各位大神，如果想同时卖掉房子再买入一套房子，可不可以操作？有经验的大神望赐教啊。
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我买房子的时候，我的卖家就是当天Settle另外一套房子
然后好玩的是，他卖的那套房子银行这里有个证明弄错了，然后Settle晚了几天
这样导致他买的那套房子肯定也没办法按时Settle
他作为卖家当然不需要付罚金，但是他做买家的那一方，要不要付罚金，我就不知道咯
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有点风险
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理论上是可以的，但是如果是自住，东西多的话，一天来得及搬吗？有时间打扫旧房吗？
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可以，就是时间紧张
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现在贷款很难，只能把现在的房子出手然后作为首付买入下一套，没办法的办法。现在看上一套房，所以想到能不能同时settle。中介说可以，但自己心里嘀咕，想找有经验的大神问一问。
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可以申请bridging loan阿
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可以。8年前这么做过。上午卖的房SETTLE，下午买的房SETTLE， 贷款全部接的上。
不过向VENDOR做了提前租房两周的合同，所以SETTLE前两周我就开始从旧房往新房搬了。SETTLE前一天旧房就空了。
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可以啊 但是时间有点太紧了
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有点风险，但是这么干过，跟考试当天似的炒鸡紧张。
一天只有两次settle机会。上午settle卖的，下午settle买的。当中一个环节出错，就出大麻烦了。
如果非要这么干的话，建议用同一个律师，提前跟他沟通好，让他确保所有的paperwork准确无误，让他跟银行也打好招呼，不要当天出妖蛾子。
跟家里人分工好，谁负责搬家，谁负责看娃，谁负责联系中介交钥匙拿钥匙，联系律师settle。
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我那个卖家从早上就开始搬家，一直到晚上12:30，中介转发他的message说搬完了。
然后又追加一条问，花园里养的兔子忘带走了，问转天早上可以取吗
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你看他肯定没空找专业人士打扫了
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什么情况非要这么紧张？
家具存kennards，住酒店去吧。也就几天
这个费钱费力，但是如果murphy's law 出现，能不让你当街大骂一万个草拟妈
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我着急搬进去，卫生就自己做了
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不可能, 我那次至少前后差了2个小时, 没法同时settle
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完全可以，稍微有点风险，就是万一有一方有问题就影响整个交割
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simultaneous settlement是可行的，需要跟你的律师沟通好。不过问题是为什么要这么做？可能有其他方法可以解决。
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按你说的，差个1秒也不能说“同时”
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我就这么做过。卖掉的比买的先settle 1个小时。只要银行那边的时间安排好就没有问题。
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买家一般要做Pre-settlement inspection，检查房屋状况是否和合同相符。除非你提前搬空清洁，不然时间不可能来得及。留一周间隔比较好，新买的房也有时间适当清洁整修。
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在交易成交以前，你问中介什么他都会跟你说可以的。。。
同一天交割，时间很紧，风险也有，而且中间牵涉三方，哪一个环节都不能出错。。。
除非万不得已，不然我觉得实在没有必要。
为了一天两天做个bridging loan也不值得。
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牛的不行
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可以的
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只有想不到，没有做不到。可以！
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可以
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看上一套90多万的房子，贷不下来款，所以只能卖了旧的买新的。您还有什么好办法吗？
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不一定是同一天，反正就是卖了旧的买新的，不知道程序啊，请教大家。
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请教bridge loan是什么？
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过桥贷款啊，一般六个月或者一年，这样不用卡着同一天settle
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