签了一年的合同，刚住了没多久，房东要卖房了。
搬家好麻烦，请问房客一定要搬出去吗？
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不需要买卖不破租赁
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不一定啊， 也许新的房东也是要投资 可以继续租给你
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如果合同上没说subject to current lease， 新房东可以终止合约。或者即使没有条款，新房东选择继续租给你（签新合约），因为你不知道新房东是自住还是投资，所以两种可能都有。不过如果终止合约需要给你充裕的时间找新住处的，而且settle 也是30-60天
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来看房的准备买了自己住。
也就是如果給notice就一定要搬走？
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如果是投資我就不會來這問了
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固定租约期内你可以拒绝搬走
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是这样的
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没有误导
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信口开河是在说你自己吗？
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我好晕啊，到底是不是一定要搬呢
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Landlord wants you to leave
What the landlord can do depends on which type of agreement you have.
Fixed-term agreement
The landlord cannot terminate your agreement for sale of the premises.
Periodic agreement
The landlord can issue a 30-day notice of termination but only if both the following conditions are met:
They have exchanged a contract for sale with a buyer, and;
The contract requires them to give ‘vacant possession’ of the premises to the buyer.
http://www.tenants.org.au/factsheet-28-sale-of-rented-premises
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不要吵架啊， 严打中。。
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不要搬走的，合同适用于新owner
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正想问问你呢，白天看你好像被禁言了，后来被特赦了吗？
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我是昆士兰的property manager.这里的规定是如果是fixed的合同，那么租客可以一直住到合约结束，也就是可以拒绝提前搬出。当然如果愿意和房东达成协议，也可以提前搬，但房东必须给足两个月的notice
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我是躺枪的， 好来版主细心，放出来了，叫我以后要多注意
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你可以看到是他先说我误导，然后说信口开河的。
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楼上有些不懂装懂的真可怕，误人事还以为帮人忙
在NSW，楼上有人说可以要租客搬走的情况是针对periodic lease
像LZ描述的，肯定还在fixed term内，买家没得选，买来只能继续租约
相反是LZ作为租客，房东没有提前告知卖房的意图，LZ可以合法提前结束fixed term合同
当然我说的是在NSW
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一般而言，在租约期内不用搬
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而且，如果因房东卖房要你配合Inspection, 影响正常生活，你还可以向房东索偿，那个月少交点房租
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不客气。但是我觉得你应该道歉。
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感谢，我在维州。
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