如题,看中一套全新的unit,合同上写的是700k,但是开发商让利大约10%,所以在交完20%并且settle了之后开发商会把这个10%的rebate转给我,请问这个rebate会被税吗?怎么个税法?另外虽然看起来开发商让利房子便宜了10%,但是贷款什么的还是按照原价贷,也就是700k来进行贷款,这种操作合法吗?首次置业小白,请大侠指教,谢谢。
评论
这个rebate一般开发商会要求你开一个ABN 出一个Invoice给它 然后它才会付款 这算作你Sole Trader Business Income 是需要缴税的 按个人边际税率
很多开发商会这样做是为了不影响银行对整栋楼的估值,如果直接合同价10% discount 那么会影响其他潜在买家的银行估值,所以开发商这样做也算是折中的办法吧。
评论
谢谢解答,但是我们交易得这个开发商也没有要求我们出示invoice,按照合同是直接rebate给个人。我之前在ATO community搜到一个类似得问题,里面得解答稍微不一样,现在网站上不去所以没办法贴链接。。。。不过里面回答得大概意思是这个rebate是reduce cost base,所以我的理解是卖房得时候才会被税,现在收到了也暂时不会被税。
刚刚打开了链接-https://community.ato.gov.au/t5/ ... er-rebate/m-p/12121
评论
如果只考虑税法的话 (题外话,核心问题其实是合同法~),你可以出Invoice,但是不报收入。
万全的方法是再出一个credit note。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联