澳洲即将第一次买房,请教下大神关于贷款的问题。

在澳大利亚房产房屋




最近就考虑走NAB或者BANKWEST,

从数据上来说是citi bank的最低,大家都没选里面肯定就有问题。

想问下对于贷款home loan来说贷大银行和小银行究竟有哪些不同?小银行是否有什么风险?

贷款之后是否任何时候都可以申请refinance的?比如第二年房子涨了点想套现做投资什么的。

谢谢大神解答

顺便打听一下大家最近下的nab贷款利息p+i 自住有没有3.9%以下的。




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3.89%

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第一 PI自住有3.9%以下的在NAB, 主要还是看你的贷款能力了。。。小银行麻烦一些 如果你是不折腾的人 收入也足够高的话也没什么特别不好

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小银行问了一下手续简单要的payslip只要几张就行,比较担心会不会坐地涨价,今年3.8%明年就4.1%涨的比大银行还快那种,还不让你转走...不知到bankwest这种也不算特别小的银行会不会有这种情况

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首先 大银行的手续只会比小银行简单  因为他们抗风险系数更高,银行越小审查越严格这是一个趋势, 其词论坛里有人说过bankwest坐地涨价的问题,最后我手里9成做小银行的华人客户都在1年左右转去大银行了》。

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感谢大神,貌似小银行现在是这个情况,看来还是走nab把

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Westpac 4.14, fixed 2 years, investment,

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哈喽,你贷款NAB给了什么别的优惠没?比如白金卡,免年费申请费之类的?

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免第一年年费
platinum card
$1500rebate

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谢谢

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大银行服务好

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自住P&I 3.71%

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求问以下什么银行?

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MQ,收入得支撑自住才可以,需要本息同还。投资的话,3.94% 也是要本息同还. 都是浮动利率。还有30年免年费。

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主要还是看楼主的收入吧,收入高就选择多一些,收入勉强就选择少一些。 要我的话我就会先找个相熟的broker问一下看看自己的情况有哪几家银行可以做, 先拿一个pre-approval再开始看房。 银行给的利率如果你贷的多应该会适当给你优惠的,并不是死的。
选银行的话你要看comparison rates, 如果一般rate比别家低但 comparison rates高证明这家银行会有很多隐藏收费, 比如说年费, 开户费, refinance费之类的。
不知道我说的对不对?

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谢谢拉!

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对房产做过功课的朋友可否进我群一起交流下, 各区的价值, 特点, 及增长点
我新开的QQ群: 516884907
希望大家可以互相学习, 带好大家买对房子, 投资兴趣交流,非中介
Ron

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为什么要带好大家买对房子?别人为什么需要你来带?什么才叫买对?分享后大家都看中同一套,岂不是自己人抢起来?不管自住或投资,这么大的投入,还是follow自己的heart,合自己心意就好。万一被你带得买错房子,或者后悔了,难道还找你索赔?再说,房版本来就是讨论学习的区域,悍然进来做个人小群广告,有挖墙角之嫌,还在各贴里广为散发,这样,不太好吧?你觉得呢?

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凭什么说人是骗子, 自己的自私心;理, 也要影响到别人的乐于分享吗

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首先你觉得我会去带别人买房子就是错误的观念, 我希望能建立的是一种分享信息的关系, 比如说房子所在的地区, 对投资房的建议, 政府的最新规划, 信息都是来自不同群友的, 希望你们不要以一种万事利益当头的观念去评价别人. 这样只会让自己越来越孤立,让人感到全身充满的铜臭味

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不是我觉得,请看仔细,我引用的是你上面自己写的原话“带好大家买对房子”,除非你修改。若不想别人误解,请先调整自己措辞,网络也是公共场合,信口开河,不合适吧?更何况,你同一时间,在很多帖子里,不顾别人的感受,灌同样的水,还希望他人不要误解,这合适吗?我丝毫没提到你为“利益"而来,为什么这么敏感,反复争辩,难道说对了?

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nab投资什么利率呢?正在考虑转

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我现在问的是比自主高15个点一般差不多3.95左右

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对与错既是一组相对概念,在买房过程中经常我们会忽略一些问题,而有些问题是花店小钱可以补救,有些则需要大动干戈。比如湿地的下陷问题,大树对管道的影响,甚至于门口电线杆对房屋的影响或者对日后开发的干扰。
可能你在买房方面经验老道,无需别人的建议,但是大多数人都是新手,若是你个人无法接受无偿分享经验的概念,就自行苦读三百卷好了,人家说我们华人不团结,就因为这种除了自己其他人全是骗子的思路害的。
我带几个朋友在大洋路附近出游,路上经常跟不认识的鬼佬或者华人聊聊天,我朋友就说在国内如果有陌生人主动上来跟你搭讪八成是骗子。所以我理解你的心态,希望你能以后改善这种想法,对世界保有善意。

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转贷款是不是有个违约费? NAB的是多少? 我也是NAB的
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