商人。

失败的起义者不计其数，但胜利者至今仍被人们铭记。 2001年8月，在悉尼百老汇，居住在该地区废弃议会大楼内的占屋者设法与该建筑的所有者南悉尼区议会达成协议。擅自占地者获得了居住许可，并承诺市政府会照顾好这些建筑物。当建筑物必须拆除时，占屋者就会搬出去。

——此前，市政大楼已准备拆除，要求占屋者在2000年9月前搬出。但他们通过不懈的奔​​跑、宣传和示威，赢得了当地民众的支持，最终迫使悉尼南区议会妥协，与他们坐到了谈判桌前。

房主与占屋者之间的这份“君子协定”一直流传至今。百老汇占屋者还成立了当时著名的艺术家和活动团体 SquatSpace，并在大楼内设立了一个壮观的 SquatSpace 画廊，里面摆满了他们的作品。

艺术家和活动家彼得·斯特朗 (Peter Strong) 亲身经历了 90 年代百老汇的地下抗议和集会。 “那真是一个非常非常好的地方，”斯特朗深情地回忆道。 “我加入了一个名为‘欧姆不是炸弹’的团体。我们甚至曾经在那里停过一整辆公共汽车。”

推土机的轰鸣声伴随着占屋者不知疲倦的狂想曲。 Gunnery 是 80 年代的主要寮屋区，现已被拆除，取而代之的是政府拥有的艺术中心和昂贵的住宅区；当百老汇棚户区最终被拆除时，斯特朗和朋友们回来了。他们坚持不懈地寻找一座 1920 年代废弃的豪华电影院，在水晶吊灯下举办梦幻般的演出和派对，随后警察闯入将占屋者赶走。

“直到今天，那个电影院还在，里面还用木板封着，里面空无一人。”强叹了口气。

“没有人会被抛弃”

2023年是30岁悉尼男子杰克的第15个年头擅自占地多年。一位游牧电影制片人的儿子笑道：“我很想过一种相对自由的生活，也许我生来就是为了过这种生活。”

如今，悉尼和整个澳大利亚的高楼大厦形成了悖论空置率高、住房资源紧缺，使得占屋不仅成为物质贫困者进行精神狂欢的一种方式，也使其成为解决澳大利亚社会问题的一种可能。

据《悉尼先驱晨报》报道，目前悉尼全境有超过16万套空置房屋，其中包括占屋者青睐的废弃建筑以及宁愿空置也不出租或低价出售的房产项目。与此同时，还有很多人买不起房、租不到房。

巴尼·加德纳 (Barney Gardner) 目睹了悉尼港的海滨飞地米勒斯角 (Millers Point) 从一个充满各种工薪家庭的热闹平民社区，变成了空荡荡的华丽联排别墅区，度假村空置率为 34%。

“这里几乎所有的房子都被 Airbnb 买下了，并改造成单人卧室，”加德纳说。

巴尼·加德纳 (Barney Gardner) 坐外面他住了大半辈子的房子，现在又在出售/网络

北帕拉马塔16%的空置率更好地解释了——这栋悉尼郊区中心地带的中位房子一套三居室的价格高达106万美元——2022年，澳大利亚人均GDP为39,201美元，没有多少普通家庭愿意破产来支付这笔钱。根据 CoreLogic 的数据，Millers Point 的中位房价略低于 210 万美元，中位周租金为 1,056 美元。

房价是天文数字，租金也飞涨。澳大利亚健康与福利研究所（AIHW）的报告显示，到2022年，澳大利亚45.7%的低收入家庭将面临租金压力。就连买菜、支付取暖费、医疗费都会成为大问题。与2020年的29.4%相比，这是大幅增长。澳大利亚国家避难所主席艾玛·格林哈尔格表示，疫情期间人们收入大幅下降和经济低迷是原因之一，租金上涨是另一个原因。

“我们看到成年儿童与父母住在一起，一群人挤在一个房间里，一家人住在大篷车里……前线的人们告诉我们，无家可归者的现状是他们见过最糟糕的情况，”格林哈尔说。

为了减轻租金压力，一些家庭会搬到租金较低的地区，这不仅牺牲了他们的通勤时间和生活不便，而且还导致一些偏远地区的房屋紧缺。中心区有大量空置房屋。 Greenhalgh 解释说：“令人难以置信的是，有些地区的空置率为零，而另一些地区的空置率超过 10%……健康的空置率应该是 3% 到 4%。”

“我们的公共住房体系和社区住房体系长期以来没有得到联邦政府足够的重视。租赁市场的问题也很严重，高收入者和Airbnb的行为正在推高租金价格。”悉尼大学社会与文化研究所的住房研究员、副教授 West Louise Crabtree-Hayes 表示：“有很多空置房产，如果人们住在里面，是非常有利的。我们应该向擅自占地者学习，利用居住空间，而不是简单地将擅自占地者定为犯罪。”

根据 AIHW 发布的报告，到 2022 年，全澳等待购买公共住房的人数将超过16万户，较2021年同期增加8000多户。新增住户普遍处于“住房告急”状况。

然而，澳大利亚政府在全国范围内新建的社会住房单元还不到4000套（包括公共住房和社区住房开发商出租的房产），而一些州，如维多利亚州和西澳大利亚州，总共建了不到4000套社会住房。住房单位数量也下降。据《悉尼先驱晨报》报道，2021年，悉尼33个区议会中有19个将无法实现此前设定的2016-2020年住房建设目标。

政府新建住房效率低下，远远跟不上澳大利亚民众对社会福利住房的需求。以悉尼所在的新南威尔士州为例。该州社会住房的等候名单从2014年6月的59,354人下降到2022年6月的57,550人，但申请人数增加了11.3%。

昆士兰州的克里斯蒂·塞佩尔被迫搬出社会住房并重新带着她的两个孩子当她回到街边的二手帐篷时，她的心都快碎了。 “我可以负担每周 450 美元的社会住房租金，但我租不到房子。住在街上太危险了，我感觉自己现在要崩溃了，”塞佩尔说。

澳大利亚作家罗斯莱恩因此成为占屋者的支持者。她曾经住在一个占屋者家庭的隔壁，了解到在反常寒冷的冬日，一杯热咖啡和一条厚毯子可以给无家可归的人带来多大的安慰。

“他们住在一栋摇摇欲坠、腐朽不堪的楼房里，栅栏似乎随时都会倒塌。那户人家住着一个女人和三个男人。他们没有针头和毒品，而是一盆盆的油漆。墙上画着美丽的彩虹漩涡，房间里有几个人从河里收集的石头，卧室门上写着“爱”。房子里有一条又薄又脏的毯子，床板是泡沫做的这位女士说她的名字叫贝丝，他们都是艺术家，他们是一个家庭，‘没有人会被抛下’。”

接下来的一周，一家人被警察驱逐，贝丝再也没有离开过。没见过他们。

“我对将人们从房主似乎并不渴望居住的房屋中驱逐的想法感到愤怒。但我的法律系学生丈夫告诉我，如果房主知道人们正在居住在不安全的房产中，他们可能会出现问题，”贝丝说。

“确实需要改变”

深蹲帮助无家可归者应对日益严峻的住房危机这是一条宝贵的生命-为回返者，特别是那些被迫失去住房（如逃离家庭暴力家庭）的人节省稻草。因此，支持占屋者矩阵经常会提出这样的问题：为什么我们的社会更看重私人住房所有权，而不是居住在那里的人的安全和福祉？

对此，私有财产的所有者也可以回答——占屋的受益者不一定是不幸的无家可归者，但受害者总是房主。

以2018年的一个著名案例为例。悉尼房地产开发商比尔·格托斯(Bill Gertos)通过“侵占”19年，从一户人家手中夺取了价值170万澳元的房屋。

这所房子是家里一位已故长辈留下的遗产，之前没有人知道它的存在。格托斯只是跳进了房子，换了锁，修理和翻新了房子，然后开始出租，赚取了可观的租金。负责此案的法官承认了侵占行为，并最终裁定格托斯才是这栋房子的真正主人。 2020年，他以140万美元的价格卖掉了房子，发了大财。

62岁的莱尔·克雷菲尔德（Lyle Creffield）一不小心成为了“东郭先生”。卡布尔彻男子与占屋者达成协议，将于2022年9月23日搬出自家车库。在此之前，他允许他们免费居住。

“我以前认识他们，他们有时会帮我修剪车库前面的草坪，所以当我需要在这个地方进行建设时，我说他们可以住在那里，我每天付给他们 100 美元美元，我最终给了他们近 4,000 美元的建筑费。”克雷菲尔德说：“但是现在，到了时候他们就不肯搬了。”

“我不敢再去车库了，我担心他们会伤害我，还有警察没在意。他们说我让寮屋免费居住，所以他们无权驱逐寮屋。这段时间我每天都提心吊胆，用垃圾桶堵住门，然后把门反锁走吧。”

尽管最终法院判决占屋者应在30天内离开克雷菲尔德的家，但克雷菲尔德仍心有余悸：“我现在的计划是，一旦占屋者离开，就整个卖掉房子离开这个该死的地方。如果允许住在这里的人对我构成威胁，那真的需要改变。希望这个故事能够给其他人带来警告。”

根据澳大利亚人报法律规定，根据“反向占有”条款，该国公民只要占有财产足够长的时间，就可以合法获得财产权。在昆士兰州、西澳大利亚州和新南威尔士州，这一期限为 12 年，而在维多利亚州和南澳大利亚州，这一期限为 15 年。特别是在南澳大利亚，虽然占屋是非法的，但如果居住者能够证明自己在那里居住了足够长的时间，他们仍然可以合法地获得房屋所有权。

澳洲法律对抢注的默许，让生活在国外多年的澳洲人开始担心。越来越多的法律咨询组织正在教房主如何应对擅自占地者。例如，当你得知有人住在你的房子里时，你应该尽快报警，并以“非法侵入”罪起诉擅自占地者。这也需要花费很多钱。

更直接的方法是在门窗上安装一些锁和优质的安全网，或者安装报警系统。

莫名其妙地送出自己的财产，这感觉不太好，擅自占地者不请自来也是不礼貌的。一些声音呼吁通过占屋来缓解澳大利亚的住房危机，拯救一些不幸的无家可归者，但官方口径对这一说法仍持谨慎态度。

昆士兰绿党议员乔纳森·斯里兰加纳坦（Jonathan Sriranganathan）一直在提倡为无家可归者占屋。在一篇颇具争议的脸书帖子中，他批评了布里斯班数千套空置房屋，称“如果这些房屋被需要住房的人占据，那就更好了。”社区。 “这些小区空置的房子很多，比较容易找到合适的地方蹲下。”

根据Sriranganathan事后的解释，发这个帖子是为了敦促政府处理那些宁愿让自己的房子空着没有投资者的人会采取行动。但布里斯班市议员瑞恩·墨菲（Ryan Murphy）仍不能苟同：“议员们自己发布占屋指南，这太疯狂了。”

而格林霍尔始终不愿责怪任何一方：“是政府可以解决这一切。我们需要对租赁制度进行彻底的改革，我们需要增加人们的收入来缓解住房危机，我们需要政府立即采取行动。”

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