澳洲澳大利亚房产布里斯班湾畔：北（Sandgate，Shorncliffe）vs南（Manly，Wynnum）悉尼

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大家好，我在 Sandgate 有一个 IP，并且意识到 Manly、Wynnum 等南部海湾郊区的价值通常高于 Shornecliffe、Sandgate amp; 等北部海湾地区。布莱顿 在纸面上，它们看起来非常相似 - 都由火车线路提供服务 - 到 CBD 的距离相似 - 都靠近海湾 似乎普遍的看法是布里斯班北部郊区比南部更受欢迎（类似于悉尼西北与西南）那么，为什么在布里斯班海湾地区情况正好相反？我对一些当地人的看法很感兴趣，因为我来自悉尼，并且不太了解布里斯班海湾地区的错综复杂，对您的想法感兴趣此致, Q
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我已经在这里住了 55 年，我不知道我会很乐意住在 Sandgate 或 Shorncliffe Hubby 的家人来自布莱顿
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Manly 被认为是蓝筹海湾郊区 , 我知道 shorncliffe 有一些相当昂贵的郊区 我们买了 manly Wynnum 看着 Brighton Sandgate , 但 SWMBO 更喜欢 manly Wynnum Cliff
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Manly habour 和游艇俱乐部以及靠近城市 Shorncliffe is upma rket 也很贵
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似乎普遍的看法是布里斯班北部郊区比南部更受欢迎（类似于悉尼西北与西南）谁不是我说的
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不是我但我可能有偏见
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我我肯定有偏见但肯定有足够的北v南面线程我们需要另一个
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老公认为这是因为皇家Qld游艇曼利俱乐部 这是上周拍摄的斯卡伯勒：http://www20wardecom
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我从来没有遇到过任何一方认为另一方更好的人 这会自动扼杀任何从一开始就辩论它的理由但是那里是客观的辩论方式，例如如果你想针对亚洲人口，它必须在南方这种类型的头脑冷静的讨论！
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当然不是那个人会（或应该）简单地移动
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回到线程的原因是上面的问题 Northside Medians Shorncliffe - $731k Sandgate - $535k Brighton - $440k 平均 3 个郊区 $568k South Bayside Medians Manly - $710k Wynnum - $593k Lota - $569k 平均3 个郊区 $624,000 显然这是一个非常原始的比较，并没有考虑到销售量等所以问题是为什么在比较这些海湾郊区时大多数其他条件都相同时会出现这种情况
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显然他们会搬家 但我的意思是那些最初来自另一边的人 我从来没有遇到过任何来自南方的人搬到北方，因为他们认为北方更好，反之亦然 这就是我的观点
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你说得对，我们俩都是奇怪的现象
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确实是
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只是想知道，同样的钱，土地面积是否可比你有机会买便宜的6或800平方米吗？南部 我认为南部有更多的海岸线（有更多的火车站服务g 南边，一直到克利夫兰），所以在南部任何价位（高、中、低）都有更多机会购买而北部，海岸线有限，所以在那里更难购买，如果你需要更多的耐心，如果您正在尝试根据既定标准购买 如果 SandgateShorncliffe 地区太难购买，人们会考虑 Redcliffe Peninsula 和 ManlyWynnum 地区作为替代方案，因此会略微降低需求 而人们将 ManlyWynnum 视为首选地区可能不会打扰考虑雷德克利夫半岛，因为它太远了无论如何，向前看，也许南边会更好地保持其价值，idk，因为雷德克利夫半岛很快就会有火车，这可能会让考虑SandgateShorncliffe的人认为雷德克利夫不是一个糟糕的选择改为购买 否则可能会增加对 Sandgate 和 Shorncliffe 的需求，因为人们发现他们喜欢靠近水边，但价格差异不会达到巨大的程度al 将存在于 Redcliffe 区域和 SandgateShorncliffe 区域之间 请注意，这只是我的推测，我最多只用任何有意义的想法考虑了这些区域几个小时，直到 2 点我才知道它们或 3 天前，说实话！
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说到火车，没有南方是个笑话 只有一条线通往外南，所以 90% 的郊区甚至没有服务，因为只有一条线路，它慢得要命，而且由于来自 GC 的通勤者人数众多，在高峰时段骑起来很糟糕我听说它被称为孟买快车，就像 compa环悉尼北部，那里只有一条火车线路，而西郊则有多达 4 条平行线路在运行 当北部线路出现任何问题时，它会造成各种拥堵 作为喜欢南部的人，如果您正在寻找，我会说在火车线附近投资，往北走 在南方，你想在公交专用道附近买房 南方就是公交专用道
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把布莱顿小块土地上的所有战后房屋从等式，然后看是否“平均”；更紧密地对齐
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杰里比，只是澄清你是在谈论南海岸布里斯班还是只是一般的布里斯班南部因为它们是不同的鱼水壶
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南，大约20分钟中央商务区 我过去必须步行 2k 才能赶上最近的火车（当我很幸运地住在一个附近，因为我说过只有一条线）在过去，他们每 60 分钟才跑一次，我学会了讨厌他们，所以很多！正如我所提到的，如果您向南看，并且您的策略是在交通枢纽附近购买，请在主要巴士路线附近购买，例如 Springwood 和 Coorparoo 的巴士路线。其中大约有 10 条在南部散布
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杰瑞，我认为你经常忘记穿过雷德兰兹和海湾火车的克利夫兰线，我知道是因为你可以从我们位于 birkdale 的 ip 的前院观看它们是的，但我认为它们更像是东部火车而不是南部火车就像我认为 Ipswitch 火车是西部火车 IMO 只有一条线真正向南行驶
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这整个线程都是关于 Bayside
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我认为沿线物有所值克利夫兰火车线“超越” Lotaand 我绝对有偏见
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绿线和红线一样南到 Goodna 河的南边是南 - 紫线也是南很多火车！
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恰好有火车服务很好 但是布里斯班的人不认为海湾和红地是布里斯班的一部分
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https:wwwyoutubecomwatchvZuPe-ly0BHM at 126
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我想知道布里斯班人是否也认为布莱顿肖恩克利夫也不属于布里斯班的一部分。一年前我们在 Manly West 买房时，我们觉得公路和火车到城市的距离是可以接受的去年年底，我认为这对钱来说太远了 最近开车去克利夫兰，也有同样的想法 - 更远但并不比 WynnumManly 便宜
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克利夫兰实际上是它自己的 CBD 它是距布里斯班中央商务区约 27 公里，但如果您想住在克利夫兰，您不在乎 乘坐火车 58 分钟即可到达从克利夫兰中央车站，从曼利到中环需要 41 分钟 我想你会发现克利夫兰的产量比 wynnummanly 地区高，但我没有详细研究过，只是我去年查看整个走廊时的看法
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很多站，那是一段漫长的旅程，我想是1:08从Central到Helensvale Semi express我想
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我的想法是，如果你沿着洛塔和克利夫兰之间的火车线看，那里有很好的学校、服务、海湾和负担得起的房产，收益不错那是我住的地方，对它更熟悉了 交通似乎更好，因为它只是一直往外走，但我刚在雷德兰兹买了当我们从格雷斯维尔搬到这里时非常关心这个这里的铁路距离城市有 20m 车程）在 Wynnum 有三个车站，在 Lindum 有另一个车站，可能会为 Wynnum West 的大部分地区提供服务。这条线路的最大痛点是它绕着穿过南岸的河流 如果它是直接的（你知道，就在 HawthorneBulimba 的中心，并在河流的两个弯道下），我相信它只需 20 分钟的车程，我相信干杯
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你去哪个郊区寻找 IP或 PPOR 出于兴趣
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愚蠢的河流 他们应该只用水泥填充它，将成为一条很棒的高速公路并解决所有交通问题
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我个人喜欢wynnum，因为它离城市更近通勤但仍然靠近海湾，它也靠近访问网关这就是我正在寻找我们下一次购买的地方
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这是你一年中说的最有趣的话！所以你刚刚在雷德兰兹买了一个人装袋该地区
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布里斯班熊，但我想它不是 BCC 这是最近购买的
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哈哈哈别忘了收回一半的 Bulimba和霍桑和德斯用火车噪音来破坏其余部分
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奇怪的帖子我什么时候收拾了这个地区对不起Azazel，我应该说对于一个建议在布里斯班购买不是一个好主意的人来说，没有任何增长动力，没有人口增长等你在说什么，再次
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别抱歉你是说你已经阅读了我所有的帖子，并且将它们从最不感兴趣到最有趣进行评分，并且你已经认为这是我今年最有趣的帖子这很奇怪
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我是一个非常奇怪的人你所有的帖子都很有趣而且很好读，尽管有一个美好的一天
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绝对是最有趣的，对
评论持怀疑态度发生了什么
哈哈，这更像是我会从“布里斯班是否仍然堆积”线程中挑选我最近的评论之一：quot;可能完美该地区的时机 18 个月前，干得好 大多数内西北郊区都有显着增长 如果您知道自己在寻找什么，仍然有一些不错的选择rquot;
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在“对昆士兰州持怀疑态度”的帖子中发帖 你期望在那里找到什么 彩虹和棒棒糖确定为什么人们对数字不屑一顾 他们就是这样，无论是拍卖清盘率还是失业率 这仍然总结了我的观点：http:somersoftcomforumsshowpostphpp1285442amp;postcount63 http:somersoftcomforumsshowpostphpp1323071amp;postcount185

没有鼻子不合时宜，每个人都有权发表他们的意见，我喜欢读你的 有趣的是，由于土地税开始成为问题，我目前并不打算在国阵购买
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谢谢，我也喜欢你的， 都好！你在看不同的州吗，比如阿德莱德 看起来那里可能有一些便宜货，我看了一点但不知道，除了这里的线程对不起，那里有点跑题了 Go Seagulls！< BR>评论
为什么土地税是个问题 我们过去在昆士兰持有 15 个 ip，从未缴纳过土地税 目前的目标是更多 我们目前正在努力解决的一个问题是我们是否只有一个 ip每个信托 目前的土地价值约为 10 万 如果我们每个信托购买 2 个，价格翻倍，这将使每个信托超过门槛 我们计划出售一些，但你永远不知道 每个信托都有单独的土地税起征点，为 350 k 悬崖
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IP，说不定哪天就退休了 PPOR现在可以等了在详细说明之前确定
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直到完成才完成任何事情都可能出错直到解决耳鼻喉科我一直保持安静直到解决
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是的，现在再融资也很有趣！
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你需要看几件事您购买的时机 五年前布里斯班接近高峰，就像现在的悉尼一样 我们没有在布里斯班购买然后我们从 2009 年到 2013 年购买的是悉尼 我们从 2013 年开始在布里斯班购买 我希望得到我的时机正确而不是在多个不同区域购买对我来说，在多个不同区域购买以分散风险，意味着您在其他区域做得不够dd我们在不同区域购买，但通常在不同时间购买，尽管我们可能会违反该规则目前我认为值得购买的地方不止一处 Cliff 点击展开
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没问题，我明白了，都不错
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我的时间安排相当简单，根据经验，周期是相当可预测的，悉尼然后是 Melb，然后其余的跟着我也看 t十年平均水平 在 2009 年左右，悉尼的表现垫底 上次我看底部时是在布里斯班、阿德莱德和布里斯班之间折腾 珀斯和达尔文接近顶部，并且正在下降 我有一些房产我会持有很长时间期限 , 但 我 喜欢 在 未来 几年 看到 合理 增长 时 购买并持有 20 年大多数东西都会赚钱，但时机可以快速跟踪你的成长 Cliff 点击展开点击展开
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Cliff，我刚刚在我的 IP 搜索中偶然发现了 Wynnum 和 Wynnum west 我看到了您在该地区至少有一个 IP，是否有任何街道您会避开该地区看起来物有所值，拥有理想的房屋，收益合理
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