澳洲澳洲房产 关于millers point 悉尼公屋出售

在澳大利亚地产投资



大家好 有谁知道政府什么时候会卖掉millers point的公共房屋 尽管租户和政府之间一直存在争议，但我认为这将是一项很好的投资，我真的对millers point的公寓很感兴趣，我真的很感激如果有人可以提供更多有关它的信息
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很久了，但仍然与反对党斗争
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所以可能是几年，对吧以前有没有一个案例我可以估计时间范围
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最有可能出售给私人开发商（比向个人投资者少麻烦+容易出售），考虑到位置，谁会给它整修或拆除和重建
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自宣布出售以来已经大约 3 个月了 关于新南威尔士州政府何时出售米勒点公共房屋的任何更新 从 27514 播出的第 10 章新闻中找到一个新闻片段，据报道租户正在分配替代住房 http:t enplaycomaunewssydney20housing-lotto
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最后一批露台被单独出售，因为它们被列入遗产名录它们当时非常便宜（大约 100 万美元），但需要大量工作，并且销售过程对你必须做些什么来修复它们一个时间表
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同意米克的观点——可能整个地块都交给一个大开发商，然后我们会多付一些漂亮的闪亮公寓
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http:wwwsmhcomaunswsydney-waproperties-to- be-sold-off-20140319-351fshtml 我认为仍有相当数量的排屋仍在出租 预计将售出 293 套公屋，其中 79 套是天狼楼的公寓单位在岩石上留下了 200 多个列入遗产名录的梯田，需要出售！你需要做大量的工作是对的，因为这些露台中的大多数都处于非常糟糕的状态，作为销售过程的一部分，买家只有 2 年的时间来完成装修
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他们只能这样做岩石区天狼星大楼的公寓要出售的大部分房产都是列入遗产名录的露台，无法拆除
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啊，对了，谢谢-不知道所以多少钱不过，这些露台会不会去，考虑到露台的黄金地段 1300 万美元，无法想象它们会便宜地出售——Goward 女士说当时每处房产的平均售价为 1300 万美元，并说，“我希望在更好的市场，我们可能会获得比那更高的价格”阅读更多：http://wwwsmhcomaunswsydney-wabe-sold-off-20140319-351fshtml#ixzz353YoUkU7 --
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如果你能拿起一个并有1700万美元的零钱，我会很惊讶
评论< BR>这是否包括买家必须进行的装修工程我估计可能接近200万美元这留下了一个问题，有多少当地人能以这个价格买得起露台，或者他们都会被外国投资者买下
评论< BR>已经开始了 http://wwwdailymailcouknewsart-Sydneys-prime-harbourside-heritage-areahtml
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他们竟然赌了！他们是认真的吗 http:wwwsportsbetcomaublogsportsbet-mediapublic-housing-to-sell-for-millions
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不，再添$700k+的必需品
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谁得到了邀请 http:smhdomaincomaureal-estat022014 -edtrs_socialshare-all-nnn-nnn-vars-o
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我在那里预先注册投标 我有点担心纠察队会失控但我们会看到
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我的帖子显然在
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我在考虑这个公共住房销售和所谓的抗议你真的想成为第一个买家你认为它会让你以更便宜的价格抢到它吗？如果当你试图翻新它时，你会经常受到老租户的骚扰，邻居们的目标是尽可能地破坏性
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我的显然在帖子中迷路了，我认为First Miller's Point 以 1911 美元的价格拍卖米今晚哇 http://smhdomaincomaureal-estatrty-sells-for-19-million-20140821-106uslhtml
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First Millers Point terrece今晚以1911000美元成交 sm报道h 从资本增长的角度来看，考虑到其优越的地理位置和被锁定在悉尼海港的土地，我实际上并不认为购买有那么糟糕 只能想象在 10 或 15 年内翻新它的价值 不能想想有什么比每天晚上走出前门并在海港周围散步更好的事情
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我认为它会花费超过 1900 万美元我有点脱节，但我认为Newtown 或 Erko 大小的未装修露台将接近该露台，Millers Point 将是一个居住在轨道上的好地方
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由于房屋是租赁权而不是永久业权，因此需要支付的保费较少
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不是这 5 个例子http:wwwdomaincomausearchbuyuburbmillers-pointsearchtermmillers+point 总之，很棒的位置，也喜欢老梯田
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是的，永久业权和遗产限制或多或少已经消失了一些很棒的老房子会做一些可怕的事情
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不，它们是永久业权 不，销售合同有1000多页A4页，主要是关于遗产保护要求 每栋房屋都有自己的工程时间表和保护管理计划（另外几百页), 必须遵守
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AFAIK，Millers Point 的所有东西都有 99 年的租赁权 - 这一定是个异常现象
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可能有一份关于遗产期望的文件，但它是相当松散：http:wwwsmhcomaunswheritage-rules-scrapped-for-millers-point-buyers-20140811-102mdchtml
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今天又列出了两个露台 - 11 amp; 23 Lower Fort St 考虑到其中一个是角落街区，在后院获得 gf 的机会是什么
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斯科特，你可能会从以下方面得到这个想法：2006 年，艾玛工党政府宣布了 99 - 16 处 Millers Point 物业的年租约，称收入将有助于公共住房预算 房屋在两年后售出 本来应该是一次性的，但 2010 年又增加了 20 处物业 许多售价超过 100 万美元居民抱怨他们的房屋严重失修，并成为新南威尔士州住房部搬迁他们的理由让我们看看tonite的拍卖情况如何
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2.56亿美元！ http://smhdomaincomaureal-estatse-sells-for-256-million-20140826-108jcwhtml
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财产是对的 我关注米勒角房产销售很长时间了，因为我想买一个我是最初对购买 119 Kent Street 感兴趣并联系了代理商并询问了工程时间表 阅读后（共 23 页），我改变了主意 那所房子所需的工作量很大，您必须符合遗产规则自 2010 年以来一直无人居住，因此您可以想象它实际上的状态，在您被允许检查该房产之前，您必须阅读并签署一份游客安全要求，其中规定； 1 所有访客都必须穿着合适的衣服和鞋子 平底封闭鞋是强制性的 2 任何时候都不得有超过 6 人进入建筑物，包括代理人在场 3 不得超过两个人进入任何一个房间任何时候 4 只能进入楼梯、每一层的走廊以及任何房间内被胶合板覆盖的地板区域 5 请勿靠在任何栏杆上 6 请勿打扰、靠在或摇晃任何道具 7 小心潜在的绊倒危险 8 该建筑不适合 16 岁以下的儿童、行动不便的人或受酒精或药物影响的人进入 我仍在寻找购买 Millers Point 房产，并且拥有 200 多处房产抢购，我不会着急但现在已将搜索范围缩小到目前正在出租的房产，而不是过去 2-3 年空置的房产 金额和翻新那些需要付出的代价是巨大的
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是的，那是我代表我的客户签署所有合同的时间比拍卖本身要长，但至少当时所有抗议者都回家了我们离开了大楼
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在肯特街买了那个@ $ 19.11百万的竞标者，然后讨价还价
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所以看起来虽然119 Kent没有海港大桥的景色或歌剧院
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是的，下堡街是一个更好的地方 - 256美元是便宜货
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恭喜购买成功！
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Ex-Housing Commission Ewwwww< BR>评论
不只是任何前房屋佣金公司不应该是一个问题斯科蒂即：我事后同意的女朋友可惜你不能在拍卖前挑选其中一个，看到那里的拍卖结果超过了那里的估计似乎很感兴趣如果我只有 $$$$，喜欢旧露台和位置
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我已经关注米勒角的“冒险”有一段时间了，我嫉妒那些在采取行动的位置 我是排屋和文物建筑的忠实粉丝，但价格点超出了我的范围 从长远来看，他们会做出很棒的投资，并祝贺这里任何能够拉动的人一个触发
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阅读这些房产的故事令人着迷，但我仍然无法理解来自“反对派”的权利感。和纠察队员——我在某处读到，一个家庭已经在那个住房委员会区生活了 3 代！希望我们能听到 atl 的装修租赁成功案例东区的一些房产最终在论坛上出现
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Millers Point Sale 后，政府脸红了 买家预计破旧的露台售价在 1500 万至 1600 万美元之间，他们减价 100 万美元 州政府已经在米勒斯角拍卖的前两栋房屋的售价远高于提供给买家的价格指南后，人们脸红了 旁观者在周二晚上的下堡街 29 号拍卖中惊呆了，当时废弃的露台以 2.56 亿美元的价格售出当天早些时候的指导价在 1500 万至 1600 万美元之间 上周，在米勒角肯特街 119 号出售的第一个国有露台售价为 1900 万美元 最初的指导价 100 万美元已修改为超过 1300 万美元周二晚上，来自 McGrath 的 Peter Starr 拍卖前的销售代理，来自 Di Jones 的 Rohan Aalders 指出 Millers Point 缺乏可比的销售额le 我们拥有并依靠市场来告诉我们数据的可比数据，”他说：“我们与 60 多人交谈，我们听到的最高数字是价格指南”；来自 Just Think Real Estate 的 Edwin Almeida 一直在密切关注前两次销售 他说，当一个房产的售价比指导价高出 10-15% 时，通常是买家被冲昏了头脑“但是当你说 90 到超过指导价 100%，你必须提出问题，”他说，在周二的惊人结果之后，财政和服务部长 Dominic Perrottet 与给予买家的价格指南保持距离，“Millers Point 的房产价格指南由房地产经纪人根据市场反馈确定”。他说“这个过程独立于新南威尔士州政府”。尽管州政府没有制定价格指南，但作为卖方，他们确实设置了底价州政府拒绝透露底价政府也拒绝分享有关该物业的初始独立估值的信息买方代理帕特里克·布莱特说：我们不知道它是否被低估了，因为我们不知道储备金是多少“鉴于拍卖是一种透明的出售财产的方式，为什么所有这一切都保密，为什么不只是分享信息” ;当被问及公平交易部的一位发言人是否会调查高于指导价 100 万美元的房屋销售时，他们回答说：“最初的广告价格和最终售价之间的差距不是必须证明报价不足”；但发言人接着说，低估报价的一个例子是“当房产以低于卖方要价或拍卖底价的价格促销时”。在任何房地产交易中，是否披露储备金由卖方自行决定，Perrottet 先生表示，他对强劲的结果表示欢迎，“因为这些销售的收益将重新投资于社会住房，以帮助目前在等候名单上的 58,000 人”。 http://smhdomaincomaureal-estatafter-millers-point-sale-20140827-108xu9html
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我们能相信政府的自旋吗？这不是处理政府财产的信封计算，他们本来会有对这些进行估值（不仅仅是代理人的猜测）反对派知道这个过程，多年来我已经处置了大量政府资产，并且在拍卖前得到估值和评估的支持——所有这些都由相关部门签署当他们正在改变社会政策（资产更新策略）时，有人只是想搅动锅。由于缺乏证据，第 150 次可能会出现第 150 次销售将不正常
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我会希望看到储备披露 在我看来，对于所有未来的拍卖，将储备作为上市的一部分披露是一个很好的举措
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作为这里的一般评论，我想提出一个问题: quot;心智正常的买家会向销售代理透露什么，最大最高价格是他们打算在拍卖会上支付”；在我看来，询问开放参观的参与者对价格的估计不是一个有效的策略——他们是或大部分“不合格”
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买家是骗子
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16美元米估计有点低 一个卖了 2600 万美元，这是一个破败的垃圾场，买方没有义务保留遗产等- 注册并接受真正出价的能力审查，没有手机没有摄像头他们决心将抗议元素排除在未公开的位置之外 价值 2600 万美元的房产曾以 6 美元的价格出租前公屋住户离开前一周 0
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012% 的收益率
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你认为是的，它是 2.56 亿美元，是我为客户购买的破旧的 不，有作为销售条件的一部分，要遵守的遗产保护问题 http:somersoftcomforumsshowpostphpp1203526amp;postcount27 不，所有受遗产覆盖的影响至少有铜管给我们安全通道至于“秘密地点”，我不知道，但不是在现场举行，你认为销售代理的房间可能是一个很好的猜测是的，以前的租户花了 7720 美元每周住在他价值 2500 万美元的海港房子里
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他们允许 B 放大器吗？拍卖前的P检查
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是的，但是Pamp;B不会告诉你任何你不知道的事情，因为COS充满了关于旧白蚁损害等的披露一些潜在购买者也参与了Heritage建筑师也要检查
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谢谢Propertunity 顺便说一句，我在悉尼的最后一次工作，在悉尼北部看到了一些不错的房子，在我的旅行中遇到了Ray Meagher aka alf，一个真正的好人，有一个不错的住所alfred 伟大的地区，如果只有一天
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另外两场 Millers Pt 拍卖完成并尘埃落定，一场拍出了 3.95 亿美元！ http:smhdomaincomaureal-estat-auction-nets-66-million-20140911-10ffguhtml 一个2字的短语浮现在脑海中，第一个字是神圣的，其他的押韵与鸭子
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是的，很高兴我能做到提前为我的客户购买订单
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@最后一次销售@3.95亿，你的客户会被激怒的！我要关注这个，看看价格是多少！
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Unliveable Millers Point 房屋售价 1.71 亿美元 http:theagedomaincomaureal-esme-sells-for-171-million-20141008-1134xlhtml
评论< BR>我认为包括岬角公园在内的 Barangaroo 开发项目将提高 Millers Point 的宜居性
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悉尼市告诉新的 Millers Point 买家没有花哨的扩建项目 Millers Point 的前公共住宅物业的买家将被禁止添加新的悉尼市政府为保护列入遗产名录的房屋而提出的修改中的房间或额外楼层 该提案可能会严重阻碍即将成为专属郊区的新居民的翻新计划，降低销售价格并降低政府从有争议的公共住房抛售 上周公布的数据显示，6 月份有超过 59,000 户新南威尔士州家庭在等待保障房，比去年增加了 36%有助于缓解等待名单 政府打算在 Millers Point 出售 200 多套历史悠久的房屋，搬迁公屋租户 到目前为止，已售出六套房屋，为政府净赚超过 1500 万澳元 悉尼市长 Clover Moore 强烈反对 A 计划本周提交给理事会委员会的提案将米勒斯角的建筑物限制在其现有规模 目前的控制在很大程度上未经测试，而建筑物在公众手中，允许 9 米高的建筑物和 2 比 1 的“楼层-空间比率”，这意味着建筑物的建筑面积可以是土地面积的两倍 市议会报告称，这些规则将允许扩建 30 至 110 平方米，相当于额外的卧室或额外的楼层，“将有对保护区和遗产项目的完整性产生重大影响”；根据该提案，可能会考虑略微增加高度和建筑面积，但必须与每处房产的保护计划保持一致 新南威尔士州遗产委员会已要求悉尼市紧急审查控制措施，称购房者可能会“寻求最大限度地发挥发展潜力”；和发展制约“应体现在物业的市场价值上”；新南威尔士州房地产协会主席马尔科姆·冈宁（Malcolm Gunning）表示，这一变化将降低销售价格他说：“[提案] 将影响价格，因为以目前的形式，他们可能不值得 [被] 支付的钱”； Gunning 先生表示，将允许的建筑面积减少 30 平方米可能会使房产价值下降超过 350,000 美元。该提案使理事会与规划部长 Pru Goward 发生冲突，后者在她之前的投资组合中策划了有争议的抛售，必须在议会的计划进行公开展览之前签署该计划，社区服务部长加布里埃尔厄普顿和财政部长多米尼克佩罗特不会发表评论在一份声明中，政府财产y 新南威尔士州表示不知道拟议的变更，它说可能需要规划部门的批准 阅读更多：http:wwwsmhcomaunswno-fancy-int-buyers-20141026-11a00vhtml#ixzz3HJQohtmf 希望这将导致剩余 200 多处房产的价格低于第一个 6
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