澳洲澳洲房产 六位数押金，想进悉尼房市 悉尼

在澳大利亚地产投资



15 万美元的押金，想购买 70 万美元的悉尼 IP ，但是那里有点忙！所以我应该 a) 咬紧牙关，在悉尼市场购买第一套投资房产 b) 一直存到 2018 年，并希望悉尼的大规模市场能够正常运行 希望在这个精彩的论坛上获得经验丰富的投资者的一些指导和建议 Cheers Rob
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取决于你的6个数字的开头和结尾是什么
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哈哈公平的电话！我正在看的押金是 15 万美元，并希望购买最高 70 万美元的房产
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不要建议也不认为选项 b 会发生 你的押金足够高，可以进入市场 显然，你会与其他首府城市相比，在悉尼花更少的钱买房不是但是，在购买之前确保你有一个明确的计划和目标这比把握市场时机更重要
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手中的鸟胜过灌木丛中的两只不要等待修正可能永远不会发生买聪明买好运气！ vtt
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谢谢大家，如何使用买家代理或在悉尼以外的露营城市投资这里有任何指导
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为什么悉尼，为什么不将其用作其他地方的3-4存款< BR>评论
我个人会寻找州际公路事实上，我正在寻找州际公路，布里斯班，预算非常相似
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Rob 如果它只是一项投资，我会说 b) 但是， b) 的问题是您在等待时将如何处理现金如果我要选择 a) 我会购买收益率约为 4-5% 的更便宜的房产，也许是西南郊区的一个单元或一栋房子（增长没有过度的地方），把我所有的现金都放在那里，所以至少我的存款回报率是 5% 我希望这会有所帮助
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去做吧！买得起的时候买（没有好的时机）每个人都会经历这个阶段，你只是咬紧牙关今天你支付 30,000 美元，明天你支付 30,000 美元“市场正确”;这甚至意味着什么你预计价格会低于今天的价值我不这么认为是的 2017-2018 年市场将放缓但你现在支付的价格会在 2018 年更高所以为什么要等到 2018 年以更高的价格购买相同的股票
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同意米克 c 另外，我可能会将您的押金用于多处房产，而不是只为一处房产支付巨额押金
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米克你怎么知道价格不会下跌我能想到一个几乎没有潜在原因 目前 APRA 希望银行限制投资者贷款并且不对其进行贴现 同时政府可能会提出要求我们在出售知识产权时推迟杠杆损失 就业不足：失业率可能更高且薪酬更高工作正在被更多的兼职工作所取代 利率可能比今天更高 此外，如果您指望基础设施提高价格，IMO 西北铁路和新机场已经定价
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我会同意这是否是您投资策略的一部分，并且您是否愿意在萧条周期结束而不是在繁荣周期结束时在繁荣周期结束时持有多个房产只会给你带来痛苦和痛苦，没有短期利益恕我直言
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Whats繁荣-萧条周期
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“繁荣与萧条周期”的定义 反复发生的经济扩张和收缩的过程 繁荣与萧条周期是当今资本主义经济的主要特征丰富，市场为投资者带来高回报 在随后的萧条中，经济萎缩，人们失业，投资者赔钱它们的严重程度也各不相同 我们刚刚经历了一场房地产热潮 我希望这会有所帮助
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肯定是州际公路，很多地方都在上升，而不是在疯狂的顶端
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嘿 Rob 在悉尼（和阿德莱德）市场的战壕里工作，我没有看到任何明显的“油轮”迹象。放缓或开始转向 虽然我同意其他贡献者的观点，这种情况不会永远持续下去，但价格增长可能需要一段时间才能在这里停滞不前因此，我同意 Mick C 的观点，假设你的策略是买入-and-hold 但是，如果您喜欢开发项目，那么其他城市可能会提供更好的机会。例如在阿德莱德，您可以在良好的郊区、靠近海岸和距中央商务区 8-10 公里处购买适合未来 1 合 3 开发的房产
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欢迎来到最伟大的投资者论坛Rob，根据这个消息：http:newsdomaincomaudomainreers-will-be-disappointed-20150623-ghv7x2html 您会看到在悉尼西北部购买房屋和土地套餐肯定会是赢家：从上面的网站，在右侧框架的某个地方，您会看到 Schofields 是曾经被忽视的蓝筹郊区 现在它是悉尼增长最快的郊区排名第一 代码：排名郊区中位价格 * 和趋势 1 Schofields $780,000 +43% 2 Sylvania Waters $1,600,000 +37% 3 North Ryde $1,260,000 +34% 4 Ryde $1,250,000 +33% 5 Burwood $1,691,000 +30% 我预测下一个区域将是西北部的 Riverstone、Ropes Crossings 和 Marsden Park，这仅仅是因为邻近郊区如 The Ponds、Kellyville、Baulkham Hills 的连锁反应等它们都是数百万美元的郊区在西南地区，也有可以发展成这样的区域，例如：Glenfields、Edmondson Park、Airds、Oran Park，您还可以购买现有房产（房屋）进行重新开发d in Ingleburn 和 Campbelltown 如果我是你，我将在每个地区购买一个（西北一个，西南一个），以分散风险和利润过去 2 个月到每个区域的田地 展示房子 Happy Hunting
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基础设施支出已经计入（因此房价上涨）斯科菲尔德处于洪水区，当我们有沉重的下雨你会寻找你的水下房子有一些商业街，但我认为它们在短期内已经售罄 IMO，在价格下降或价格停滞的环境中，人们将面临高额抵押贷款
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JH，你真的不知道你在做什么，所以有些地方已经上涨了 43 %，现在你希望有人在那里买 真的 WTF ！ CliffNo Cliff，我不是说现在在 Schofield 买的好 但是它旁边的区域就像我说的那样，西北 Glenfields 的 Riverstone、Ropes Crossings 和 Marsden Park，西南的 Edmondson Park、Airds 和 Oran Park涟漪效应肯定会与新南威尔士州政府的基础设施项目（如 WestConnex 和 Norwest 火车站）一起发挥作用，而在西南地区，Badgery Creek 和西南商业园是增长的主要驱动力之一，所以 Cliff，告诉我这些方面有什么问题 < BR>评论
许多西南郊区没有西北地区的过度增长，所以IMO他们在经济低迷时期下跌的空间更小，但格伦菲尔德不是那些郊区之一（它已经太贵了）英格尔本（旁边）提供更好的价值 IMO，尤其是联排别墅 为什么你需要买任何东西，我们不应该因为 FOMO（害怕错过）而跳进去
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我不认为这是一个购买居民的好时机老实说，悉尼的所有房产 价值基本上不存在，你基本上错过了最后的繁荣阶段 但是，如果你可以在城市附近找到一个被大自然的怪物严重低估的房产，那就买吧，但它们很少见，因为母鸡牙齿 确保您远离服务式公寓和学生住宿，尽管可能购买商业商品可能是您的大笔存款而不是住宅的观众，但我不是商业地产专家对不起，否则，像我们其他人一样前往州际公路
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我也是这么想的，为什么要在刚刚发生如此显着增长的地区买东西？有这种想法的人怎么了
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斯科菲尔德为时已晚，但马斯登公园和里弗斯通很好 MIW , 不，我不建议在 Schofields 购买！仔细看我发的http:somersoftcomforumsshowpostphpp1330547amp;postcount18 本来是建议买旁边的郊区享受连锁效应的好处
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