澳洲最近屋顶漏,找人quote维修,1200刀,抢钱还是市

在澳大利亚房产房屋




话说车库有一个地方漏,房间里面也有两处地方有水渍,于是找了个就在local地区的人过来看。应该是有两处需要弄:

1) 需要换三处左右的tiles
2) 我们家屋顶是前后斜面,然后相交于最高点,形成了一长条。忘记那地方叫什么了。可能叫Ridge cap? 他的意思是那地方也有漏,需要整个条子都翻开重做。长度的话,可能有15 - 18 米左右吧,从左到右。

就这两处,报价1200,shock到了,大家怎么看?

评论
tile可以自己换吧..要重做ridge cap 或者换flashing的话 一般都很贵,多找几个问问比比价格...

评论
如果他说的属实, 那点工作量的话, 价格不算贵

评论


评论

我觉得应该是flashing,因为tiles虽然老,但是好像也都没有缺口,漏的地方全是以前有烟囱或者pole的地方。那些地方应该就是flashing所在了感觉。

评论
买桶专用水泥自己弄弄几十刀事情

评论

嗯,多谢建议,搜了一下,好像还有一种silicone gel,和水泥比起来哪个好?

评论
不懂,进来学习下了

评论
http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=978684&highlight=屋顶&mobile=yes

评论
一般把最尖地方堵。检查其他 点有没破裂补补就行。

评论

兄台,最尖地方堵是什么意思?

评论
那种一长条的好像需要盖一种含铅的水泥条。颜色很红的。
我在华人报纸上找人弄过,700多刀。

评论
这么多的工作量,我咋觉得是良心价呢?

评论

主要是近几年可能做extension,不想花钱在roof上,反正roof要被重做。打算DIY试试,就用水泥或者silicon gel补补试试。

评论
我们车库也有类似情况,自己买了flashing修。。。一百不到

评论
那也要看坏的什么程度
extension一做基本就是上10w,楼主准备好了?

评论

还没准备好,所以计划是3到5年嘛。。。一般现在的价格是多少?找了个local的,说15万能搞定,但我深深怀疑。

评论
感觉屋顶随便修修都得上千的很普遍

评论
我家flashing裂了,墙上渗水,买的outdoor silicon.$10块一罐, 抹上就好了。

评论
如果不是临时性对付,replace the range caps是王道,工艺是用水泥砂浆重砌range caps,然后再用pointing封面勾缝

评论

多谢,现在就是临时对付,希望3到4年不出问题就行。

评论

其实我昨天听到报价,surprise的原因就是不明白为啥这么贵。材料其实还好,估计是人工很贵,因为那人提到他要来三天。。。三天,如果修不好,估计还要来。。。所以看了大家回复,还是决定自己搞,临时对付一下好了。

评论
Check with your insurance company, perhaps they will cover some cost.

评论

好主意~~~我打个电话问问,话说这会增加insurance的价格么?就跟车险一样。

评论

可现在是雨季啊,自己对付下不怕质量吗

评论
修屋顶都很贵啊 .一般的漏水可能是房顶的瓦坏了,如果搂住懂得话 可以自己先上屋顶看看漏的地方附近的瓦坏没互坏. 如果瓦坏了 如果有认识有经验的话问问他们自己就可以换下就好啊.

评论
这种工作就是人工费了。你觉得那些人的人工值钱,那1200就不多。反过来就不值。就这么简单

评论
第一个问题可能10分钟解决,收费也就是200块左右。第二个问题不懂看起来他要好好的修。如果真要3天时间的工作量,价格不贵。楼主要明确对方有保险不然如果从你房上摔下来,你是要负担的。

评论

这种活找华人便宜的真心不靠谱。。。

评论
similar issues here, quote from a local and I reckon yours are not bad.


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...