新西兰关于settlement
在新西兰
卖房子，因为是出租房有房客，自住买家要把Settlement定到六个月以后，这有啥解决办法吗？有谁遇到过这类情况吗？真不想等那么久
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有不少这种情况
1，买家现在租房，租约没到。
2，买家自己的房子还没卖掉，要卖掉才能有钱交割。
3，有可能6个月以后房市非常好，买家直接转手卖掉。
解决办法就是协商，要不就不签合同，没什么别的办法。
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必须要卖给这个买家吗？
一定要多要他定金啊
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也在犹豫中
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谢谢啊！就是因为着急卖 所以有诸多顾虑
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where is your house
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可能因为买家想要vacant possession吧，但你不能给的话他们觉得提早settle他们的房贷要支付的mortgage repayment不能被租金cover。
你现在要不就是和租客商谈提早解约，要么就只能找到投资买家，但现在利息这么高，都不容易。
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现在基本没啥投资的进场，还都是在观望，感兴趣的基本都是自住的，所以有些麻烦。谢谢回复
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华山舞棍
洒家告诉你
如果你房子已经卖了，而且必须空房交割，你只能和租客商量。
本座的意思是，给租客刀乐，让他签协议，搬家。
一千刀乐不行，就五千刀乐。
五千刀乐不行，就一万刀乐。
一万刀乐不行，就两万刀乐。
直到房客同意。
如果阁下房子没卖，那么请忽略孤上面的建议。
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租客不是settlement这么久的主要原因
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买家提出了要求。
你是卖家么。难道你没脾气么。
现在不是房市很火么。告诉中介，加价5万。找下一个无条件的。
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thats so true, agent said its seller market
sell to the next buyer with $50k extra
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哈哈哈哈 硬气
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房东卖房不是提前90天通知租客就合理解约吗
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哪个房客这么幸运，，，没个10万刀乐都不能挪地方
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就感觉买家也不着急搬进去所以故意拖着，租客倒不是最重要的原因
也有可能：
- 老手买家预测6个月以后房市非常好这个房子现在的卖房价格低到时会涨不少，直接转手卖掉盈利
- 老手买家预测6个月以后房市降很多房市很糟糕房子卖不动（利息持续涨），损失定金撕毁合同要个非常低的价格，到时逼卖家不得不按照更低的价格签合约。
也许买家同时做好这两种情况的准备
补充内容 (2023-11-17 12:22):
所以如果买家要6个月settle你就多要定金。防止第二种情况。给买家说如果缩短settlement 期限定金按照常规的金额走，如果6个月时间太长就要多收。
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遇上老手了，订金给的又少，settle时间要的又长。
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虽然这种情况不一定会发生，也许是其它原因。但是这种事情有发生过不止一次，中介都清楚，奇怪没有中介提醒楼主。