6.25我在现场拍卖买的房子, 60天settlement day, 本应该今天settle的, 我什么都预约好了,设计, 装修,申请council approval, 电, 网络...
但是出了意外, 卖方律师在settlement最后一刻发了notice, 根据昆州今年1.20新颁布的条款6.2延期五个工作日,周五是公共假期, 所以延期到9.1
房主在墨尔本, 他儿子住这里, 中介说现在房主反悔,他女儿打电话给中介说房主有病Parkinson, 要取消合同.
拍卖当天卖家是电话里谈价钱,拍卖成功后当天签的字, 签完合同30天的时候我交印花税,当时卖家也在表上签过字的, 现在提出来因为Parkinson病, 先弄个延期,再试图取消合同. 我觉得不能理解这样临门一脚搞事情的做法.
有意思的是,我的过户律师和对方的过户律师中学大学都是校友,律师说对方卖方律师不是个坏人, 希望下周能顺利过户不用上庭
这个昆州今年1.20新颁布的条款6.2真是个坑, 买卖任何一方都可以在过户日的下午四点之前提出,发个notice就直接生效, 大家请注意,因为因此产生的损失自负
用网页打中文好累
补充内容 (2022-8-24 16:21):
两律师是同班同学
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啊啊， 还有这说法呀，好担心啊啊
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不用赔偿吗？这条款什么内容啊？
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也就是说我去拍卖时直接喊价10M，然后settle当天我也可以取消？
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对于买家来说，这种情况要损失10%，您是活菩萨？
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还好是昆州
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看来拍卖约6周settlement足够了
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延期哦，不是取消合同。
不然乱套
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如果是这样，合同的意义是啥？
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卖家settle延期还挺常见的，我们第一次碰到时也是着急上火。后来再买房就知道不要把搬家，进场安排的太紧。
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恭喜楼主笑纳总价10%的违约金
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到底是延期还是取消合同啊？取消合同没那么容易吧？
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http://community.pexa.com.au/t5/Queensland/FAQs-from-the-REIQ-Contracts-Webinar/gpm-p/23989
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取消更好
seller赔偿你违约金
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延期的话我觉得挺普遍的，我分别被延期过14天和21天。作为买家卖家都有。
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I am buyer
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中介说卖家想用Parkinson病作为理由取消合同,先延期
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延期而已啦，而且根据6.2好像只能够延期一次(5个工作日）。 这个提醒大家买房后计划不要安排的太紧张，否则有可能会有问题。
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延期而已。取消的话你可以告他赔偿损失。。吓我一条我还以为 条款6.2可以随便取消
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卖家这是跟钱过不去么，不算损失定金，6月卖的现在如果上市只会价格更低吧
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取消合同，和延期合同两码事。
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取消不是这么简单的， 上到要找律师上庭的话，估计房东要赔一大笔钱。
反正也就6天时间，就让卖家浪费一些律师费呗。
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取消合同的条件：1：卖家死了，无法履行合同， 2：卖家在签署合同时是被迫的，无行为能力。条件2也不是那么容易满足的，建议lz让律师提醒对方：有病就治病，不要无病呻吟。
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哈哈哈 将来要是闹上法庭 他们当法官那么好耍吗
如果喜欢这个房子 你就咬定要specific performance就行了 任凭中介和律师怎么忽悠 就是要房子 因为法律上已经是你的了
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楼主 你律师没告诉你 如果卖家违约 buyer也是要收违约金的？
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是的,我们肯定是要房子的.毕竟看了一年,找到一个预算差不多,各方面都满足需求的太不容易了.所以哪怕上周去看到他把窗帘卸了,门锁拔了,即便最后他把厨房都搬了,我们也是要房子的.
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律师有讲过的,不过buyer收违约金实施起来也不容易
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做得这么绝？！这房子是多大个漏能让房东这么咬牙切齿…
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合同没写卖家违约赔多少吗
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印象中買家可以違約不買 賣家是非賣不可
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