今天刷了一下银行城的townhouse租房市场，就这190平的破三房townhouse就要650一周租金了，我280平的432的townhouse才租650一周，是不是太低了。。。
刚刚调整过租金，从620加到650一周，明显力度小了。
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这套才312。。。。。。
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加租好，支持。
你这个再涨20刀，可以。
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这套房子也在卖，近80万。
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其他的几套也要涨一下，每套20，也能多个菜钱。
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nsw每年只能涨一次房租
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所以说不公平啊，贷款利率涨了几次了？
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房东的烦恼
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为了多少钱？能让你选择折腾和赶人走
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房客也哭了
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应该加100啊。
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还有两套房子没加租，准备每套加30。
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最近房租的确涨了很多
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两个月之内，一套涨了50，另一套涨了100？就算是如此，算上你给租客的通知期，以及找个理由赶人的道德负担，即便一切如愿顺利赶人成功，也不值得吧
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12个月只能涨一次，心不能太黑
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一步到位加到1000
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澳洲不是还缺人吗 怎么租房市场还这么坚挺
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让租客在合同期内走违法了吧
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也许人家就是非法出租收现金的
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涨了租金，其中37.5%也是被税务局拿走。虽然说蚊子腿也是肉，但有时候就别为了蚊子腿操心。不然租客跑了，空下来几周也就都扯平了。
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投资房一般都是亏损的吧，正现金流的就没必要加租了
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城主几套收租阿
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如果是质量好的租客，还是不要折腾的好。不然让你碰到赖皮租客，有你受的。涨的租金还不够给你打官司用的。
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不喜欢TownHouse的Strata fee。不过现在已经跌出了一定性价比。好像Bankstown附近House应该也有1M左右的，还不如上House
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等你交地税的时候就知道了，我几套房子加起来才1000多一年的地税。。。
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因为缺人所以工资提高了，所以房租涨了。
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没事。可以应对任何问题。
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下次加100
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明年再看吧，如果利息到8％，必须的。
就算利息没到8%，如果租金市场价维持高位，也得这么加，已经是补加滞后了，不过也是没办法的事
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合同期内租客不好赶，楼主我比你更烦恼，一套房子租金落后市场50刀，另一套房子前几个月刚加租50，现在又落后市场130刀了，最惨的还有一套外州的几个月前和租客签了两年租约，租金一年只能加一次，利息一年加了几次了，不过想想绝对的公平是没有的，差不多就行了
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我和租客的合同都是on going的，大家都来去自由，只是他们没人走，最长的租客已经有十年了，最短的也差不多5年了。
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说明你租金合理或者低于市场水平，但是如果被论坛个别房东忽悠，高估了市场，猛涨房租，该跑的人家还是会跑的
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明年失业率上升 加租租客一定走
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我怎么可能被忽悠呢？哈哈。对于银行城的理解，我要说自己是第二，也没人敢说自己是第一啊。
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我家也有个投资房租金严重低估。租客是一对退休老人，带个成年女儿。已经3年没涨过了。明年1月到期，中介说涨30。有点犹豫，老年人特别好的，院子弄得很漂亮，一点不事。住了3年就打过一次电话说下水堵塞。
这么好的租客，怕跑了。目前租金低于市场约15％
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和失业率有啥关系？混神特灵的，永不失业。
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我家上一个租客住了两年，洗碗机、烤箱、炉台、油烟机、烘干机全坏了……搬出去后两面墙要补漆。有个省心的租客比多那么点租金强多了。
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On going 的这种差多了赶人还好，差个30刀20刀的就算了，不够费事的，我差130刀那个要是ongoing的就想赶人了 ，今年租金涨的太快了，可是利息更快，不过租金涨上去就很难下来了，利息还可能下来，本金也是越还越少，总体来看好处还是大于坏处，就是今年亏点，忍忍几个月也很快过去了，租客好的话就别赶了，还是等满一年再加租吧
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我在2020年减租约10%
已通知agent加约20%
strata/council/water已升5%
租金已7年没加
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你的错啊，你为什么要提供那么多东西呢？如果这些东西都是租客自己买的，坏了就坏了，和你有啥关系？
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12个月是指一个租期内吧？我要是就半年的合同，租约到期以后再涨，能行吗？
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您家出租的都是毛坯房？我是不是该把灯泡啥的都拆下来，插座卸下来露裸线才对呀？
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尽量少而已。当然你喜欢满足租客的所有要求也可以，估计你租金收的比较多，可以弥补损失。
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不行
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投资房就是一个生意，或者说一个商品，房东和租客是平等的，市场经济市场会决定价格。
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我的已过租约固定期，所以就正常给3个月notice结束就好了。
固定期当然不能提前请租客走。
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因为你说的好像自己作为房东很强势，不让多次涨租就要赶租客似的。其实如果真要为了一点租金差异，费力折腾的，即便再强势，说明也是个差钱的房东啊，对吧
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你说对了
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