标签：settlement - 澳大利亚华人论坛

卖房子，因为是出租房有房客，自住买家要把Settlement定到六个月以后，这有啥解决办法吗？有谁遇到过这类情况吗？真不想等那么久 评论 有不少这种情况 1，买家现在租房，租约没到。...澳洲华人论坛

房子被水淹了。当时想把地毯换成地砖，这部分分割出来，单独做了cash settlement。 请问这个的风险是什么？是不是后续这部分自己做的地砖，保险公司就不保了吗？ 如果想反悔，改回让...澳洲华人论坛

搞不清楚以哪天为准，跨行转账会隔一天 评论 跨行转账可以做到同一天 所以你的问题压根不存在 评论 settlement都是当天到账的，延迟了你找你律师算账 评论 这个应该是律师之间的行为...澳洲华人论坛

车祸 ， 我们这边责任 然后 保险公司 估算 ，修我的车 需要花的钱大于我当时的保价额，然后把我的车 作为报废处理 ， 给CASH SETTLE MENT 但是保险公司给cash.setlement 的时候 把我的车剩下...澳洲华人论坛

6.25我在现场拍卖买的房子, 60天settlement day, 本应该今天settle的, 我什么都预约好了,设计, 装修,申请council approval, 电, 网络... 但是出了意外, 卖方律师在settlement最后一刻发了notice, 根据昆...澳洲华人论坛

大家好，谁能告诉我 NAB 或其他主要贷方是否将结算后内部再融资限制为 90% + LMI，或者他们是否会达到 95% +（按比例）LMI最低金额，即您是否需要足够的股权才能将总贷款增加至少“超...澳洲华人论坛

嗨 刚在墨尔本西郊买了我的 PPOR 问题是即使和解已经完成，代理也没有释放钥匙，因为他现在想要书面确认 我的律师和卖方的产权转让人都没有准备好帮助我，他们甚至不接我的电话或...澳洲华人论坛

大家好， 有没有人因为开发商没有履行合同义务而退出和解的经历 我很想知道它是如何解决的 我目前对 2 套公寓存在争议（尚未解决） 几年之前我签约购买了 2 套期房 开发超时了，但...澳洲华人论坛

大家好，第一篇文章，潜伏了一段时间，因为今年某个时候我会考虑购买我的第一套房子，但这不是给我的由于将于 2 月 17 日结算，两天前她被告知该物业尚未命名（认为这是正确的术...澳洲华人论坛

大家好， 我的情况是： 我的 IP 在星期一结算 我今天（星期四）得到了结算所需的最终数字 这个金额需要来自我设置的 LOC LOC 是“Action Equity”；在 ING 银行开户 向第三方转账或发送银...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我假设您可以要求作为结算的一部分支付的所有支出，但只是想确认这一点，即如果您在结算时支付了价值 400 美元的市政费调整，我假设您可以将其作为费用索赔，即使你...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，只是想知道，是否有可能在 6 个月内出售具有定居条款的房产 这将如何影响购买房产并希望使用首次置业者补助金的人 这背后的情况是：我的母亲想卖她的IP，但她的固定...澳洲华人论坛

一切进展顺利，下周结算进展顺利 我们只是忘记通知西太平洋银行出院 他们有 10 天的时间框架，除非是他们的错误，或者您是商业银行家 本周 2 天，下周 2 天到提议的结算日 添加 3天...澳洲华人论坛

需要您的建议 明天就布里斯班 IP 进行结算 昨天进行了结算前检查 几乎所有东西都处于与建筑检查时相同的状态，这是个好消息，除了：a) 草地没有被割掉 b) 前面的浅水渠房子里满是落...澳洲华人论坛

嗨，好的，我周一要买房 我的物业经理已经完成了我的最后检查，并注意到炊具没有自动点亮，我当时说我希望电工检查炊具并修好，否则我需要电工的一封信说炊具无法修理，必须用...澳洲华人论坛

嗨，希望很快 - 我们即将解决我们的 PPOR，所以我们上周末去检查情况，再看看房间和人们所做的所有事情我不能在那里，但是我的另一半告诉我它很脏，并且“如果我租用它，我就不会...澳洲华人论坛

嗨，我准备好了：我已经完成了我的奶奶公寓的建设，幸运的是，我在一个角落街区，将房产一分为二，让我自己和潜在的租户可以单独进出房产 该公寓在我完成的方式上是独一无二的...澳洲华人论坛

海外贷款有预批，settlement date 45 天够吗？听说银行贷款合同都是要原件寄回中国签字再寄回来，本来这里疫情快递很慢，加上国内现在也到处封城的不知道45天够嘛？ 评论 不够吧 上次...澳洲华人论坛

拍卖现场如果买成功了的话是不是必须在1-2个月之内交割呢? 还是拍卖成功之后 还可以再和买家沟通延长settlement期限 比如到3个月 甚至5个月... 看上了合适的房子 但是需要延长settlemen...澳洲华人论坛

刚卖了个房，钱迟迟不到，打电话问了一圈，发现settlement agent 把我银行账号写错了一位。他一再说不用担心，他会找回来，实在不行有保险赔。 还了贷款也就十万，我倒不担心他会跑...澳洲华人论坛

想请教下大家，我年初新购了off the plan的新房，现在OC已经拿到，让我们本周去做final inspection。但据知开发商title还没拿到，这种情况一般要等多久他们会拿到title，然后会通知我们set...澳洲华人论坛

如题，明天去做house settlement ，才发现我的中国护照过期一年半了。那个house settlement条款上有写，允许澳洲护照过期两年还可用，但没有说明海外的护照一事儿，不知会影响我的house...澳洲华人论坛

房子settlement前的一周通常是买家会进入房子检查房子有没有什么问题，在没有重大问题的情况下(大多数房子拍卖，小问题也会因为是房子正常消耗而让买家承担风险)，房子会正常交割...澳洲华人论坛

大家都是settle前多久做的inspection？ 现在屋主住在里面，agent的邮件说settlement当天或者前一天做inspection。 这样子时间会不会很紧张，如果发现什么defect那也不够时间做communication的啊？...澳洲华人论坛

签完合同立刻联系银行，6周的标准settlement period。但是NAB一直磨磨蹭蹭，眼看要delay settlement了。请问如果真的因为NAB不能及时settle导致赔款，NAB会赔偿吗？ 评论 银行不会看你的交割时...澳洲华人论坛

有点不好意思,但是还是想厚着脸皮问下,如果离settlement还有一两周能跟房东商量先送一点家具家电之类的进去么?正好有打折,但是不给预定时间送,只能当天买第二天送.谢谢啦 评论 你可...澳洲华人论坛

各位大神，买的townhouse 下周settle，本来打算没啥好看的，但律师建议，在settle前的一天还是去房子里看看。 请问你们都检查了房子什么东西？ 评论 恭喜 看看門有沒有從南邊轉到北邊...澳洲华人论坛

买的房子快要settlement了,想尽快入住,请教下水电煤气一般什么时候可以去接入?中间会不会有几日断水电? 评论 水是不会断的。电和气一般也不会很快断。你提前一个礼拜，打电话告诉电...澳洲华人论坛

一般合同首页的settlement date都是写42天之类的，最近看到的一个合同上面写的是 date for completion See special conditions 然后Special Conditions那部分的具体是这么写的 Completion Date The parties agree t...澳洲华人论坛

如题，看中一套全新的unit，合同上写的是700k,但是开发商让利大约10%，所以在交完20%并且settle了之后开发商会把这个10%的rebate转给我，请问这个rebate会被税吗？怎么个税法？另外虽然看...澳洲华人论坛

下周东区的房子要settle, 想找人洗地毯,房屋清洁,请问大家有好的公司推荐么? 一般价格在多少比较合理? 谢谢! 评论 好像老鱼地毯比较专业，你可以咨询一下 评论 ddddddddddddddddddddddddddd...澳洲华人论坛

请问各位， 房子快settle 拉， 可是现在的屋主 还没有搬出去， 而且说可能在settle 的那天早上才能搬完， 但是中介要我在他们搬完前就去做 house inspection, 我和中介说我只能在他们搬完...澳洲华人论坛

请问父母之前在这边买了房子，是爸爸的名字，市价超过50万，可以拿来做父母团聚移民的settle fund吗？ 是递eoi前买的。如果sponser的income满足了tier one的要求，那那个房子可以加速移民申...澳洲华人论坛

我搜了帖子 看了一部分 我想问有没有人真的这么办成的啊 都是通过换汇公司转账的么 国内规定每年每人5万美金的限制大家怎么破啊 评论 去年就有人做成的，具体不太好讲吧。。。...澳洲华人论坛

想问问这里有没有人以T1 50W settlement fund 申请过父母移民 如果父母在新西兰有房产，价值50万的话，可以做为 T1 settlement fund申请移民吗？ 评论 帮顶下... 评论 还是得证明买房子时候钱的...澳洲华人论坛

刚刚收到通知说已经批准，一年内把50w汇过来就可以贴PR。但是现在中国外汇管制，不借用亲戚的账号，一年不可能可以汇足50万。请问朋友们都是怎么解决这个问题的？ 十万分的感谢回...澳洲华人论坛

如题，卖价要在settlement day（周五）才搬走。我们今天就去做pre settlement inspection了。请问之后两天要发生什么drama的话应该怎么保护自己的利益呢？ 评论 交割当天让中介或你自己再看一...澳洲华人论坛

大家好 settlement day 过后卖家还没找到房子，直接租给他可以吗？ 以后会不会有啥纠纷？ 她带两个小孩 我担心以后她要是不搬走我是不是也没有办法？ 我也想在settlement day 之后住进去...澳洲华人论坛

如题，请教一下大家. 评论 多long？ 评论 看有没有必要 评论 6个月 但这个是auction买的 可以之后再加caveat的吗？ 评论 这种事情楼主应该问你的律师，这里的朋友给你意见，也没法对意见...澳洲华人论坛

还没有settlement， 有方法尽快把房租出去么？ 没有settlement之前不能打广告，能否打广告不写地址呢？ 评论 可以打广告我之前交割第二天租客就搬进去了 评论 有人是在final inspection那天...澳洲华人论坛

谈一个房子，里面有租客，在上两周租客忍受不了房东卖房打扰生活就搬走了。合同从一开始就把tenancy agreement划掉，改成vacant possession. 十几个回合下来，业主口头同意了价格。然后他...澳洲华人论坛

我这买个房子，一波三折，无奈的我又来求救。 房子下周二settle，早就和mortgage broker谈好了贷款利率和年限，因为刚开始没什么钱，就申请了interest only，broker说银行现在只能做2年，那...澳洲华人论坛

清洁下，搬个家俱之类的，之外还有什么事要准备么？ 评论 需要买酒菜准备暖房 评论 随便的吧？迷信的可以找人挑个黄道吉日。。。哈哈 评论 不是啦老鼠，也得准备下水电网啥的吧...澳洲华人论坛

小弟第一回买房不太懂，2房 terranced house如题 评论 找个洗地毯连带杀虫就好了 评论 洗地毯，杀虫，还可以找清洁公司吧屋子全部清理一遍（optional） 评论 找专业的做清洁的吧，连体房...澳洲华人论坛

交割日当天，除了把所有的应付款打进律师的trust account，等待2个律师办理一些过户手续之外，还需要做什么？是不是屋主和买家都不用见面的，我只需要在家等律师通知可以拿钥匙了，...澳洲华人论坛

最近看上一套房是10月13号拍卖，然后定的settlement date是19年1月。 我现在时工签身份，很喜欢这套房，也有银行预批信，问题是这种新政前拍卖，但10月22号overseas investment act生效三个月后...澳洲华人论坛

本来3号settle，可以理解lockdown不能搬家，但是我才说了退租，现在卖家要求要降到level2后再15天，这我住哪里哇，而且租房的钱该谁出。要是lockdown延期了 难道又得改时间嘛？谢谢。我可...澳洲华人论坛

最近买了一套房交接时间是9月20号，自己的房子卖了交接时间是9月13号。中间相差一个星期，跟两边都谈过，时间都不能改。一大家子男女老少还有不少家具，不知道各位有没有什么好...澳洲华人论坛

请教下，看好个房子，拍卖后要付10%的deposit，然后agent说settlement date要在1个半月后才可以，这个时间段正常吗？感觉会不会久了些？一般settle都多久啊？谢谢 评论 是不是因为屋主买的...澳洲华人论坛

我想问一下，如果我是在8月份把我的房子卖了，但是settlement是定在10月底，还要不要交增值税？谢谢 评论 这个问题不好回答，要看你的房子是为啥买的。还是问问会计吧。 评论 资本...澳洲华人论坛