自住房50万，贷款40万，offset 35万。想转成投资房，再买个大一点的自住。
如果refinance到60万，并全部转到新的自住房里。
这样投资房的60万贷款产生的利息是否可以抵税？
谢谢，分分伺候
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理论上就现在40万贷款能抵税 refinance到60万里面20top up出来的钱purpose是购买自住房，不符合退税。
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楼上正解
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谢谢回复，我也听说是这样。
但是有朋友说可以这么做，因为refinance相当于重新买卖了一次，所以可以按新的贷款来退税。
有懂行的朋友来澄清一下吗？
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refinance就是refinance， 政府没收过印花税 为啥算你重新买卖了
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如果refinance的时候，把50%老婆的份额全部转到老公的份额里，是要交印花税的吧？这样的话算不算重新买卖了一次？
这种情况是否可以用60万退税？
真的不是很清楚，请指教。
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在很多州 夫妻转份额不需要印花税， 你是在新州吧， 我不是持牌税务会计，建议你找说话要付法律责任的问。
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我在昆士兰，谢谢建议。
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请问您知道答案吗？
如果refinance的时候，把50%老婆的份额全部转到老公的份额里，交印花税后算不算重新买卖了一次？
这种情况是否可以用60万退税？
谢谢
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多出来的钱放在投资房里才算啊，再买一套
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直接打电话问ATO不就行了
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二楼正解，你要是按refinance后的贷款额来报税，被ato查到就会很麻烦
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小cpa会计表示只有40w贷款的利息能用来抵税~~
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倒是可以考虑找人做个depreciation report， $700左右，然后每年claim一些depreciation大概额外2,3千刀的deduction (公寓或townhouse的折旧会比house更多)
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