2022
August 2022
$67,000
2009
August 2009
$119,000
http://www.realestate.com.au/pr ... c-3174?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
http://www.realestate.com.au/so ... oble+park-139330003
我亲自电话过中介，为啥这个房子BODY CORPORATE一年6000澳元？一个BACHELOR的管理费比墨尔本市中心都要贵，该公寓也无游泳池，也无健身房，为啥要6000澳元/年？
而且此房只能租给学生居住，房东不可以自己住，也不能租给其他人（非学生）。
而且房租一周也就190澳元，扣掉100多澳元的BODY CORPORATE，还没有目前银行的存款利息高（11.9万澳元购买的）
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恶意不买房
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硬伤： 1. 管理费过高。2. 只能出租给学生，房东不能住。3.而且是BACHELOR，房租无法上去。
白送我，我都不要，将来可能还有维修费，还有粉刷费等。
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楼上的资料是对的，这种学生公寓是增值最差的投资，但是它便宜，还有相对稳定的回报，有些人把它当成入门级房产投资。
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这种房子悉尼Uts unilodge也是那样，有朋友10多年前就买了20来万，根本赚不到钱，所以买房子不要光挑便宜的买，没钱不如吃好用好
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拜托，已经不是稳定的回报。租金一周我见过170澳元，管理费一年6000澳元，170*52-6000
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还有最糟糕的一点，银行不给贷款。
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悉尼那个unilodge，物业费从每季度$2000，涨到每季度$10000刀。
房子赠送都没人敢要吧？
墨尔本才每年6000刀，超级划算了
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我说的是事实而已。这种房送我我也不要，但是不表示它的存在没有道理。
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这种物业占墨尔本房产的比例有50%吗？如何代表得了这个城市的行情？
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这房子，给我10w我都不敢要。
存在的道理就是被物业虐待，让物业赚翻了
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这房子，给我10w我都不敢要。还要卖6w，简直是搞笑。
存在的道理就是被物业虐待，让物业赚翻了
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其实澳洲的房地产，除去疫情这一波暴涨之外，一直算是比较平稳的，上涨但不暴涨，涨幅跟国内比其实差远。
只是这次疫情大灌水，一下子改变了很多人的认知，对澳洲房地产产生了国内一线城市那样的期待，希望于暴涨一下子改变人生，现在却又遇到过去几十年不见的利率上涨周期，恐怕是要失望了。
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这其实只是公寓和townhouse的缩影，五十步笑百步而已。
让物业费坑死的公寓还少吗？
unilodge也不全都暴雷，只是概率大一点而已。
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