投资房, 由于 18年开始本息同还 , 就开始亏.
最近一年半 算了算 每年亏2.1万澳币, 现在想把他卖掉,
但是 朋友说 现在行情也不好 卖了亏 , 那么到底 卖还是不卖?
通过哪些数据比较 卖还是不卖? 悉尼北区
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如果你这2.1 万是还了本金，那不该算做亏损啊。 只有租金抵不上利息的部分，才是亏损
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现在是本息同还， 是 MORGAGE + strata+水费+ 物业- 租金= 这个数字
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MORGAGE （利息部分）+ strata+水费+ 物业- 租金-折旧-负扣税 = 你的盈亏
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你Mortgage 里面有本金和利息两个部分， 明细银行应该给分的清楚。
你年底报税的时候， 本金部分也不能claim 成支出的，只有利息部分可以。
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很正常 悉尼House投机都靠差价 靠租金都亏
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apartment?
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每年贴一万多，你图什么呢？
贴钱的投资房都是因为相信未来房产增值远远大于你积年的亏损。你还没等到增值翻倍的那天，现在卖是亏定了。
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还本金也算“亏”？
银行钱白给你的吗？
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还进本金了，不算亏。而且可以抵税……
卖投资房要考虑交cgt的问题……
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楼主要是连投资房产到底怎么赚钱都不知道还是卖了的好，不然天天生活在每天都在亏钱的压力下，生活质量太差了。
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学学leo哥，坚持！
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卖掉挣上百万，没事的
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不怎么亏
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投资房一般的要拿较长的时间再说出手，目前卖不出好价钱，没有必要出手。
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本金算进去的话悉尼是不是没有不亏的投资房了
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折旧， 退税呢
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楼主肯定把还本金也算作亏损了
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晕 连自己有没有还本金都不知道 还说亏什么2万
亏2万是你真正真正租金抵不上利息
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看来不一定亏。等等再卖吧
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楼主说了strata，那亏是一定的。
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4楼计算的对的，再加个退的税。不能算本金的。
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投资房，银行有贷款，靠租金，一般性都是亏的
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楼主不会报税的时候把还的本金也报成支出了吧
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楼主 你总不能把存款（本金）当亏损吧
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现在卖亏多少？
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虽说本金部分不算亏，可是会一直吃现金流，顶不住的话就卖了吧。
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让那些投资paramatta 高层的人，
每年亏到现在，
情何以堪？
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现在房子哪里卖得掉？倒贴钱估计都没人要！干脆请那些住桥洞的空军帮帮忙，免费接手吧！
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我现在手里一个unit也是烫手山芋，加息加的即将是每个月都要贴几百进去了，加租金不现实。好奇楼主报税是怎么报的
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账都没算清楚吧
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