各位大侠,我有2个疑问关于自住转投资的。如果私租出去沒claim過negative gearing,當卖时,容易給税局查出嘛?如果我决定报税,CGT base是怎样算的?譬如,我买来自住时是300K,自住2年后出租,当时市值是400K;當出租3年后,卖了房子有600K。那CGT base怎么算? 听说有2種算法。1) (600K-300K)*3/5*50% 2) (600K-400K)*50% 究竟哪种办法正确?
评论
且不管你第一个问题
以自主来说,CGT按第二个算
但是如果六年内你卖掉的话,可以有选择不交CGT
强烈建议你咨询你的会计。6年法则要谨慎使用
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