澳洲市场上刚需买家少,刚需卖家多,买方市场更要有耐心

在澳大利亚地产投资





这是看一个加拿大网友发表的感慨:
市场上刚需买家少,反正房价再跌,等等无所谓。但是刚需卖家暴涨,不卖不行了,利率飞涨,还不上月供,等法拍就卖不上价格了。所以非卖不可。

昨天呼呼的挂牌了一大堆commercial物业,很多都是非常优质的。每天新增挂牌数量,比去过一周都多。
这里,大部分是刚需卖家。估计是借款太多,难以通过每年的银行review。
大老板甩卖资产,也能看的出端倪。连自己豪宅都拿出来变现,猜想是投资那边的窟窿填不上了吧?

house的行情会比较慢,明年陆续固定利率到期,刚需卖家也是大把大把上市。

这两天不同的broker,又打电话又发email,broker生意不是忙的没时间吗?怎么会主动打电话?

买方市场,不用急,更需要有耐心。慢慢看房,达不到预期价位绝对不要。

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我建议:

对于普通区,现在还挂牌auction的房子,你就不用看了,直接pass掉,下一个。不要浪费时间,现在房源太太多了,哪有时间跟你auction。

普通区,现在还要叫价auction,说明卖家预期太高了。这种连咨询都不用咨询,不用搭理,肯定成不了。


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建议:

破房子也不能要,现在修房子比盖房子还贵。法律极其保护租客,将来修房子能烦死人。
不要

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布里斯班现在处于僵持阶段,房价虽然有所降低,但是降幅不大。等利息固定期限过后,估计能有些效果

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同意楼主的思路,今年不能买,明年下半年再说吧

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昨天美股跳水,加息不能停,今年还有两次75基点的加息,明年至少一次25基点。就是说,利率要加1.75%
所以

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明年年底见真章,24年可以抄底

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今天上午看房,第一个看房,应该都是自住买家。第二个,没人看房,就我和中介面面相觑。临走的时候来了一对小夫妻。

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美国加息,应该没问题。
澳洲可能被迫要跟了,不然汇率现在已经很不好了。

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马不停蹄奔向黄金海岸,比我预计的还冷。

第一个我以为我走错了,记错了日期。open inspection一个人都没有。总共3组,算上我,大概15分钟开放就结束了,我还没走,中介就关门收工了。

第二个更冷,除我之外只有一组自住买家。
我一直在门口等着,现在中介也收工了。算上我总共两组人。


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楼主在昆士兰吗?

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所以你觉得还没到底是吗

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看这标题,买房子很容易啊
刚需找刚需就完事了


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肯定是没有到底,还有的跌
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