有一套自住房子，已住了快四年了。打算把现在住的房子卖了，然后再买另一套房子自住。
请教大侠，如何做到不用先搬家，就能把现有房子卖了，然后直接住进要买的房呢？
如果是先用第一套房子贷了款，然后买第二套房子。然后把第一套房子卖了，那卖第一套房子的房款是否要交税呢？
谢谢了
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几个月之间应该没问题
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做一个Bridging Loan
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请问几个月呢
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concurrent settlements?
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和我家过去情况一摸一样，赏分告诉你
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关注中
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可以有六个月的overlap同时总有两套自住房
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楼上的各位，不好意思，脸皮厚是有原因的。要分是想换几样菜种子，谁让园艺版种子交换分数那么高昵？只能到处搜刮点。我的故事值你的分哦。
我当时的纠结和磨难是这样的：
我第一套房子30万总价，15万的贷款，要买第二套时候，已经放满了15万的贷款。就是我完全有能力还清第一套了。
第二套 80万房子，当时我的方案：
我贷70%，要付30%，就是 80x30%+2万过户相关费用-15万=11万的缺口。
我第一套房已经升值到了33万，我top up loan, 就是到银行加大我的贷款额度申请，可再贷80%x33-15=11.4万，这样钱就够了。
我在第二套房子搬进去一个月就开始找中介卖房了，我很顺利的在广告20天后就签了卖房合同， 第一套房子卖房settle date是第二套房settle 日的第10天。累死累活搬家，完成新旧转换。
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楼主，我真不知道你的两个房子价格和收入大概情况，你说的具体点，我可能还给你点具体建议。
也许你需要bridge loan，就是用第一个房子做抵押贷第二个的首付。或者别的。
我研究了不少，因为我第二个房子贷70%很勉强，差点没批。
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我在第二套房子搬进去一个月就开始找中介卖房了，我很顺利的在广告20天后就签了卖房合同， 第一套房子卖房settle date是第二套房settle 日的第10天。累死累活搬家，完成新旧转换。
这个有点不明白。
是在搬进第二套房子的一个月前开始找中介卖房？
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是从签了卖房合同之日算起，还是从settle日算起六个月呢
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对，我第二套房子是5月交了钱，订settle日子是60天后，7月29日。我6月签了卖旧房合同，是45日后settle.8月10号，交旧房。
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身边很多人先卖了房，找了1年才买到新房，衔接很不好，房价涨的快，亏不少。
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谢谢了，看来就先买房，再卖房。
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谢谢了
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看明白了，谢谢你。
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跟我差不多的情况，打算先买房再卖房，可是又担心两套房子，银行贷给第二套房子的额度太少。不知道如何解决
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你把你的情况说具体点，比如你第一套房子多钱，欠多钱，有多少cash买第二套，第二套预算多少，我给你看看怎么合适
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可以跟买你房子的人商量，尽量延长settle的时间，这样卖出去后马上去买房，争取和买的房在同一天settle。
或者和买你房子的人商量一下，settle后你再返租回来，直到你买到新房后再搬走。
建议你新的房子看的差不多了，再开始卖现在的房
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没事不用这么赶~~~~ 可以用第一个房子refinance先，settle之后然后先别换地址，就说你还是在旧房住 （旧房自住）然后新房没有租金收入也不用交税， 然后等你旧房卖完了，就说你搬到新房，从此新房开始变成自住。
其实税局没那么严格，一般说来中间2个月慢慢搬个家什么的都是一般人很容易理解的~~~
最近比较缺分分，有的话给点~~~ O(∩_∩)O谢谢
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目前的形式应该担心能不能从银行贷到款
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我是在第一套房子收到10% 定金后才买到第二套房， 然后定 6 周后settle, 两房同一天settle， 不过， 搬家累坏了。 个人觉得， 最好新房早几天 settle， 搬家就没这么累了。
祝楼主好运
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谢谢你
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是不是只要第二套不收租金就不用交税?
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长知识了
谢谢你的建议
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