昨天接到银行email，贷款的利息已经翻番了。
能撑多久？
不知道啊！
前路茫茫，
怎么办
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才翻番，那已经很好了，我的快三倍了
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我也是快3倍了，楼主哪家银行，那么好？
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目前仅仅翻番是银行的仁慈。
两年前大多数人的锁定利息是2%，现在开始破5，财政年度结束估计是6%
但是目前你的房子至少还是比两年前高20%，所以坚持就是胜利
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1.99到5点几，差不多快3倍
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有一个朋友，锁定的1.99到明年5月，现在觉得月还利息太少，出租房收入正现金还要交税，很不爽，希望多还利息。。。。。想尽办法想多还利息。。。。
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给房客加租
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希望2024年能降下来
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现在重做一个贷款就爽了
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从来没享受过1.99这么好的利息，都是投资方只还利息，最低2.69。现在锁定2年4.44。
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现在利息其实是历史中算是比较正常的平均水平啊，年轻人要努力工作，争取把贷款几年就还上就好了
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直接现在BREAK OUT就能如他所愿了
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楼上都是只还利息固定到期的么？
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如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口，税前20万
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稅前20萬，到手15萬，連本帶利還掉10萬，還剩5萬過日子，太可怕了
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1.7X到4.6X，如果是打工一族的话的确是很累，现在就看谁能撑到明年降息
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说撑事实上是在赌
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上个月在pyq里吐槽，快吃土了；以前的broker让我把贷款的账号，信息给他发张截图；他找原来的贷款公司谈，给降了0.9和0.8 。。。
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本来想升级自住房，算算每月贷款要还1w多，想想还是以后再说吧。
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请问broker谈完后的利率是多少
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每月的利息越还越多，每月4000多的月供只有不到800是还的本金，3000多都是在还利息，还不知道要加到什么时候，而且现在是不是固定利率也晚了都说现在不能固定了？
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自住房贷款150万，必须年供税后10万，外加水电气，小修补，相当于税后12万供房。
这么算，年收入最少税前25万才可以购买普通区普通别墅。
当然别墅的一大优势就是可以自己弄，离火车站进的话，客厅饭厅都可以隔出来，租个150-200没问题，算150吧，租两间出去，300一周，可以赚1万5，这样税前工资可以少个3万左右。
总的来说，家庭收入税前20万也可以负担，就是要过的紧巴巴的。老婆在家休息的也必须出去上班啦。
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我上一套房子利率6.8%也就是好几年前，4.6还嫌高只能说房价炒太高了，需要回到合理的范围，或者杠杆拉太满借太多了。而不是利率要回到不可持续的低位。
合理的利率也让退休人士能够得到一个合理的回报，对社会是有利的。
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税后12万，那么睡前起码要16万了，这还是光房子的开销。家庭收入25万的话，剩下9万，税后还有7万。还是蛮紧的
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税前20万现在贷不到150万了，按照自住房只能贷100万出头
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疫情之前的自住固定PI一直稳定在3.5-4%，浮动在5-6%；
这轮加息的峰值会超过疫情之前，但我觉得之后会慢慢回归疫情之前的正常水平；
去年的超低利率不会成为以后的常态了，大家不要以那个利率作为对比，没有可比性；
如果你觉得4%左右的正常利率负担都有问题的话，那么确实要考虑资产重组了。
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我也是，从3一路到现在破6也翻倍了
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放心 明年估计难降息，别加太多就行 期待2024吧
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都说了2023才是真正的考验，房贷只是一方面，生活成本各个方面也几乎已经上涨了30%
是呀，我曾还过接近百分之十的房屋贷款利息啦
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现在利息这么高，大家是本息一起还是只是interest only 啊
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这还没算孩子的补习班或者私校学费吧
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存款利息一年前1.1，现在已经好几家3.86了，感觉比贷款涨得还要快嘛
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很多房产中介总说以前10%的利息的时候房子照样涨。但是他们却故意隐瞒了当时房价只不过是收入的四五倍，而现在却是十几二十倍。。。现在只要涨到5%估计就一大波人顶不住要卖房了，压力真的很大，房价不降的话一般人也买不起了。
感觉2023年是一个槛，希望大家都能平安度过。
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2.88%固定到2026的飘过。
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Omg
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我的也快3倍了
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今年初固定的人都赚到了；
去年敢固定超过3年的人不多。
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前面好几年都是低利率，大家也应该囤了不少弹药
现在拿出来用吧
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我是从3.29%开始，现在6.49%了
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一年前 2%
一百万 二万
二百万 四万
三百万 六方
四百万 八万
爽爽
现在 6%
一百万 六万
二百万 十二万
三百万 十八万
四百万 二十四万
爽
一年后 8%
一百万 八万
二百万 十六万
三百万 二十四万
四百万 三十二万
爽…..爆
求一个一年前还八万房货 明年还三十二万的心理阴影
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怎么谈？怎么讲？
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多还的只能是本金
即便fix也可以每年多还一万本金 CBA是这样
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说实话如果利率只是翻倍，已经很不错了。
算好现金流，重新计划和配置资产组合。
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你房子买了吗
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现在 已经有不少 后知后觉的人 发现利息这个大坑后面会根本无法承受 提前开始把房屋 出到市场上来卖了
明年利息将继续维持在高位
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对，道理都懂，自己就是做财务的，我觉得它是跟我显摆炫耀，所以不搭理它。。。
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高利率阻碍经济的发展，比如如果利率维持在5以上，可能很多人考虑存起来吃利息
但是太低确实有泡沫 所以合理的利率应该取一个平衡
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对比历史，目前还算是低位阿
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多少才是高，你查查过去几十年历史5以下的利率有几年。
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我希望利息CASH RATE涨到5%以上
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他就发了我给他的账户信息给贷款机构，要求review吧；然后银行那边说7个工作日给答复。几天以后邮件说，
降了，一个从5.29降到4.39 一个4.95降到4.14。不过10.31以后又加了0.25。。。
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很不错啊
自己找银行谈，能有这效果不？
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后知后觉。。
那先知先觉的人，是怎样的
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投资房4.39 自住4.14 不过月底跟着加0.25
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应该可以的，我的也是以前broke做的贷款，7月份自己找银行谈把利率降下来点，否则现在肯定过5没准都破6了。
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请问哪个银行啊
大致loan size方便问一下吗
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稅前20w到手能有15w？
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能贷出来400W 您这个收入已经是食物链顶端了
觉得对你来说应该不是啥大问题所以市面上那么多亏本抛房的啊！
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回楼主：撑不下去就卖房吧，没啥大不了的。
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還有稅前20，到手25的呢，別認真，只是一個方便計算的假設
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加紧让富婆爱上你
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20w收入买200w的房子…真的是风险意识太差
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两个人的话14万。
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对的
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以现在的经济体量不能和过去简单对比
但是前两年确实太低 我觉得3-4左右应该比较合理吧
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现在 论坛 有种观点是 “咬咬牙 你们扛得住 不要考虑卖房 给我挺住 挺住 反正又不是我来出钱 ”
银子从谁兜里掏出来 谁才感受真真切切
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扛不住就撤
何苦为难自己呢 辛辛苦苦为银行打工
重整河山 二十年后又是一条好汉
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扛不住就撤
何苦为难自己呢 辛辛苦苦为银行打工
重整河山 二十年后又是一条好汉
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NAB下面的advantedge，加起来100万吧。
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House本来就不应该所有的人都能承担
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只能要求加工资了
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明年降息？
明年是24还是25？
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现在确实不算正常利息，整体偏低。正常利息还得再加1个点以上。
过去的两年反而不正常
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确实正常人家能买2~3百万的房子？澳洲家庭平均收入才多少
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如果你背着3 mil的贷款，你会希望“明年”指的是2022
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你这个有点高啊，我听朋友说现在应该是5出头。我自己固定了，还能爽半年。
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降息？ 我覺得短期内都不可能，不漲維持水平已經很好。
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我估计利息起码得加到6%以上，才有可能稳下来
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我的天，再涨要跳楼了
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我还希望1.6个亿的强力球咧
有用吗？不受我的意念控制啊
再说了 老是麻醉自己有用吗
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存款利息高于5%，一直存在好多年啊。那时候房贷7，8% 很常见
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