Land value
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投资房：40万（还是38万，记不住了）以下的地价不用交地税。超过40万的部分按1.7%的地税计价，而且这是累计计算的。比如你有5个投资房，总地价300万，地税是（300-40）万X1.7%=？（数字有点可怕，不打出了。）
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自己住的那套exempt掉，其余所有用于投资的出租房的land value加起来超过412K以上的部分需要缴1.6%税。
这个land value政府每年都会评估，最后用于计算land tax的land value取的是三年的平均值。
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借帖问一下：我在南澳有套自住房，现租住在墨尔本，南澳的房也出租了，这种情况要交land tax吗？
land value就是site value吗？谢谢。
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要的。如果出租了
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谢谢回答。
但是我打电话到南澳政府，他们给我的理由是现在我们没人居住在里面，因为我们把邮寄地址都改到
墨尔本了，并不是因为出租。那我想如果不改地址呢，难道就不用付了。所以不清楚他们收费的标准
到底是什么，上来问一下。
还有像我这种情况到底算不算唯一自住房呢？
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他可以是你的唯一自住房，税务上来说
但是从地税角度，只看你是否居住在里面。
地税部门一般以BOND记录为抽查房子地税是否要交
你没有出租的话没有BOND记录一般不会让你交
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谢谢你的解释。
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那请教怎么查到自己的地价呢？
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顶楼上，怎么查地价？
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他们根据COUNCIL RATE上地价
你可以查看你最新COUNCIL RATE
如果认为过高，可以挑战
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council？
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请问，房子在两个人名下，$412k threshold 算几次？是每人算412K， 还是一个家庭，不管在谁的名下只有1个412k？
多谢了！
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一人一半
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借贴请教一下: 我有两套房子，一套自己住，一套让孩子住，让孩子住的那套房子要交land tax吗？先谢谢了！
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会的
因为一个家庭只有自住房免LAND TAX
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明白了，非常感谢！
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借贴咨询一下
我可以有两个自住房吗？都是我们夫妇的名字，一个在CBD附近，周二到周四住，方便上班，另一套在山区，周五下班过去一直住到周一早晨上班离开。
没有任何租客，都是自己家人。
谢谢
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其中一套要交地税。
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/faq
Do I have to pay land tax on a property that is not earning any income?
Yes, if your property is not exempt it will be subject to land tax regardless of whether it is income producing.
For example, a holiday home, hobby farm or vacant land.
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谢谢，真专业啊。
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在这case,那我可以不可以负扣税, land tax 是先交一年还是后交一年的,谢谢!
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1。估值越低越好，是吧？
2。挑战成功率如何？我觉得我的被严重高估，也有好理由挑战。
3。挑战有没有负作用？
先谢
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没有负作用
能不能估低就要看估价师怎么算了
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多谢！
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烧鸭又被关了
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请教下，如果我有两个投资房，地价都在20-30万上下，一个写我的名字，另一个写我太太名字，那这样算land value时，是按整个家庭算吗？这样肯定超过那个threshold, 还是分开算？这样就变成两个都不用交了。
我个人认为应该会是前一种算法，不过还是想确认下。
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分开算，不要交land tax
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nsw and vic are the same?
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