大家好， 首先，对于布里斯班的另一个帖子感到抱歉，因为我目前感到有点迷茫，所以希望有见解能指出我正确的方向当前情况 - 年龄：25 至 30 - 短期目标：建立公平 - 长期目标：财务自由 - 预算：65 万美元，或许 70 万美元 我正在寻找短期中等资本增长，以扩大我的投资组合并增加我的整体股本头寸同时我正在寻找可观的收益，因为我不想影响可服务性问题 希望在未来 3 个月内购买一个或两个 IP 并利用我的资产 我住在悉尼，我对布里斯班市场的了解仅限于我在这个论坛和媒体上读到的内容 我的两个关键问题是 - 最重要的我应该关注我的预算目标的 5 个郊区 - 由于我的知识有限，我应该使用买家代理吗 谢谢！
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到目前为止，其他线程告诉你什么，你读过吗他们你的知识有限，你做了什么研究它告诉了你什么，为什么布里斯班
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最近在布里斯班购买了我的第一个IP（下周定居），我建议你尽你所能为投资者教育自己在市场和受欢迎的郊区还有 - 其他除了收益率和资本增长，您认为房产的哪些特征将使其成为一项好的投资 首先自学一些这些东西，因为这将有助于购买过程 如果您没有时间购买州际公路，买家代理会提供帮助 我用过一个 I认为重要的是，如果您走这条路，则将其视为团队合作练习 使用他们的指导，但也根据您自己的研究与他们交流想法 在搜索过程之前和期间，我很容易每天花费 2-3 小时研究和积累知识 搜索开始后可能需要 4 小时，审查房源，计算不同房产的现金流情况等，等等
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这似乎是正确的方法 非常积极主动 如果您只是聘请 BA 并期望为了能够关闭你的大脑然后它就不会很好地工作，我想无论如何
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我经常看到的郊区可能是 Woodridge、Slacks Creek、Wynnum、欺骗湾、Sunnybank 谢谢袋熊，可以我问 - 如果你要再做一次，你会再次使用 BA 我在悉尼花了将近 6 个月的时间寻找我的最后一个 IP，无法想象在州际公路上经历同样的事情
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忽略最后一个你可能只从我那里听说过，我是这里唯一一个对它喋喋不休的人似乎没有其他人对该地区感兴趣！
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他们都是非常不同的郊区，有着不同的人口统计和价格切入点 Woodridge 豪宅的成本可能会让你在 Sunnybank 成为贫民窟
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Seachange 最近没有做好关于 Manly 和 Teneriffe Cliff 的工作，你已经失职了，上述郊区没有滚落新手的语言和不可磨灭的记忆你确实让他背诵 Wynnum，我给你！评论
首先欢迎来到 SS 什么和在哪里买取决于你选择的投资策略 你看到房产只是工具 策略是你打算如何驾驶那辆车 不幸的是我看到新手，有时不是新手是他们专注于房地产而不是战略，这就像本末倒置 房地产投资不是关于房地产，而是关于策略以及您打算使用车辆到达您想去的地方的方式 没有好的购买一辆小型购物车，如果您打算在全家度假时在州际公路上行驶 哪种策略最适合您，取决于您想去哪里、您想到达那里的时间范围以及您想成为的方式 -一切都基于您的个人风险状况 如果您不知道自己在寻找什么，所有财产都会出现相同的情况 因此困惑和沮丧 我希望这可以提供一些思考 什么是您的选择森投资策略
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是的-我会再次使用BA如果我使用相同的BA，我将获得10％的折扣
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袋熊，你愿意透露你的BA是谁< BR>评论
嗨，Rixter，关于缩小策略范围的任何提示一个人将如何完成并发现实现目标的最佳策略我很高兴阅读任何链接线程，但我没有遇到太多（也许我在错误的地方寻找错误的东西）我想像大多数人一样，我想变得富有，对我来说，这在 30 年内拥有良好的累进现金流 我正在寻找购买我的第一处房产（IP）下个月在布里斯班，所以 CG 将是优先考虑的因为这是州际购买，所以我希望购买并持有，而不是过多的动手和翻新我不认为这真的是一个“策略” 感觉非常宽阔而松散重新我需要问自己的下一组问题来微调我的策略任何帮助方向将不胜感激
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在布里斯班有钱的cg郊区会有相当多的选择如果你是绿色的，那么学士学位将是明智的选择 他们还将能够根据更详细的要求指导您的郊区和房产选择
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在不了解您的策略等的情况下，我会在距中央商务区 12 公里范围内寻找房子 没有new 可以增值的东西 并尝试以优惠的价格购买它虽然时间不多了
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我强烈推荐阅读这本书，Jan Somers More Wealthit 是我和我的房地产投资的催化剂策略
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嘿伙计，很高兴看到20多岁的其他人参与房地产投资！我的目标是：不管什么都买CF+的房产我不买基于CG投机的房产我相信只要在高速公路等附近购买，在正确的时间购买你就会制作CG根据我在该地区的专业经验： Loganlea 这个地方有数百万来自政府的资金 主要医院，大学，大量资金涌入那里 它正在变成该地区的迷你 CBD 周边郊区也受益于这个地方马斯登 如果您 2 年前没有看这个地方，那么您现在是最近从 acerage 地块重新划分为郊区地块的巨大街区，我喜欢这个地区 Logan Central amp;伍德里奇花 220k 在这里买房的日子已经一去不复返了，尽管如此，您仍然可以以 260k 的价格买到一个 这样做，以 120k 的价格建造一个 2 居室的奶奶公寓，所有费用（交钥匙、车道、围栏、车棚、地段） ) 并为主要地方赚取约 330 美元的周租金和为 Gflat 赚取 280 美元的租金金士顿 真的很受投资者欢迎 老实说，我的一些朋友去年独自制作了 40k CG 虽然我不会再在这里购买，除非你有真正的便宜货 Tanah Merah 隐藏的宝石有一个看看这个地方 这和洛根霍尔姆很有趣 我爸爸称丹那美拉为隐藏的宝石 我们最近在这里以 200k 的价格买了一块 1000 平方米的地块，建造了一个双收入房产，目前的租金是 980 美元周 Eagleby 你以前不能在这里建造奶奶公寓因为它是在 GCCC 规划计划下，尽管它是 LCC 财产 这里很有趣，它有点类似于洛根中央，但更“隐蔽” 我住在这个地区，一直在投资、学习和观察 看看中位数价格郊区：Rochedale、Springwod、Underwood 然后看看 Slacks Creek、Woodridge、Kingston、Daisy Hill 就在隔壁 巨大的价格差异 就像我说的，瞄准 CF+ 投资，但如果你想o 谈论 % CG 增加然后这些郊区非常有趣 我下一个财政年度的下两个将在这 10 个提到的郊区中的任何一个，可能是 Kingston、Woodridge 或 Slacks Creek 但这只是我
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MWDB,很高兴听到建筑商、投资者和该地区正在发生的事情的理由
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哇，感谢大家的回复就策略而言，我会考虑购买和持有 不希望通过翻转等来快速赚钱 但是中短期资本增长是关键，因为我想扩大我的投资组合 我永远不会考虑在任何阶段进入房地产，所以数字才是最重要的我最后一次购买的是西悉尼的一所房子，如果需要，我可以在那里制造股权（希望）如果可能的话，我想在昆士兰州复制这个，而不犯任何重大错误但是，我想做一个快速行动并利用我的资产因此这个线程！ LeoT - 您是否愿意在 MWDB 半径 12 公里范围内列出几个推荐的郊区 - 非常感谢您的意见！
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谢谢 Rixter 我很快就会订购这本书
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别担心伙计，就像我说的：如果你在房地产周期的正确时间购买，CG 会自然而然地发生瞄准现金流，这样你就可以滚雪球你的投资
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Kedron, Mitchelton, Chermside, Stafford
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谢谢大家，我将开始在所有列出的郊区做我的 DD，并回来提出更多问题！希望在接下来的最多 3 个月内获得一些东西
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Chermside, Aspley
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