请教各位大神，之前通过broker，申请westpac的refinance和新贷款的pre approval，批下来的总贷款金额为110万。
目前旧房子正在settle的阶段，想增加买房的预算，跟broker商量能不能增加贷款，broker的说法是，等refinance settle下来，跟新贷款不再是捆绑的状态，这样用于计算贷款能力的利率会有所下降，从而增加10万左右的贷款能力（据说两个贷款处于捆绑状态时，利率按照7点几来计算borrowing power）。请问大家有这样的经验吗？分分谢谢！！
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it really depends on your situation
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Westpac是这样的。
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WBC,NAB，CBA其实都是如此，但是NAB和CBA新贷款和existing区别没有WBC这么明显，假设你的能力在WBC能够贷款110万新贷款，你先settle了60万，之后贷款能力能增加10-20万。
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谢谢回复！你意思是，如果我在WBC能增加10万的贷款能力，假如当初选择在NAB和CBA做的话，增加不了那么多？我说的110万是指refinance和new loan捆绑在一起的总贷款额度
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你在WBC能贷款的额度是最多的，可以带着同样的收入去每家找lending manager问问，一比就知道。
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直接跟新银行说你westpac的loan 已经还了20w， 一般不会追问的。
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broker is right , just wait.
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